Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Số 17 Quận 7 - Giá Chỉ 31 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ CẤP 4 MẶT TIỀN ĐẠI LỘ THƯƠNG MẠI ĐƯỜNG SỐ 17, QUẬN 7

Bạn đang tìm một vị trí đắc địa để ở kết hợp kinh doanh? Cơ hội hiếm có và duy nhất đang chờ đợi bạn với căn nhà cấp 4 mặt tiền tại 261 Đường số 17, Phường Tân Quy (Tân Hưng), Quận 7, TP.HCM. Một tài sản giá trị thực với tiềm năng sinh lời không giới hạn trong khu vực phát triển năng động bậc nhất thành phố.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại hình: Nhà cấp 4 mặt tiền • Địa chỉ chính xác: 261 Đường Số 17, Phường Tân Quy (Tân Hưng), Quận 7, TP.HCM • Diện tích đất: 50,8m² (4m x 12,7m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hợp lý • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền Đường Số 17, thuận tiện di chuyển • Giá bán: 31 tỷ (610,2 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Xem vị trí trên bản đồ: Google Maps

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà cấp 4 261 Đường Số 17 Quận 7 nằm tại vị trí đắc địa với nhiều ưu điểm nổi bật:

• Mặt tiền đường thương mại sầm uất với lưu lượng người qua lại đông đúc, lý tưởng để phát triển kinh doanh
• Kết nối giao thông thuận tiện đến các trục đường lớn như Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát
• Tăng trưởng vượt bậc khi Quận 7 đang là điểm nóng phát triển của TP.HCM với nhiều dự án cao cấp

Tiện ích xung quanh ngôi nhà:

• Giáo dục: Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Trường quốc tế Nam Sài Gòn
• Y tế: Bệnh viện FV, Bệnh viện Tâm Đức, Phòng khám quốc tế
• Mua sắm: SC VivoCity, Crescent Mall, Lotte Mart, chợ Tân Mỹ
• Giải trí: Công viên Hương Tràm, khu phức hợp Saigon South
• Tài chính: Nhiều ngân hàng lớn, văn phòng giao dịch

Dự án phát triển hạ tầng khu vực:

• Tuyến metro Bến Thành - Nhà Bè đang được quy hoạch
• Cầu Thủ Thiêm 4 kết nối với Quận 2 (TP Thủ Đức)
• Khu đô thị Phú Mỹ Hưng mở rộng giai đoạn mới
• Nâng cấp toàn diện hạ tầng Quận 7 theo định hướng thành phố

Bán Nhà cấp 4 261 Đường Số 17 Phường Tân Hưng sẽ hưởng lợi trực tiếp từ những dự án này, đảm bảo giá trị tăng bền vững trong tương lai.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá 31 tỷ (khoảng 610,2 triệu/m²) là cực kỳ hợp lý khi xét đến các yếu tố sau:

1. So sánh thị trường: Mặt bằng giá khu vực dao động từ 600-700 triệu/m², đặc biệt với vị trí mặt tiền đường thương mại

2. Tiềm năng tăng giá: Theo báo cáo thị trường mới nhất, khu vực này có mức tăng trưởng trung bình 15-20%/năm

3. Khả năng sinh lời đa dạng:

   • Kinh doanh buôn bán: thu về 60-80 triệu/tháng
   • Cho thuê mặt bằng: 50-70 triệu/tháng
   • Xây dựng cao tầng: ROI 12-15%/năm

4. Pháp lý hoàn thiện: Sổ hồng riêng chính chủ, không tranh chấp - điều ngày càng hiếm tại Quận 7

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Với mặt tiền đẹp và diện tích 50,8m², bạn có thể tận dụng bất động sản này theo nhiều hướng:

• Xây dựng nhà phố thương mại: 1 trệt 3-4 lầu kết hợp kinh doanh và cho thuê
• Mặt bằng kinh doanh: Showroom, cửa hàng thời trang, nhà hàng, cafe
• Văn phòng công ty: Vị trí thuận tiện cho văn phòng đại diện
• Đầu tư lướt sóng: Nắm giữ 3-5 năm để hưởng chênh lệch giá lớn

⭐ TẠI SAO PHẢI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Hiếm có khó tìm - Mặt tiền đường thương mại tại Quận 7 ngày càng khan hiếm
2. Sinh lời bền vững - Vừa ở vừa kinh doanh, đa dạng nguồn thu
3. Thanh khoản cao - Khi cần bán lại luôn có người mua với mức giá tốt
4. Tiềm năng tăng giá mạnh - Nằm trong khu vực phát triển nhanh nhất TP.HCM
5. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng chính chủ, giao dịch nhanh gọn
6. Vị trí đắc địa - Gần trung tâm thương mại, khu dân cư cao cấp
7. Thời điểm vàng - Mức giá hiện tại còn rẻ hơn dự báo thị trường 2024-2025

📞 KHÔNG THỂ BỎ LỠ - HÀNH ĐỘNG NGAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà cấp 4 mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 31 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp tại: 261 Đường Số 17, Phường Tân Quy, Quận 7

Hãy gọi ngay để được tư vấn chuyên sâu và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và duyên này đang chờ bạn! Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng để tiếc nuối!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể xây mới cao bao nhiêu tầng?** Theo quy hoạch hiện tại, bạn có thể xây dựng 1 trệt 3-4 lầu, tận dụng tối đa công năng mặt tiền cho kinh doanh và ở kết hợp.

2. Tiến độ giao dịch và nhận nhà như thế nào?** Chủ nhà cam kết giao dịch nhanh chóng, có thể công chứng và bàn giao trong vòng 7-14 ngày sau khi đặt cọc, tùy theo tiến độ thanh toán.

3. Có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá hợp lý với khách hàng có thiện chí. Mức giá cuối cùng sẽ phụ thuộc vào phương thức thanh toán và thời gian giao dịch.

Thông tin được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản Quận 7. Liên hệ 090.118.4444 để được tư vấn chi tiết.