Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Phan Văn Trị Gò Vấp - Giá Chỉ 100 Tỷ

🏠 Cơ Hội Vàng: Nhà Cấp 4 Mặt Tiền Đường Phan Văn Trị, Gò Vấp - 550m² - Giá 100 Tỷ

Quý khách đang tìm kiếm một bất động sản vừa đẳng cấp vừa tiềm năng tại vị trí đắc địa nhất Gò Vấp? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với bán nhà cấp 4 24-26 Đường Phan Văn Trị Gò Vấp - một mặt bằng "kim cương" hiếm hoi còn sót lại trên trục đường huyết mạch của quận. Đây không chỉ là cơ hội đầu tư mà còn là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn phát triển thương hiệu tại khu vực sầm uất này.

⭐ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Loại hình: Nhà cấp 4 mặt tiền • Địa chỉ: 24-26 Đường Phan Văn Trị, Phường 3 (Phường Hạnh Thông), Quận Gò Vấp, TP.HCM • Diện tích: 550m² (11m x 50m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hợp lý • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Phan Văn Trị • Định vị: Google Maps • Giá bán: 100 tỷ đồng (181,8 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Bán nhà cấp 4 24-26 Đường Phan Văn Trị Phường Hạnh Thông** sở hữu vị trí "vàng" hiếm có, nằm trên trục đường huyết mạch Phan Văn Trị với mật độ giao thương cao, lưu lượng người qua lại đông đúc cả ngày lẫn đêm. Đây là tuyến đường thương mại chính của Gò Vấp, kết nối trực tiếp với các quận trung tâm TPHCM.

Tiện ích xung quanh bán kính 1-2km:

• Chợ Hạnh Thông Tây, TTTM Vincom Gò Vấp
• Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Gò Vấp
• Trường Đại học Mở, Đại học Công Nghiệp, Cao đẳng Công Thương
• Công viên Gia Định, Công viên Làng Hoa
• Quận Ủy Gò Vấp, UBND Quận Gò Vấp
• Kết nối nhanh chóng với sân bay Tân Sơn Nhất

Dự án hạ tầng đang phát triển:

• Tuyến Metro số 3A (Bến Thành - Tân Kiên) đi qua Gò Vấp
• Dự án nâng cấp đường Phan Văn Trị
• Dự án phát triển đô thị thông minh Gò Vấp
• Quy hoạch phát triển Gò Vấp thành trung tâm dịch vụ - thương mại phía Bắc TPHCM

Những yếu tố này giúp bất động sản tại đây không ngừng tăng giá, dự báo mức tăng 10-15% mỗi năm trong 5 năm tới.

💰 Phân Tích Giá Trị & Tiềm Năng Sinh Lợi

Với mức giá 181,8 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường cho vị trí tương đương trên cùng tuyến đường. Đây là mức giá hợp lý cho một tài sản có vị trí đắc địa và diện tích lớn như vậy tại Gò Vấp.

Phân tích ROI (Return On Investment):

• Xây dựng tòa nhà thương mại 7 tầng: Doanh thu cho thuê ước tính 500-600 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời khoảng 6-7%/năm (không tính đến giá trị tăng của BĐS)
• Giá trị tăng dự kiến: 8-10%/năm nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển

🏗️ Tiềm Năng Khai Thác

Với diện tích lớn 550m² và mặt tiền rộng 11m, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Xây dựng tòa nhà thương mại kết hợp văn phòng cho thuê
2. Phát triển showroom ô tô, nội thất cao cấp, điện máy
3. Đầu tư khách sạn, căn hộ dịch vụ phục vụ du khách và chuyên gia nước ngoài
4. Trung tâm thương mại mini với nhiều cửa hàng nhỏ
5. Ngân hàng, cơ sở y tế, giáo dục cần mặt bằng lớn, vị trí đẹp
6. Giữ đất chờ tăng giá - chiến lược an toàn với BĐS vị trí đắc địa

Chỉ một mặt bằng nhưng mở ra hàng trăm cơ hội kinh doanh, đầu tư sinh lời bền vững.

🌟 7 Lý Do Bạn Không Thể Bỏ Qua Cơ Hội Này

1. Vị trí kim cương trên trục đường thương mại sầm uất nhất Gò Vấp
2. Diện tích lớn hiếm có (550m²) với mặt tiền 11m, chiều sâu 50m
3. Pháp lý hoàn hảo, sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ quy hoạch phát triển khu vực
5. Đa dạng phương án khai thác, sinh lời ổn định từ 6-7%/năm
6. Giá bán hợp lý so với thị trường, còn thương lượng
7. Cơ hội sở hữu ngay không cần chờ đợi - sẵn sàng giao dịch

🔥 Đừng Bỏ Lỡ Cơ Hội Sở Hữu BĐS Độc Nhất Vô Nhị Này!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Bất động sản mặt tiền Phan Văn Trị với diện tích lớn ngày càng khan hiếm, giá trị không ngừng tăng theo thời gian.

Với mức giá 100 tỷ đồng và tiềm năng tăng trưởng vượt trội, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phục hồi mạnh mẽ sau giai đoạn trầm lắng.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp tại: 24-26 Đường Phan Văn Trị, P.3, Gò Vấp, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên với bất động sản đặc biệt này không đến hai lần. Hãy nhanh tay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Tại sao chủ nhà quyết định bán bất động sản có vị trí đẹp như vậy?**
   Chủ nhà có nhu cầu tái cơ cấu tài sản để đầu tư vào dự án mới tại nước ngoài. Đây là cơ hội hiếm có cho nhà đầu tư thông thái muốn sở hữu BĐS vị trí đắc địa tại Gò Vấp.

2. Bất động sản có thể xây dựng cao bao nhiêu tầng?**
   Theo quy hoạch hiện tại, vị trí này được phép xây dựng 7 tầng với mật độ xây dựng 80%, tạo điều kiện tối ưu cho việc phát triển các dự án thương mại, văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ.

3. Liệu có thể thương lượng giá bán không?**
   Chủ nhà rất thiện chí và sẵn sàng thương lượng với khách hàng nghiêm túc. Tuy nhiên, do vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời cao, mức giảm giá sẽ không quá 2-3% so với giá đã công bố.

Liên hệ Tìm Nhà Phố - chuyên gia bất động sản cao cấp tại TP.HCM để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư này!