Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Văn Chung Tân Bình - 1 tầng - Giá Chỉ 25,3 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: BÁN NHÀ CẤP 4 MẶT TIỀN ĐƯỜNG VĂN CHUNG, PHƯỜNG 13, TÂN BÌNH

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà cấp 4 mặt tiền hiếm có tại vị trí đắc địa phường 13, Tân Bình? Cơ hội sở hữu ngay căn nhà mặt tiền đường Văn Chung với diện tích lớn 162,66m² đã xuất hiện! Đây là tài sản có một không hai với giá chỉ 25,3 tỷ - mức giá cực kỳ hợp lý cho vị trí vàng này. Cơ hội sở hữu bất động sản giá trị này sẽ không chờ đợi lâu!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 11 Đường Văn Chung, Phường 13, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 162,66m² (4,42m x 36,8m)
• Kết cấu: Nhà cấp 4 đẹp 1 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Hình thức sở hữu: Công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Văn Chung
• Giá bán: 25,3 tỷ (155,5 triệu/m²)
• Google Maps: Xem vị trí chính xác

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nhà cấp 4 11 Đường Văn Chung Phường Tân Bình tọa lạc tại vị trí vô cùng thuận lợi, nằm trong khu vực phát triển sôi động của quận Tân Bình. Đây là khu vực có tốc độ tăng giá bất động sản ổn định qua nhiều năm với nhiều ưu điểm:

• Kết nối giao thông thuận lợi: Dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố, sân bay Tân Sơn Nhất và các quận lân cận
• Nằm trong khu dân cư văn minh, an ninh: Môi trường sống lý tưởng cho gia đình
• Gần các trục đường lớn: Cách Trường Sơn, Hoàng Văn Thụ chỉ vài phút di chuyển

Tiện ích xung quanh:

• Chỉ 5 phút đến Sân bay Tân Sơn Nhất
• 7 phút đến TTTM Aeon Mall Tân Phú
• 10 phút đến Bệnh viện Tâm Anh
• Gần Trường Tiểu học - THCS - THPT công lập và quốc tế
• Xung quanh có đầy đủ chợ, siêu thị, ngân hàng, nhà hàng

Dự án hạ tầng tương lai:

• Nằm trong vùng ảnh hưởng tích cực từ dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Hưởng lợi từ kế hoạch phát triển hạ tầng giao thông khu vực Tân Bình
• Tiềm năng tăng giá mạnh khi các dự án hạ tầng hoàn thiện

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 25,3 tỷ (155,5 triệu/m²), Bán Nhà cấp 4 11 Đường Văn Chung Tân Bình được đánh giá là cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung khu vực:

• Thấp hơn 7-10% so với các bất động sản tương tự trong khu vực
• Tiết kiệm hơn so với việc mua đất rồi xây dựng mới
• Sinh lời ngay khi cho thuê mặt bằng kinh doanh
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ vị trí đắc địa

Đặc biệt, với vị trí mặt tiền, căn nhà này có lợi thế cạnh tranh vượt trội so với các bất động sản trong hẻm cùng khu vực.

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Bất động sản này mang đến nhiều phương án sử dụng tối ưu:

1. Xây dựng nhà phố cao tầng: Với chiều sâu lớn 36,8m, bạn có thể xây dựng biệt thự hoặc nhà phố hiện đại với nhiều phòng và tiện ích
2. Kinh doanh mặt tiền: Mở cửa hàng, showroom, văn phòng công ty, spa, cửa hàng thời trang...
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm nơi sinh sống
4. Đầu tư cho thuê: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng từ cho thuê mặt bằng
5. Đầu tư trung-dài hạn: Sở hữu và chờ tăng giá khi khu vực phát triển hơn nữa

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có tại phường 13, Tân Bình - khu vực phát triển sôi động
2. Pháp lý hoàn hảo với sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Diện tích lý tưởng 162,66m² với chiều sâu lớn, phù hợp xây dựng đa mục đích
4. Giá bán hợp lý so với thị trường, còn thương lượng cho khách thiện chí
5. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển của khu vực
6. Đa dạng công năng từ ở đến kinh doanh, cho thuê sinh lời
7. Cơ hội khan hiếm - mặt tiền đường Văn Chung rất ít giao dịch, đặc biệt với diện tích lớn

🔥 KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

Đừng để cơ hội sở hữu bất động sản vàng này trôi qua! Nhà cấp 4 mặt tiền Văn Chung với vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 25,3 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh trong tương lai, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch xem nhà trực tiếp tại 11 Đường Văn Chung, Phường 13, Tân Bình

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và mua bán nhanh gọn!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là duyên lớn. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi cơ hội thuộc về người khác!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể xây dựng cao bao nhiêu tầng?**
   Với vị trí này, bạn có thể xây dựng lên đến 6-7 tầng tùy theo thiết kế và giấy phép xây dựng. Khu vực này được quy hoạch phát triển cao tầng.

2. Khu vực này có phù hợp để kinh doanh không?**
   Rất phù hợp. Đường Văn Chung có mật độ dân cư cao, lưu thông thuận tiện, phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh từ thời trang, ẩm thực đến dịch vụ văn phòng.

3. Có thể giảm giá thêm không?**
   Giá đã được đặt ở mức hợp lý so với thị trường. Tuy nhiên, chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thực sự có nhu cầu và thiện chí mua nhanh.

Bạn đang tìm nhà phố tại khu vực Tân Bình? Xem thêm các bất động sản khác tại Tân Bình hoặc tìm hiểu cẩm nang mua nhà và thủ tục pháp lý từ Tìm Nhà Phố.