Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Hậu Giang Quận 6 - Giá Chỉ 62 Tỷ

Nhà cấp 4 mặt tiền Hậu Giang, vị trí kinh doanh sôi động, thu nhập hơn 25 triệu/tháng.

Nhà ở Bình Tây, Quận 6, diện tích 160m² (7,6m x 21m), sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 62 tỷ (~387,5 triệu/m²). Đang cho thuê, có dòng tiền ổn định.

Xem nhà thực tế để cảm nhận tiềm năng khai thác tài sản này.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 226 Đường Hậu Giang, Phường Bình Tây (Phường 9, Quận 6 cũ), Thành phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà cấp 4
• Diện tích: 160m² (7,6m x 21m)
• Kết cấu: Nhà cấp 4 đẹp
• Sử dụng: Cho thuê kinh doanh
• Thu nhập thuê: 25 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 0,48%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Hậu Giang
• Giá bán: 62 tỷ (~387,5 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hậu Giang là tuyến đường thương mại quan trọng Bình Tây, Quận 6, dễ tiếp cận khu dân cư và tập trung kinh doanh. Mặt tiền rộng 7,6m lý tưởng cho cho thuê toàn bộ hoặc chia sàn dịch vụ.

Giá ~387,5 triệu/m² phản ánh mức bình quân khu vực mặt tiền thương mại. Tỷ suất cho thuê 0,48%/năm (tương đương 5,76%/năm) thấp hơn lãi ngân hàng 5-6% nhưng bù lại là đất trung tâm, dòng tiền liên tục 25 triệu/tháng giữ giá tài sản.

Tòa nhà cấp 4, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — pháp lý sạch, giao dịch nhanh, không rủi ro chuyển nhượng. Khả năng khai thác: giữ cho thuê dài hạn, chia sàn kinh doanh, hoặc chờ quy hoạch khu vực để tái phát triển.