Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Nguyễn Thái Học Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 21,5 Tỷ

Nhà cấp 4 mặt tiền Nguyễn Thái Học, Quận 1. Vị trí đắt giá trung tâm thành phố, tài sản có sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng.

Loại hình nhà cấp 4, diện tích 37,9m², 2 tầng, sử dụng 75,8m², mặt tiền rộng 4,62m. Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Giá 21,5 tỷ. Thương lượng cho khách có thiện chí.

Vị trí trung tâm Bến Thành là cơ sở giữ và phát triển giá trị. Xem nhà thực tế để cảm nhận tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 121Bis Đường Nguyễn Thái Học, Phường Bến Thành (Phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1 cũ)
• Loại hình: Nhà cấp 4
• Diện tích: 37,9m² (4,62m x 9,5m), sử dụng 75,8m²
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 21,5 tỷ (~ 567,3 triệu/m² đất)
• Ghi chú: Thương lượng, mặt tiền đường lớn

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Thái Học là tuyến đường huyết mạch Quận 1, kết nối trực tiếp trung tâm thành phố. Mặt tiền rộng 4,62m tạo lợi thế hiển thị cao, phù hợp kinh doanh hoặc cho thuê.

Giá 567,3 triệu/m² đất phản ánh vị trí trung tâm Bến Thành — đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Khu vực không có dòng tiền cho thuê chính thức, nhưng diện tích 37,9m² lô đất và sử dụng 75,8m² mở ra nhiều phương án khai thác (giữ tài sản, xây mới, cho thuê nguyên căn).

Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ loại bỏ rủi ro tranh chấp. Thương lượng giá cho khách có thiện chí là tín hiệu chủ nhân tìm kiếm giao dịch chắc chắn trong thời gian ngắn.