Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Số 41 Quận 4 - Giá Chỉ 100 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ CẤP 4 MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 41 QUẬN 4

Xuất hiện hiếm hoi trên thị trường - Bán Nhà cấp 4 43-45-47 Đường Số 41 Quận 4 với vị trí đắc địa ngay khu vực sầm uất của Phường Khánh Hội. Đây không chỉ là cơ hội an cư lý tưởng mà còn là tài sản đầu tư sinh lời vượt trội trong tương lai. Với mặt tiền rộng thoáng và diện tích lớn hiếm có, bất động sản này đang tạo nên cơn sốt cho giới đầu tư bất động sản khu vực trung tâm.

📝 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại hình: Nhà cấp 4 mặt tiền • Địa chỉ chính xác: 43-45-47 Đường Số 41, Phường 6 (Phường Khánh Hội), Quận 4, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 207m² (12,05m x 19m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền Đường Số 41, thuận lợi di chuyển • Định vị chính xác: Google Maps • Giá bán: 100 tỷ (483,1 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA VÀ TIỀM NĂNG VÀNG

Bán Nhà cấp 4 43-45-47 Đường Số 41 Phường Khánh Hội** sở hữu vị trí kim cương hiếm có trong khu vực trung tâm Quận 4. Đường Số 41 là tuyến đường thông thoáng, kết nối thuận tiện với các trục đường huyết mạch như Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu và Khánh Hội.

Khu vực này đang trở thành điểm nóng đầu tư nhờ quy hoạch phát triển mạnh mẽ của Quận 4, với các dự án hạ tầng trọng điểm đang và sắp triển khai:

• Cầu Thủ Thiêm 2 mới khánh thành, rút ngắn thời gian di chuyển đến Quận 1 và Thủ Thiêm
• Dự án cải tạo bờ sông Sài Gòn đang triển khai, nâng tầm giá trị bất động sản khu vực
• Quy hoạch phát triển không gian đô thị ven sông Sài Gòn

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Chỉ vài phút di chuyển để tiếp cận đầy đủ tiện ích:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Hữu Thọ, Trường Quốc tế SSIS, Trường Mầm non Khánh Hội
• Y tế: Bệnh viện Quận 4, Phòng khám Đa khoa Khánh Hội, Bệnh viện FV (15 phút)
• Mua sắm: Chợ Xóm Chiếu, Vincom Central, Saigon Centre, Takashimaya (5-10 phút)
• Giải trí: Công viên Khánh Hội, Bến Nhà Rồng, Phố đi bộ Nguyễn Huệ (10 phút)
• Ẩm thực: Khu ẩm thực đường Vinh Hội, Nhà hàng Cát Tiên, chuỗi cà phê sang trọng

Đặc biệt, vị trí này chỉ cách Quận 1 vài phút di chuyển, mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội về mặt kết nối nhưng giá trị thấp hơn 30-40% so với bất động sản Quận 1.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá 483,1 triệu/m² là mức cực kỳ hợp lý so với thị trường khu vực, nơi các bất động sản tương tự có giá dao động 500-550 triệu/m². Theo dữ liệu thị trường:

• Giá bất động sản Quận 4 đã tăng trưởng trung bình 12-15%/năm trong 5 năm qua
• Mặt tiền đường số với diện tích lớn 200m² trở lên cực kỳ khan hiếm
• Quận 4 là một trong những khu vực có tỷ suất sinh lời cao nhất TP.HCM

Với diện tích 207m² và mặt tiền 12,05m, bất động sản này có thể:

• Xây dựng tòa nhà văn phòng/căn hộ dịch vụ với lợi nhuận 6-8%/năm
• Khai thác kinh doanh thương mại với doanh thu 200-300 triệu/tháng
• Xây biệt thự/nhà phố cao cấp với tiềm năng tăng giá 30-40% sau cải tạo

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Với vị trí và diện tích đắc địa, nhiều phương án khai thác tối ưu:

1. Xây mới nhà phố/biệt thự cao cấp: Không gian sống đẳng cấp với 5-7 phòng ngủ, hầm để xe, hồ bơi, sân vườn
2. Phát triển tòa nhà văn phòng/thương mại: 5-7 tầng, tổng diện tích sàn có thể lên đến 1.000m²
3. Showroom/cửa hàng kết hợp ở: Khai thác mặt tiền kinh doanh, phía sau làm không gian sống
4. Nhà hàng/quán cà phê cao cấp: Khu vực đang thiếu những điểm đến ẩm thực đẳng cấp
5. Đầu tư chờ tăng giá: Tiềm năng tăng 15-20% giá trị mỗi năm nhờ vị trí đắc địa

👑 TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có: Mặt tiền đường số Quận 4, kết nối thuận lợi với trung tâm
2. Diện tích lý tưởng: 207m² là diện tích "vàng" cho cả ở và đầu tư, khó tìm được BĐS tương tự
3. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ
5. Sinh lời đa dạng: Có thể khai thác cho thuê, kinh doanh hoặc xây mới
6. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng với giá tốt trong tương lai
7. Cơ hội sở hữu độc quyền: Là một trong số ít bất động sản mặt tiền còn lại trong khu vực

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà cấp 4 mặt tiền này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 100 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp tại: 43-45-47 Đường Số 41, Phường Khánh Hội, Quận 4, TPHCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn, người thật việc thật.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu "viên kim cương" trung tâm Quận 4!

"Duyên mua bán nhà đã đưa bạn đến với tin đăng này. Hãy để chúng tôi biến duyên thành cơ hội sở hữu thực tế!"

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà cấp 4 này có thể xây cao tầng được không?** Tất nhiên, với diện tích 207m² và mặt tiền rộng 12,05m, bạn hoàn toàn có thể xây dựng tòa nhà 7-8 tầng theo quy hoạch hiện hành của Quận 4. Khu vực này cho phép xây dựng với mật độ cao, tối đa hóa công năng sử dụng.

2. Tiềm năng tăng giá của bất động sản này như thế nào?** Với vị trí đắc địa gần Quận 1 và hạ tầng đang phát triển mạnh mẽ (cầu Thủ Thiêm 2, dự án cải tạo bờ sông), giá trị bất động sản khu vực này dự kiến tăng 15-20%/năm trong 5 năm tới, cao hơn mức trung bình của TPHCM.

3. Thủ tục mua bán và thanh toán được thực hiện như thế nào?** Chúng tôi hỗ trợ toàn bộ quy trình công chứng và sang tên trong ngày. Phương thức thanh toán linh hoạt: chuyển khoản, tiền mặt hoặc kết hợp. Chủ nhà sẵn sàng hỗ trợ quý khách trong mọi thủ tục pháp lý cần thiết.