Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Trần Não Thủ Đức - 1 tầng - Giá Chỉ 750 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: BÁN NHÀ CẤP 4 MẶT TIỀN 31 TRẦN NÃO - KHU VỰC TIỀM NĂNG BẬC NHẤT THỦ ĐỨC

Bạn đang tìm một tài sản đầu tư giá trị thật sự tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ nhất TP.HCM? Bán Nhà cấp 4 31 Đường Trần Não Thủ Đức chính là cơ hội vàng hiếm có đang chờ đợi nhà đầu tư nhạy bén. Với vị trí đắc địa cùng quỹ đất rộng lớn, đây là tài sản có một không hai trên thị trường bất động sản hiện nay.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại hình: Nhà cấp 4 mặt tiền • Địa chỉ: 31 Đường Trần Não, Phường An Khánh, Thủ Đức, TP.HCM • Diện tích đất: 3.915m² (29m x 135m), nở hậu 61m • Diện tích sử dụng: 3.850m² • Kết cấu: Nhà 1 tầng, thiết kế đẹp • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Trần Não, An Khánh • Định vị chính xác: Google Maps • Giá bán: 750 tỷ (191,6 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực tinh hoa

Bán Nhà cấp 4 31 Đường Trần Não Phường An Khánh** tọa lạc trên trục đường huyết mạch kết nối Thủ Đức với Quận 2 cũ. Đường Trần Não hiện đang là cung đường thương mại sầm uất với lưu lượng giao thông cao, hứa hẹn tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai.

Khu vực này đang hưởng lợi từ quy hoạch Thành phố Thủ Đức - trung tâm sáng tạo, tài chính công nghệ cao mới của TP.HCM. Thời điểm hiện tại là cơ hội vàng để đầu tư khi hạ tầng đang phát triển từng ngày.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Giáo dục: Trường Quốc tế Nam Sài Gòn, Đại học Fulbright (5-10 phút) • Y tế: Bệnh viện Quốc tế Vinmec Central Park (10 phút) • Mua sắm: Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, TTTM Cantavil (5-7 phút) • Khu dân cư cao cấp: Đảo Kim Cương, Saigon Pearl, The Vista (5-10 phút) • Công viên & giải trí: Công viên bờ sông Sài Gòn, Khu đô thị Sala (7-10 phút) • Giao thông: Nút giao Thủ Thiêm, Đại lộ Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội (5 phút)

Dự án hạ tầng trọng điểm thúc đẩy giá trị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (hoàn thành 2024)
• Cầu Thủ Thiêm 3 & 4 (đang triển khai)
• Đường vành đai 3 (đang xây dựng)
• Trung tâm Tài chính Quốc tế Thủ Thiêm

Những dự án này sẽ đưa giá trị bất động sản tại 31 Đường Trần Não Thủ Đức tăng mạnh trong 3-5 năm tới, có thể đạt mức tăng 15-20%/năm.

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường

Với mức giá 191,6 triệu/m², bất động sản này đang ở mức hợp lý so với khu vực:

• Các mặt bằng tương tự đường Trần Não: 200-230 triệu/m²
• Đất nền trong hẻm khu vực lân cận: 180-200 triệu/m²

Giá bán hiện tại thấp hơn 5-10% so với thị trường, tạo dư địa tăng giá tốt.

Tiềm năng sinh lời đa dạng

Bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Đầu tư xây cao ốc văn phòng: ROI ước tính 7-8%/năm
2. Phát triển tổ hợp thương mại, dịch vụ: ROI ước tính 9-10%/năm
3. Xây dựng khu phức hợp cao cấp: ROI dự kiến 12-15%/năm
4. Phân lô bán nền: Tỷ suất lợi nhuận có thể đạt 35-40%

Với pháp lý minh bạch và diện tích đất lớn, tiềm năng tăng giá trong 5 năm tới có thể đạt 80-100%.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Với quỹ đất rộng 3.915m² và mặt tiền rộng 29m, mở rộng về phía sau 61m, bất động sản này là tài sản lý tưởng cho nhiều mục đích:

1. Xây dựng cao ốc văn phòng hạng A: Khu vực đang thiếu nguồn cung văn phòng chất lượng cao
2. Phát triển khách sạn 4-5 sao: Đáp ứng nhu cầu lưu trú cao cấp tại khu vực
3. Khu phức hợp thương mại - căn hộ: Tận dụng nhu cầu sống và làm việc tại Thủ Đức
4. Showroom cao cấp: Vị trí đắc địa trên trục đường kinh doanh chính
5. Trung tâm hội nghị - sự kiện: Đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của doanh nghiệp

Mặt tiền đường Trần Não sẽ giúp thu hút khách hàng tự nhiên, tăng hiệu quả kinh doanh và khả năng sinh lời.

✅ TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa hiếm có - Mặt tiền đường Trần Não, trục thương mại chính của Thủ Đức
2. Diện tích lớn liền khoảnh - 3.915m² là quỹ đất cực kỳ khan hiếm tại khu vực trung tâm
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, có thể giao dịch ngay
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nằm trong khu vực phát triển nhanh nhất TP.HCM
5. Đa dạng phương án khai thác - Từ thương mại, văn phòng đến căn hộ cao cấp
6. Thanh khoản tốt - Tài sản lớn nhưng có tính thanh khoản cao nhờ vị trí đẹp
7. Khả năng đòn bẩy tài chính - Có thể hợp tác đầu tư hoặc vay vốn ngân hàng dễ dàng

Đây là cơ hội hiếm có cho những nhà đầu tư tầm nhìn dài hạn, muốn sở hữu một mảnh đất vàng tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ nhất TP.HCM.

🔥 CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản vàng này! Bán Nhà cấp 4 mặt tiền Trần Não tại vị trí đắc địa này là tài sản đầu tư hiếm có trên thị trường hiện nay.

Với mức giá 750 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây chính là thời điểm vàng để xuống tiền. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp: 31 Đường Trần Não, Phường An Khánh, TP Thủ Đức

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tài sản đặc biệt này đang nhận được nhiều sự quan tâm. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Bất động sản này có thể phân lô xây dựng được không?

Với diện tích 3.915m² và mặt tiền rộng 29m, bất động sản này hoàn toàn có thể phân lô phát triển dự án nhỏ. Tuy nhiên, để tối ưu giá trị, nên phát triển đồng bộ theo quy hoạch tổng thể sẽ mang lại hiệu quả kinh tế cao hơn.

2. Khu vực này có quy hoạch gì đặc biệt trong tương lai?

Khu vực Trần Não nằm trong quy hoạch phát triển đô thị sáng tạo Thủ Đức, được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông và tiện ích. Trong 5 năm tới, giá trị bất động sản tại đây dự kiến tăng m