Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Thạch Lam Tân Phú - Giá Chỉ 13,5 Tỷ

Nhà cấp 4 mặt tiền Thạch Lam, Phú Thạnh. Đây là cơ hội mua bán thực tế trên tuyến đường kinh doanh sầm uất quận Tân Phú.

Nhà cấp 4, 82m² (6m x 15m), mặt tiền Đường Thạch Lam. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Dòng tiền thuê 18 triệu/tháng. Giá 13,5 tỷ.

Xem nhà thực tế và trao đổi trực tiếp để hiểu rõ giá trị tài sản.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 265 Đường Thạch Lam, Phường Phú Thạnh (Tân Phú), Thành phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà cấp 4
• Diện tích: 82m² (6m x 15m)
• Sử dụng: Kinh doanh/cho thuê
• Kết cấu: Nhà cấp 4 đẹp
• Thu nhập thuê: 18 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1,6%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Thạch Lam
• Giá bán: 13,5 tỷ (~ 164,6 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Thạch Lam là tuyến đường kinh doanh chính của Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú, kết nối dễ dàng về các tuyến đường lớn và khu vực trung tâm thành phố. Vị trí mặt tiền tạo lợi thế cho thuê kinh doanh hoặc bán lẻ ổn định.

Giá 164,6 triệu/m² phản ánh mức định giá của bất động sản có mặt tiền trên tuyến đường sầm uất. Tỷ suất cho thuê 1,6%/năm (dòng tiền 18 triệu/tháng / giá 13,5 tỷ) thấp hơn lãi suất gửi tiết kiệm (5-6%/năm), nhưng tài sản bất động sản trên mặt tiền đường lớn giữ giá tốt và dễ chuyển nhượng. Khả năng cho thuê dài hạn và ổn định là điểm cộng.

Nhà cấp 4 sở hữu sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ, nên pháp lý rõ ràng và công chứng nhanh trong ngày. Loại hình này phù hợp cho nhà đầu tư tìm dòng tiền ổn định hoặc muốn giữ tài sản lâu dài trên đất vàng kinh doanh.