Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Trần Phú Quận 5 - 8 tầng - Giá Chỉ 97 Tỷ

Nhà cấp 4, 8 tầng trên mặt tiền Trần Phú — vị trí kinh doanh sầm uất của Quận 5. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch.

Nhà cấp 4 cho thuê 241m² (12m × 25m), mặt tiền Đường Trần Phú, Phường Chợ Quán, Quận 5. Cấu trúc 8 tầng khai thác đa dạng. Giá 97 tỷ (tương đương 402,5 triệu/m²). Pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh trong ngày.

Tài sản mặt tiền đường lớn, vị trí tập trung giao dịch buôn bán. Cơ hội kinh doanh dài hạn hoặc cho thuê nguyên căn.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 5A Đường Trần Phú, Phường Chợ Quán (Phường 4 cũ), Quận 5, TP.HCM
• Loại hình: Nhà cấp 4
• Diện tích: 241m² (12m × 25m)
• Kết cấu: 8 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 97 tỷ VNĐ
• Giá tính trên m²: ~402,5 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Trần Phú là trục giao thông chính kết nối ngang tay Quận 5, sầm uất buôn bán từ Chợ Quán đến cầu Kinh Duơng Vương. Vị trí mặt tiền cho phép kinh doanh cùng lúc trên nhiều sàn, từ bán lẻ tầng trệt đến cho thuê văn phòng/phòng trọ các lầu trên. Tòa nhà 8 tầng tạo thế mạnh trong dòng sản phẩm hẻm sâu kém hấp dẫn khu vực này.

Giá 402,5 triệu/m² nằm trong vùng giá nhà cho thuê cao tầng Quận 5 — không quá cao so với các tòa 5-7 tầng mặt tiền khác. Tuy không có dòng tiền liên tục từ chủ, nhưng thế mạnh là diện tích lớn (241m²) cho phép chia sàn lẻ từng phòng mang lại linh hoạt cao. Đây là tài sản giữ vốn tốt tại vị trí trung tâm sầm uất, phù hợp nhà đầu tư dài hạn chịu chờ khai thác dần.