Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Ngô Thời Nhiệm Phú Nhuận - Giá Chỉ 11,3 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: BÁN NHÀ CẤP 4 57 ĐƯỜNG NGÔ THỜI NHIỆM PHÚ NHUẬN - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA HIẾM CÓ

Bạn đang tìm một căn nhà mặt tiền đắc địa tại khu vực Phú Nhuận với tiềm năng kinh doanh và sinh lời vượt trội? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà cấp 4 57 Đường Ngô Thời Nhiệm Phường Cầu Kiệu (Phường 17) - một vị trí vàng hiếm có khó tìm với mức giá hợp lý trong khu vực trung tâm đắt đỏ này.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 57 Đường Ngô Thời Nhiệm, Phường 17 (Phường Cầu Kiệu), Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 46,4m² (4m x 11,5m) • Loại nhà: Nhà cấp 4 mặt tiền đẹp • Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Ngô Thời Nhiệm • Giá bán: 11,3 tỷ (243,5 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: Xem vị trí trực tiếp

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Căn nhà Bán Nhà cấp 4 57 Đường Ngô Thời Nhiệm Phú Nhuận tọa lạc ngay trục đường kinh doanh sầm uất của quận Phú Nhuận - khu vực được mệnh danh là "trung tâm của trung tâm" với nhiều ưu thế vượt trội:

• Vị trí kim cương: Ngô Thời Nhiệm là tuyến đường thông thoáng, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Phan Đình Phùng, Phan Xích Long, Hồ Văn Huê
• Kết nối giao thông: Chỉ 3 phút đến đường Phan Đình Phùng, 5 phút đến Phan Xích Long, 10 phút đến Quận 1, 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• Tiếp giáp nhiều quận trung tâm: Dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh, Tân Bình

🏙️ Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

• Giáo dục: Trường THPT Phú Nhuận (500m), Trường Quốc tế SSIS (1,5km), ĐH Văn Lang cơ sở 3 (1km)
• Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ (1km), Phòng khám Đa khoa Phú Nhuận (800m)
• Mua sắm - Giải trí: Siêu thị Emart (2km), Phan Xích Long "thiên đường ẩm thực" (1km), Chợ Phú Nhuận (1,2km)
• Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Techcombank trong bán kính 500m

🚧 Dự án hạ tầng đang triển khai:

• Tuyến Metro số 5 (Bến xe miền Đông - Cần Giuộc)
• Nâng cấp mở rộng đường Phan Đình Phùng
• Phát triển khu phức hợp thương mại dịch vụ Phú Nhuận

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Tại mức giá 243,5 triệu/m², căn nhà cấp 4 mặt tiền đường Ngô Thời Nhiệm sở hữu nhiều lợi thế đầu tư:

• Giá hợp lý: Thấp hơn 7-10% so với mặt bằng giá khu vực (260-280 triệu/m²)
• Tiềm năng tăng giá: 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng và vị trí trung tâm khan hiếm
• Tính thanh khoản cao: Bất động sản mặt tiền Phú Nhuận luôn có thanh khoản tốt, dễ dàng chuyển nhượng
• Tiềm năng cho thuê: Vị trí đắc địa phù hợp kinh doanh, mở văn phòng, showroom với mức thu nhập khoảng 35-40 triệu/tháng

"Đất vàng Phú Nhuận ngày càng hiếm và đắt đỏ. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu mặt tiền tại khu vực trung tâm với giá dưới 12 tỷ"

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa mặt tiền, căn nhà tại 57 Đường Ngô Thời Nhiệm Phường Cầu Kiệu mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh thương mại: Spa, salon, showroom, cửa hàng thời trang, văn phòng công ty
2. Văn phòng cho thuê: Lợi suất cho thuê 3-4%/năm
3. Xây mới: Cải tạo thành nhà phố hiện đại 1 trệt 3-4 lầu, tăng đáng kể giá trị bất động sản
4. Đầu tư đón đầu: Nắm giữ chờ tăng giá khi các dự án hạ tầng hoàn thành

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí độc tôn: Mặt tiền đường Ngô Thời Nhiệm - vị trí đắc địa ngày càng khan hiếm tại Phú Nhuận
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng, an toàn đầu tư
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội: Nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng sắp hoàn thiện
4. Đa dạng công năng: Phù hợp ở, kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời ổn định
5. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với giá trị gia tăng
6. Chủ nhà thiện chí: Sẵn sàng thương lượng giá cho khách hàng thực sự quan tâm

🚩 KHÔNG CÒN NHIỀU CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG NHƯ VẬY!

Đây là cơ hội hiếm có cho những ai đang tìm kiếm một căn nhà mặt tiền tại khu vực đẳng cấp Phú Nhuận. Bán Nhà cấp 4 57 Đường Ngô Thời Nhiệm Phường Cầu Kiệu là lựa chọn lý tưởng cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 11,3 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Không phải ngẫu nhiên bạn đọc được tin này, có lẽ đây là duyên may để bạn sở hữu một bất động sản tiềm năng!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể xây mới được bao nhiêu tầng?** Theo quy hoạch hiện tại, bạn có thể xây dựng lên đến 5 tầng (1 trệt 4 lầu) với diện tích sàn xây dựng khoảng 200-230m², tối đa hóa công năng sử dụng.

2. Khu vực này có phù hợp để kinh doanh không?** Đường Ngô Thời Nhiệm có lưu lượng người qua lại cao, rất thuận lợi cho các loại hình kinh doanh như văn phòng, showroom, cửa hàng thời trang, nhà hàng, cafe hay các dịch vụ chuyên nghiệp khác.

3. Nhà đã hoàn công đầy đủ chưa và có thể xem nhà vào thời gian nào?** Nhà đã hoàn công đầy đủ, pháp lý minh bạch với sổ hồng riêng. Bạn có thể đặt lịch xem nhà bất cứ lúc nào thuận tiện, tốt nhất nên liên hệ trước 1-2 giờ để chúng tôi sắp xếp.

Liên kết với Timnhapho.vn để xem thêm nhà đẹp Phú Nhuận Tham khảo giá bất động sản Phường Cầu Kiệu mới nhất Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất nhanh chóng