Lê Lai — tuyến đường bộ lạc tại trái tim Quận 1. Nhà mặt tiền đường này không chỉ hiếm, mà còn đắt giá. Tin lần này là một trong những cơ hội để sở hữu tài sản có địa chỉ xác thực, pháp lý rõ ràng, giá có thương lượng.
Nhà phố cấp 4, mặt tiền đường Lê Lai, Phường Bến Thành, Quận 1 (Quận 1 cũ), TP.HCM. Diện tích 64.8m², kích thước 4m (ngang) × 16.2m (dài). Giá bán: 120 tỷ đồng (tương đương 1.85 tỷ đồng/m²). Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.
Đây là tài sản có giá trị thực tế cần được xem trực tiếp để cảm nhận đúng vị trí, không gian và tiềm năng khai thác.
📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
· Địa chỉ: 208 Đường Lê Lai, Phường Bến Thành, Quận 1 (Phường Bến Thành, Quận 1 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
· Loại bất động sản: Nhà phố cấp 4, mặt tiền
· Diện tích: 64.8m²
· Kích thước: 4m (ngang) × 16.2m (dài)
· Kết cấu: Nhà đẹp
· Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
· Giá bán: 120 tỷ đồng
· Tỷ giá: 1.85 tỷ đồng/m²
· Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76862,106.69022
🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Đường Lê Lai — Tuyến chính Quận 1 cổ nhân**
Lê Lai là một trong những tuyến đường biểu tượng của Quận 1 (trước đây gọi là Quận 1). Tuyến đường này chạy qua trung tâm hành chính, thương mại và dân cư của quận, kết nối trực tiếp với các khu vực sầm uất như Bến Thành, Đồng Khởi, Lê Lợi.
Khu vực Bến Thành — Trung tâm cổ nhân TP.HCM**
Phường Bến Thành là một trong những phường lâu đời nhất TP.HCM, nơi tập trung các cơ sở hành chính, thương mại, nhà hàng, khách sạn, và dịch vụ hàng ngày. Vị trí này thuận lợi cho việc di chuyển, tiếp cận các tiện ích công cộng, và dễ dàng kết nối với các quận khác.
Lợi thế ở thực:**
– Mặt tiền đường chính, giao thông thông thoáng, dễ dàng di chuyển
– Khu vực dân cư ổn định, có nhu cầu nhà ở liên tục
– Cơ sở hạ tầng hoàn thiện: điện, nước, đường phố rộng
– Gần các tiện ích hàng ngày: chợ, cửa hàng, quán ăn, dịch vụ
Lợi thế kinh doanh:**
Vị trí mặt tiền cho phép linh hoạt trong cách thức sử dụng — có thể ở lấy, cho thuê nguyên căn, hoặc kết hợp ở lầu trên + kinh doanh lầu dưới (nếu pháp lý và quy hoạch cho phép).
💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác
Giá bán: 120 tỷ đồng**
Tỷ giá: 1.85 tỷ đồng/m² (trên cơ sở diện tích 64.8m²)
Cấu trúc giá:**
Mặt tiền đường chính Lê Lai, Quận 1 là loại bất động sản hiếm có. Giá 120 tỷ đồng cho mặt tiền 4m × 16.2m là mức giá cạnh tranh, đáng để xem thực tế và so sánh với các tài sản cùng tuyến nếu có.
Khả năng khai thác:**
Với diện tích 64.8m² và mặt tiền 4m, tài sản này có thể được khai thác theo nhiều hướng:
– Ở nguyên căn: Phù hợp gia đình nhỏ hoặc người độc thân cần vị trí trung tâm
– Cho thuê nguyên căn: Nhu cầu thuê nhà mặt tiền Quận 1 khá ổn định, đặc biệt từ nhân viên văn phòng, khách du lịch, người nước ngoài
– Cho thuê từng phòng/tầng: Nếu nhà có 3–4 tầng, có thể tối ưu hóa dòng tiền
– Kinh doanh lầu dưới (nếu pháp lý cho phép): Showroom, quán cà phê, tiệm dịch vụ, văn phòng
Lưu ý: Thu nhập thuê tùy thuộc vào kết cấu nhà, số tầng, quy mô cho thuê và nhu cầu thị trường hiện tại. Khuyến khích xem nhà thực tế và tư vấn với người có kinh nghiệm cho thuê để ước tính dòng tiền chính xác.
🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác
- Ở thực (Gia đình nhỏ, cá nhân)**
Nhà cấp 4, diện tích 64.8m², vị trí mặt tiền Lê Lai. Thích hợp cho gia đình nhỏ 3–4 người hoặc người độc thân cần nhà ở gần trung tâm. Vị trí an toàn, giao thông tiện, gần các tiện ích hàng ngày.
- Cho thuê nguyên căn**
Mặt tiền Lê Lai là điểm tìm kiếm phổ biến của những người muốn thuê nhà gần trung tâm. Khách thường là nhân viên hành chính, du khách, người nước ngoài. Nhu cầu cho thuê tương đối ổn định theo mùa.
- Cho thuê từng tầng/phòng (nếu nhà có nhiều tầng)**
Nếu nhà có cấu trúc cho phép, có thể cắt nhỏ từng tầng, từng phòng để tối đa hóa dòng tiền hàng tháng. Phương án này phù hợp với nhà đầu tư cần cash flow.
