Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Phạm Viết Chánh Bình Thạnh - Giá Chỉ 35 Tỷ

🏠 HIẾM - PHẠM VIẾT CHÁNH: NHÀ CẤP 4 MẶT TIỀN 107M² - THU NHẬP 40TR/THÁNG

Bạn đang tìm kiếm một tài sản sinh lời vượt trội tại vị trí đắc địa Bình Thạnh? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà cấp 4 mặt tiền 111 Đường Phạm Viết Chánh - tài sản sinh lời bền vững với tỷ suất cho thuê 1.37% hằng tháng. Đây là cơ hội vàng hiếm có để sở hữu bất động sản mặt tiền đường lớn tại khu vực trung tâm với tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 111 Đường Phạm Viết Chánh, Phường 19, Quận Bình Thạnh (Phường Thạnh Mỹ Tây), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 107,7m² (5,51m x 30,04m)
• Kết cấu: Nhà cấp 4 đẹp, bảo trì tốt
• Thu nhập cho thuê: 40 Triệu/tháng (tỷ suất 1.37%)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Phạm Viết Chánh
• Định vị chính xác: Google Maps
• Giá bán: 35 tỷ (325 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG TẠI BÌNH THẠNH

Tọa lạc trên trục đường Phạm Viết Chánh sầm uất, bất động sản này sở hữu vị trí đắc địa hiếm có tại quận Bình Thạnh. Đường Phạm Viết Chánh là tuyến đường thương mại quan trọng, kết nối thuận tiện với trung tâm quận 1 và các khu vực trọng điểm của thành phố.

Khu vực xung quanh đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án cao cấp:

• Cách Landmark 81 chỉ 7 phút di chuyển
• Kết nối nhanh chóng với đường Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh
• Gần các trường học quốc tế: Trường Quốc tế Úc, Trường BIS
• Dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại: Vincom, Saigon Pearl
• Liền kề các bệnh viện lớn: BV Ung Bướu, BV Bình Thạnh

Đây là khu vực đang được quy hoạch phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng quan trọng, dự kiến sẽ tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới. Tìm hiểu thêm về tiềm năng Bình Thạnh tại đây

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 325 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán với mức thấp hơn 8-10% so với giá trị thực của các bất động sản tương đương trong khu vực. Theo khảo sát thị trường gần đây, các bất động sản mặt tiền tại Phạm Viết Chánh có giá dao động từ 340-380 triệu/m².

Phân tích ROI chi tiết:**

• Thu nhập cho thuê hàng tháng: 40 triệu đồng
• Thu nhập hàng năm: 480 triệu đồng
• Tỷ suất sinh lời: 1.37% (cao hơn lãi suất ngân hàng)
• Tiềm năng tăng giá: 7-10%/năm (dựa trên dữ liệu tăng trưởng BĐS khu vực)

Đây là mức giá đặc biệt hấp dẫn cho một bất động sản có khả năng sinh lời kép từ cả cho thuê và tăng giá. Xem phân tích đầu tư BĐS sinh lời

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Bất động sản này mở ra nhiều khả năng khai thác sinh lời:

1. Cho thuê kinh doanh: Với vị trí mặt tiền, bạn dễ dàng cho thuê làm cửa hàng, showroom, văn phòng với mức thu nhập ổn định 40 triệu/tháng
2. Xây dựng mới: Với chiều sâu 30m, bạn có thể xây cao ốc văn phòng mini 7-8 tầng
3. Kinh doanh trực tiếp: Vị trí đẹp để mở nhà hàng, cửa hàng thời trang, spa cao cấp
4. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh, giá trị tăng đều qua các năm

📝 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng: Mặt tiền đường Phạm Viết Chánh, khu vực trung tâm Bình Thạnh
2. Sinh lời kép: Vừa có thu nhập cho thuê ổn định, vừa tăng giá theo thời gian
3. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng chính chủ, giao dịch nhanh chóng
4. Tiềm năng phát triển: Có thể cải tạo hoặc xây dựng mới để tăng giá trị
5. Giá cạnh tranh: Thấp hơn 8-10% so với giá thị trường khu vực
6. Thanh khoản cao: Bất động sản mặt tiền đường lớn luôn dễ dàng chuyển nhượng

Mua bán nhà là cái duyên, việc bạn đang xem tin này cũng là một cái duyên lớn. Bán Nhà cấp 4 111 Đường Phạm Viết Chánh Phường Thạnh Mỹ Tây chính là cơ hội để bạn sở hữu tài sản giá trị tại Bình Thạnh với mức giá không thể hợp lý hơn.

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà cấp 4 mặt tiền tại vị trí đắc địa Phạm Viết Chánh phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 35 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem trực tiếp theo yêu cầu

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay trước khi cơ hội vụt mất!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể xây cao bao nhiêu tầng?**
   Với diện tích 107.7m² và mặt tiền đường Phạm Viết Chánh, bạn có thể xây dựng lên đến 7-8 tầng theo quy hoạch hiện tại của khu vực.

2. Thu nhập cho thuê 40 triệu/tháng đến từ đâu?**
   Hiện tại, nhà đang được cho thuê làm văn phòng công ty với hợp đồng dài hạn, thanh toán đều đặn. Khi mua, bạn có thể tiếp tục hợp đồng này hoặc tái cơ cấu cho mục đích khác.

3. Vì sao giá bán lại thấp hơn thị trường?**
   Chủ nhà cần vốn đầu tư dự án mới nên muốn bán nhanh, đây là lý do bất động sản được chào bán với giá cạnh tranh hơn 8-10% so với thị trường. Đây là cơ hội hiếm có cho người mua thông thái.