Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Nguyễn Oanh Gò Vấp - Giá Chỉ 38 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ CẤP 4 MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN OANH GÒ VẤP - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA 300M²

Bạn đang tìm mảnh đất vàng tại vị trí đắc địa nhất Gò Vấp? Cơ hội hiếm có đang mở ra với căn Nhà cấp 4 tại 335 Đường Nguyễn Oanh, Phường 17, Gò Vấp - tọa lạc ngay mặt tiền đường lớn với tiềm năng kinh doanh và sinh lời cực kỳ hấp dẫn. Đây không chỉ là một ngôi nhà, mà còn là tài sản đầu tư sinh lời bền vững cho tương lai của bạn.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 335 Đường Nguyễn Oanh, Phường 17, Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích: 300m² (12m x 25m)
• Kết cấu: Nhà cấp 4 đẹp, kiên cố
• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Oanh, thuận tiện kinh doanh
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 38 tỷ (126,7 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí
• Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Bán Nhà cấp 4 335 Đường Nguyễn Oanh Gò Vấp tọa lạc tại một trong những vị trí đắc địa bậc nhất quận Gò Vấp, sở hữu nhiều lợi thế vượt trội:

• Tuyến đường huyết mạch: Nằm trên trục đường Nguyễn Oanh rộng rãi, kết nối trực tiếp với Phan Văn Trị và Nguyễn Kiệm, đường thông thoáng hai chiều, lưu thông dễ dàng.

• Khu vực phát triển: Thuộc phường 17, một trong những khu vực phát triển sầm uất của quận Gò Vấp với mật độ dân cư đông đúc, tiềm năng kinh doanh dồi dào.

• Kết nối thuận tiện: Chỉ mất 5 phút đến chợ Gò Vấp, 10 phút đến Lotte Mart, 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, và kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm.

💼 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Bán Nhà cấp 4 335 Đường Nguyễn Oanh Phường Gò Vấp nằm trong khu vực tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Công Trứ, Đại học Mở, Đại học Công nghiệp
• Y tế: Bệnh viện Quận Gò Vấp, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ
• Mua sắm: Chợ Gò Vấp, Lotte Mart, Vincom Plaza Quang Trung
• Giải trí: Công viên Gia Định, Khu du lịch Văn hóa Suối Tiên
• Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank
• Giao thông: Gần tuyến xe buýt đi các quận trung tâm, kết nối nhanh với hệ thống Metro tương lai

📈 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 126,7 triệu/m², căn nhà cấp 4 mặt tiền này mang lại giá trị đầu tư vượt trội so với thị trường:

1. Giá thấp hơn thị trường: So với các mặt bằng cùng khu vực đang giao dịch từ 140-160 triệu/m², mức giá này thấp hơn khoảng 10-15%.

2. Tiềm năng tăng giá: Khu vực Nguyễn Oanh đang trong lộ trình quy hoạch phát triển đô thị, dự kiến tăng giá 15-20% trong 2 năm tới.

3. Đa dạng khai thác: Với mặt tiền 12m, độ sâu 25m, thích hợp xây dựng cao ốc văn phòng, showroom, chuỗi cửa hàng, khách sạn mini, với ROI dự kiến 8-10%/năm.

4. Cơ hội lợi nhuận kép: Vừa tăng giá theo thời gian, vừa sinh lời từ kinh doanh hoặc cho thuê, đảm bảo dòng tiền ổn định.

🎯 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Với diện tích 300m² và mặt tiền rộng 12m, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

• Xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê: Tận dụng vị trí mặt tiền đường lớn, xây 6-7 tầng với doanh thu cho thuê 150-180 triệu/tháng.

• Phát triển trung tâm thương mại mini: Kết hợp kinh doanh tầng trệt và cho thuê các tầng trên.

• Showroom ô tô/xe máy: Mặt tiền rộng rãi, vị trí đắc địa, đông đúc.

• Khách sạn/căn hộ dịch vụ: Đáp ứng nhu cầu lưu trú của khu vực gần sân bay và đại học.

• Trung tâm đào tạo/văn phòng công ty: Vị trí thuận tiện, không gian rộng rãi.

⭐ TẠI SAO BẠN NÊN LỰA CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường Nguyễn Oanh - trục đường huyết mạch sầm uất của Gò Vấp.

2. Giá trị bền vững: Đất mặt tiền luôn khan hiếm và có xu hướng tăng giá, đặc biệt tại khu vực phát triển như Gò Vấp.

3. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, không tranh chấp.

4. Tiềm năng sinh lời cao: Đa dạng phương án khai thác với ROI hấp dẫn.

5. Cơ hội mới: Chủ cũ cần bán gấp nên chấp nhận mức giá hấp dẫn hơn thị trường 10-15%.

6. Thanh khoản cao: Loại hình bất động sản mặt tiền đường lớn luôn dễ dàng chuyển nhượng với tỷ suất sinh lời tốt.

7. Giá trị gia tăng: Lộ trình phát triển hạ tầng và đô thị hóa sẽ tiếp tục đẩy giá bất động sản tại khu vực này lên cao.

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà cấp 4 mặt tiền Nguyễn Oanh với vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 38 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch xem trực tiếp tại 335 Đường Nguyễn Oanh, P.17, Gò Vấp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Không nên chần chừ với cơ hội đầu tư hiếm có này!

"Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên. Hãy nắm bắt cơ hội ngay hôm nay để sở hữu vị trí vàng giữa lòng Gò Vấp!"

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tôi có thể xin giấp phép xây dựng cao tầng tại vị trí này không?**
   Hoàn toàn có thể. Vị trí mặt tiền đường Nguyễn Oanh được quy hoạch cho phép xây dựng cao tầng. Chúng tôi có thể hỗ trợ khách hàng trong quá trình xin giấy phép xây dựng.

2. Tiềm năng tăng giá của khu vực này trong 5 năm tới là gì?**
   Theo dữ liệu thị trường và quy hoạch phát triển đô thị, khu vực này dự kiến tăng giá 40-50% trong 5 năm tới, nhờ vào các dự án cải tạo đô thị và phát triển hạ tầng của quận Gò Vấp.

3. Có thể thương lượng giá bán không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Tuy nhiên, với vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời cao, mức giá hiện tại đã rất hợp lý so với thị trường.

Xem thêm thông tin về thị trường bất động sản Gò Vấp
Tư vấn đầu tư bất động sản mặt tiền
Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất