Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Hậu Giang Quận 6 - 1 tầng - Giá Chỉ 240 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ CẤP 4 856A ĐƯỜNG HẬU GIANG QUẬN 6

Cơ hội hiếm có! Bất động sản 2.403m² mặt tiền đường Hậu Giang - tài sản kim cương giữa lòng Quận 6 đang chờ đón chủ nhân mới. Vị trí độc tôn với mặt tiền rộng 80m, tiềm năng phát triển không giới hạn cho nhiều mục đích sử dụng.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 856A Đường Hậu Giang, Phường 12, Quận 6 (Phường Bình Phú), TP.HCM • Diện tích đất: 2.403,2m² (80m x 32m) • Diện tích sử dụng: 2.403m² • Kết cấu: Nhà cấp 4 một tầng, thiết kế đẹp • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Hậu Giang • Giá bán: 240 tỷ (99,9 triệu/m²) - Còn thương lượng • Vị trí chính xác: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Tuyến đường & khu vực:

Nằm trên trục đường Hậu Giang - con đường huyết mạch của Quận 6, BĐS này sở hữu vị trí đắc địa với mặt tiền rộng tới 80m. Đường Hậu Giang là tuyến giao thông quan trọng kết nối Quận 6 với Quận 5, Quận 11 và trung tâm thành phố, mang lại khả năng kết nối vượt trội.

Tiện ích xung quanh:

BĐS cách Bệnh viện Quận 6 chỉ 5 phút di chuyển, gần Trường THPT Bình Phú, Trường Cao đẳng Kinh tế Kỹ thuật Quận 6. Dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại như Aeon Mall Bình Tân, Chợ Bình Phú, siêu thị Co.opmart Hậu Giang. Khu vực này đang phát triển mạnh mẽ với nhiều tiện ích hiện đại.

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án cải tạo đô thị Quận 6, nâng cấp hạ tầng đường Hậu Giang, và dự án xây dựng cầu An Phú Đông nối Quận 6 với Quận 12. Quy hoạch mở rộng đường Kinh Dương Vương và phát triển các khu phức hợp thương mại dịch vụ sẽ đẩy mạnh giá trị BĐS trong khu vực lên mức cao mới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 99,9 triệu/m², đây là cơ hội vàng khi so với mặt bằng giá khu vực:

• Thấp hơn 15-20% so với các BĐS tương đương ở khu vực trung tâm Quận 6
• Tiềm năng tăng trưởng 20-25% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng
• Mặt tiền 80m là lợi thế cực lớn, rất hiếm có BĐS nào trong khu vực sở hữu được

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí mặt tiền đường lớn Hậu Giang
• Diện tích lớn 2.403m² đất vuông vắn
• Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng
• Khả năng khai thác đa dạng mục đích sử dụng

🏢 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Với diện tích và vị trí đắc địa này, chủ sở hữu có thể:

1. Phát triển thành trung tâm thương mại mini với ROI khoảng 8-10%/năm
2. Xây dựng tổ hợp văn phòng cho thuê, showroom xe hoặc chuỗi cửa hàng
3. Đầu tư xây dựng khách sạn, khu phức hợp dịch vụ - thương mại
4. Phân lô bán nền với lợi nhuận ước tính 30-40%
5. Xây dựng nhà phố liền kề cho thuê thu nhập ổn định lâu dài

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí độc tôn: Mặt tiền 80m trên trục đường Hậu Giang, không gian hiếm có
2. Diện tích lý tưởng: 2.403m² vuông vắn, dễ dàng triển khai nhiều phương án
3. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
4. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
5. Đa dạng công năng: Phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng, đặc biệt là thương mại
6. Cơ hội khan hiếm: Khó tìm được BĐS có diện tích lớn, mặt tiền rộng tương tự trong khu vực

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Đừng để cơ hội này trôi qua! Bất động sản mặt tiền Hậu Giang này là tài sản giá trị hiếm có ở Quận 6, phù hợp cả để đầu tư sinh lời lẫn phát triển dự án thương mại. Với mức giá 240 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (gặp Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Địa chỉ xem nhà: 856A Đường Hậu Giang, Phường 12, Quận 6, TP.HCM

⏰ Lưu ý: Chúng tôi hỗ trợ khách xem nhà trực tiếp bất kỳ thời gian nào. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí! Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội sở hữu mảnh đất vàng này.

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của bất động sản này như thế nào?**
   Bất động sản có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ, có thể công chứng và giao dịch ngay trong ngày. Mọi thủ tục pháp lý đều minh bạch, rõ ràng.

2. Khu vực xung quanh có tiềm năng phát triển không?**
   Khu vực Hậu Giang đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng đang và sắp triển khai. Đây là trục đường thương mại sầm uất của Quận 6, gần các tiện ích trọng yếu và dự kiến sẽ tăng giá 20-25% trong 2 năm tới.

3. Có thể khai thác bất động sản này theo những hình thức nào?**
   Với diện tích lớn và mặt tiền rộng 80m, bất động sản có thể được khai thác đa dạng: xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, showroom, khách sạn, nhà hàng, hoặc phân lô bán nền. Mỗi phương án đều mang lại hiệu quả kinh tế cao.

[Bài viết được đăng tại TìmNhàPhố - Chuyên trang bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam]