Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Tân Sơn Tân Bình - Giá Chỉ 12 Tỷ

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Nhà Cấp 4 Mặt Tiền Vàng Đường Tân Sơn - Tân Bình

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà mặt tiền đắc địa trong khu vực sầm uất Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có sở hữu căn nhà cấp 4 với vị trí vàng tại 467 Đường Tân Sơn, Phường 15, Quận Tân Bình (Phường An Hội Tây), TP.HCM với mức giá đầu tư cực kỳ hợp lý. Sở hữu ngay Bán Nhà cấp 4 467 Đường Tân Sơn Tân Bình hôm nay để nắm bắt tiềm năng tăng giá trong tương lai!

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ chính xác: 467 Đường Tân Sơn, Phường 15, Quận Tân Bình, TP.HCM
• Diện tích đất: 92m² (4m x 23m)
• Kết cấu: Nhà cấp 4 đẹp, chắc chắn
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Tân Sơn, thuận tiện di chuyển
• Đường trước nhà: Rộng rãi, thuận tiện kinh doanh
• Giá bán: Chỉ 12 tỷ (130,4 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 Vị Trí Vàng & Tiềm Năng Khu Vực

Căn Bán Nhà cấp 4 467 Đường Tân Sơn Phường An Hội Tây tọa lạc tại vị trí đắc địa của Quận Tân Bình - một trong những khu vực phát triển sôi động bậc nhất TP.HCM. Đây là cơ hội "một bước lên tiên" khi sở hữu bất động sản tại đây:

Tuyến Đường & Khu Vực

• Nằm trên trục đường Tân Sơn - tuyến đường thương mại sầm uất kết nối trực tiếp các khu vực trọng điểm
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển
• Khu vực đông dân cư, tiềm năng kinh doanh đa ngành nghề
• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị hiện đại của Tân Bình

Tiện Ích Xung Quanh

• Giáo dục: Trường THPT Tân Bình, Trường Quốc tế ISHCMC, Đại học Công nghiệp
• Y tế: Bệnh viện Tân Bình, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ
• Mua sắm: Chợ Tân Sơn Nhất, Siêu thị CoopMart, AEON Mall Tân Phú
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, Lotte Cinema
• Giao thông: Trung tâm Tân Bình, kết nối dễ dàng đến các quận trung tâm

Dự Án Hạ Tầng & Phát Triển Đô Thị

• Nằm trong vùng phụ cận của dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Khu vực được đầu tư nâng cấp hạ tầng giao thông
• Quy hoạch phát triển thành trung tâm thương mại - dịch vụ của khu Tây Bắc TP.HCM
• Kết nối với tuyến Metro số 2 trong tương lai

💰 Phân Tích Giá & Tiềm Năng Đầu Tư

So Sánh Với Giá Khu Vực

Với mức giá 130,4 triệu/m², căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung của khu vực cùng vị trí. Các căn nhà mặt tiền tương tự trong khu vực có giá dao động từ 140-160 triệu/m².

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá

• Vị trí mặt tiền: Đường Tân Sơn là tuyến đường thương mại sầm uất
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ - yếu tố quan trọng giúp thanh khoản cao
• Tiềm năng khai thác: Có thể kinh doanh hoặc cho thuê với tỷ suất sinh lời hấp dẫn

Tiềm Năng Tăng Giá

Dự báo giá BĐS khu vực Tân Bình sẽ tăng 15-20% trong 2 năm tới nhờ các yếu tố:

• Hoàn thiện hạ tầng giao thông kết nối
• Quy hoạch mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Khan hiếm nguồn cung nhà mặt tiền có sổ hồng riêng

🏢 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với vị trí đắc địa, căn nhà này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh mặt tiền: Showroom, cửa hàng, văn phòng, spa, nhà thuốc...
2. Xây mới thành cao ốc văn phòng mini: 5-6 tầng cho thuê với lợi nhuận 7-9%/năm
3. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định 30-40 triệu/tháng
4. Đầu tư trung-dài hạn: Tích sản an toàn, hưởng lợi từ sự phát triển của khu vực

✅ Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Tân Sơn, khu vực sầm uất, giao thương thuận lợi
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an toàn tuyệt đối
3. Giá trị đầu tư bền vững - Vị trí hiếm có, khan hiếm nguồn cung
4. Đa dạng công năng - Ở, kinh doanh, cho thuê đều sinh lời hiệu quả
5. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ
6. Thanh khoản nhanh chóng - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Mức giá hợp lý - Rẻ hơn 5-10% so với thị trường

📞 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền 467 Đường Tân Sơn Tân Bình tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 12 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 467 Đường Tân Sơn, Phường 15, Tân Bình, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Nhà đẹp thì không thiếu người mua, nhưng người mua thông minh thì chọn được nhà đẹp giá tốt!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Nhà có xây thêm được không?**
Hoàn toàn có thể! Diện tích 4x23m cho phép xây dựng thoải mái lên đến 5-6 tầng theo quy định hiện hành của Quận Tân Bình. Thủ tục xin phép xây dựng mới cũng đơn giản với pháp lý sổ hồng riêng.

Có thể vay ngân hàng để mua không?**
Dễ dàng vay ngân hàng với tỷ lệ lên đến 70% giá trị căn nhà. Chúng tôi có đối tác ngân hàng sẵn sàng hỗ trợ thủ tục vay nhanh chóng với lãi suất ưu đãi.

Tại sao giá nhà này lại thấp hơn mặt bằng chung khu vực?**
Chủ nhà có nhu cầu bán gấp để chuyển công tác nước ngoài nên đưa ra mức giá hấp dẫn để thanh khoản nhanh. Đây là cơ hội vàng hiếm có cho người mua thông minh!

Tham khảo thêm các bất động sản nổi bật tại Tân Bình
Xem thêm thông tin thị trường bất động sản Tân Bình
Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất tại TP.HCM