- Kinh doanh lầu dưới + ở lầu trên (nếu pháp lý cho phép)**
Mặt tiền 4m Lê Lai có tiềm năng kinh doanh. Lầu dưới có thể dùng cho showroom, quán cà phê, tiệm dịch vụ, văn phòng nhỏ. Lầu trên ở riêng tư. Cách này kết hợp sinh lời và sử dụng thực tế.
👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?
- Gia đình mua ở tại vị trí trung tâm**
Nếu bạn tìm kiếm ngôi nhà ở gần các quận 1 cũ, gần nơi làm việc, gần trường học con cái, đây là lựa chọn đáng cân nhắc. Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, không phức tạp.
- Nhà đầu tư muốn cho thuê dài hạn**
Mặt tiền Lê Lai Quận 1 luôn có nhu cầu cho thuê. Nếu bạn tìm tài sản để sinh dòng tiền ổn định hàng tháng, đây là khu vực có tính thanh khoản cao.
- Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng kinh doanh**
Mặt tiền 4m đủ cho một cửa hàng nhỏ, văn phòng, showroom, quán cà phê. Vị trí Lê Lai có lưu lượng khách hàng tiềm năng.
- Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn**
Quận 1 (cũ) là khu vực không bao giờ hết nhu cầu ở và kinh doanh. Mua và giữ là chiến lược đơn giản nhưng hiệu quả.
- Khách muốn pháp lý rõ ràng, không rủi ro**
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không cần lo lắng về vấn đề pháp lý. Giao dịch công chứng nhanh chóng.
✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này
- Pháp lý sạch, sổ hồng riêng chính chủ**
Không có tranh chấp, không có rủi ro tiềm ẩn. Hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày. Đây là yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà — và tin này đã có rồi.
- Vị trí mặt tiền đường chính, dễ kinh doanh và ở**
Mặt tiền 4m × 16.2m trên tuyến Lê Lai là hiếm. Không phải nhà hẻm, không phải lệch lạc. Giao thông trực tiếp, có nhu cầu ở, cho thuê, kinh doanh đều khả thi.
- Giá cạnh tranh so với các tài sản mặt tiền Quận 1**
1.85 tỷ đồng/m² cho mặt tiền Lê Lai là mức giá có thể xem xét, đặc biệt với tài sản pháp lý rõ ràng. Chủ nhà còn thương lượng với khách hàng có thiện chí.
- Khu vực ổn định, nhu cầu ở liên tục**
Bến Thành, Quận 1 (cũ) là khu vực dân cư lâu đời, ổn định. Nhu cầu ở, cho thuê, kinh doanh không bao giờ hết. Tài sản này không phải là "mục đích đầu cơ", mà là tài sản thực thụ có nhu cầu.
- Chủ nhà có thiện chí, sẵn sàng thương lượng**
Không phải mua ở mức giá cố định. Chủ nhà sẵn sàng nói chuyện với khách hàng ngay thẳng, có thiện chí. Điều này mở ra cơ hội để chốt giá tốt hơn nếu bạn chuẩn bị đầy đủ.
🏠 Cơ Hời Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn
Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tới đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm của mình.
Nhà mặt tiền Lê Lai, Quận 1 không phải mỗi ngày đều có. Pháp lý sạch, giá có thương lượng — những điều này lại càng hiếm. Nếu anh chị đang tìm ở hay đầu tư tại vị trí trung tâm, nên xem nhà thực tế càng sớm càng tốt, để cảm nhận đúng không gian, vị trí, và tiềm năng.
📞 Liên hệ ngay để xem nhà:**
📱 Điện thoại / SMS / Zalo / Viber: 090.118.4444 gặp anh Quách Cường
📍 Địa chỉ xem nhà: 208 Đường Lê Lai, Phường Bến Thành, Quận 1 (Quận 1 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
💬 Hỗ trợ: Tư vấn miễn phí, hẹn xem nhà linh hoạt, hỗ trợ công chứng giao dịch nhanh chóng
✅ Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.
⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Vì vậy, nếu quan tâm, hãy liên hệ ngay để không bỏ lỡ.
❓ Câu Hỏi Thường Gặp
Câu 1: Pháp lý nhà này rõ ràng không? Có rủi ro gì không?**
Sổ hồng riêng chính chủ — đây là giấy tờ pháp lý tốt nhất khi mua nhà. Nhà đã hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày. Không có tranh chấp, không có rủi ro tiềm ẩn. Anh chị có thể yên tâm. Nếu cần tư vấn pháp lý chi tiết, đội ngũ Tìm Nhà Phố sẵn sàng hỗ trợ.
Câu 2: Giá 120 tỷ có thương lượng được không?**
Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Giá sẽ phụ thuộc vào khả năng thanh toán, tiến độ giao dịch, và mối quan hệ giữa hai bên. Liên hệ anh Quách Cường để thảo luận mức giá phù hợp với tình huống của anh chị.
Câu 3: Nếu mua nhà này, tôi có thể cho thuê hoặc kinh doanh được không?**
Có. Mặt tiền 4m × 16.2m Lê Lai phù hợp cho cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng/phòng. Nếu pháp lý cho phép, lầu dưới có thể dùng cho showroom, quán cà phê, văn phòng. Thu nhập cho thuê tùy thuộc vào kết cấu nhà và mức cho thuê hiện tại tại khu vực. Khuyến khích xem nhà thực tế để đánh giá chính xác.
Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. timnhapho.vn
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
