Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Trần Quang Diệu Quận 3 - Giá Chỉ 85 Tỷ

Nhà cấp 4 vị trí vàng mặt tiền Trần Quang Diệu, Phường Nhiêu Lộc chính thức rao bán. Diện tích 114m² đất, mặt tiền 11m cho khả năng kinh doanh tối ưu. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — sẵn sàng khóa tay nhanh chóng.

Nhà cấp 4 kiên cố tại 67-69 Đường Trần Quang Diệu, Phường Nhiêu Lộc (Phường 14, Quận 3), diện tích 114m² (11m x 11m). Hiện cho thuê ổn định 165 triệu đồng/tháng, tỷ suất 2.33%/năm. Giá bán 85 tỷ đồng, tương đương 745,6 triệu/m² đất.

Vị trí mặt tiền đường lớn, giao thông thuận lợi kết nối quanh khu Quận 3. Pháp lý minh bạch cho nhà đầu tư hoặc khai thác kinh doanh lâu dài. Liên hệ Quách Cường xem nhà thực tế ngay hôm nay.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 67-69 Đường Trần Quang Diệu, Phường Nhiêu Lộc (Phường 14, Quận 3)
• Loại hình: Nhà cấp 4
• Diện tích: 114m² (11m x 10,36m)
• Sử dụng: Kinh doanh · cho thuê
• Kết cấu: Nhà cấp 4 kiên cố
• Thu nhập thuê: 165 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2.33%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Trần Quang Diệu
• Giá bán: 85 tỷ đồng (745,6 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Trần Quang Diệu là tuyến đường chính khu Quận 3, nối liền các cửa khẩu tiểu thương và khu kinh tế trung tâm thành phố. Mặt tiền 11m cho khả năng tiếp cận khách hàng cao. Giao thông thuận lợi về các quận lân cận và khu trung tâm quận 1.

Giá 745,6 triệu/m² đất hiện nay phản ánh vị trí mặt tiền đường lớn tại Quận 3. Tỷ suất cho thuê 2.33%/năm thấp hơn lãi ngân hàng tiết kiếm (5-6%/năm), nhưng bất động sản mặt tiền Quận 3 vốn là tài sản giữ giá lâu dài, không phải chỉ nhìn dòng tiền thuê ngắn hạn.

Nhà cấp 4 vị trí này phù hợp nhà đầu tư muốn khai thác kinh doanh ngay hoặc giữ tài sản để thừa hưởng sự phát triển khu vực. Dòng tiền 165 triệu/tháng ổn định cho thuê hiện tại cung cấp cơ sở để đánh giá mô hình tài chính.