Nhà Mặt Tiền Đường Số 19 Ngay Western Capital Quận 6 - 3 tầng - Giá Chỉ 11,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHƯỜNG BÌNH PHÚ - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 6

Xuất hiện hiếm hoi trên thị trường - căn nhà 3 tầng đẹp tại Đường Số 19 đang chờ đợi chủ nhân mới. Với vị trí đắc địa đối diện chung cư cao cấp The Western Capital, đây là tài sản không thể bỏ lỡ cho người tìm kiếm không gian sống lý tưởng hoặc cơ hội đầu tư sinh lời.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 43 Đường Số 19, Phường 10 (Phường Bình Phú), Quận 6, TP.HCM
• Diện tích đất: 66m² (4m x 16,5m)
• Diện tích xây dựng: 60m²
• Diện tích sử dụng: 189,6m²
• Kết cấu: Nhà 3 tầng (trệt + 1 lầu + sân thượng)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vỉa hè: 3m
• Hướng nhà: Đông - đón nắng ban mai, hợp phong thủy
• Giá bán: 11,5 tỷ (174,2 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Đường Số 19 Phường Bình Phú là một trong những vị trí đang phát triển mạnh mẽ tại Quận 6, sở hữu nhiều lợi thế độc đáo:

• Đối diện trực tiếp chung cư cao cấp The Western Capital - nguồn khách hàng tiềm năng nếu kinh doanh
• Cách Công viên Bình Phú chỉ 3 phút đi bộ - không gian xanh lý tưởng cho hoạt động thư giãn
• Siêu thị Mega Market cách nhà chỉ 5 phút di chuyển - mua sắm tiện lợi
• Kết nối giao thông thuận tiện đến các trục đường lớn:

• Đại lộ Võ Văn Kiệt chỉ 7 phút xe máy
• Quốc lộ 1A cách 5 phút di chuyển
• Đường Kinh Dương Vương chỉ 3 phút lái xe

Đây là khu vực có tốc độ tăng giá ổn định trong những năm gần đây, với mức tăng trung bình 7-10%/năm theo dữ liệu thị trường từ Timnhapho.vn.

PHÂN TÍCH GIÁ TĐẦU TƯ THỰC TẾ

Mức giá 174,2 triệu/m² là cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực, đặc biệt khi:

• Giá trung bình nhà phố mặt tiền tương tự tại Đường Số 19 dao động 180-200 triệu/m²
• Căn nhà đã hoàn thiện đẹp, không cần cải tạo thêm - tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu
• Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ vị trí đắc địa và xu hướng phát triển hạ tầng phía Tây TP.HCM
• ROI ước tính 4-5%/năm nếu cho thuê - cao hơn lãi suất ngân hàng hiện tại

🏢 ĐA DẠNG PHƯƠNG ÁN SỬ DỤNG

Với thiết kế 3 tầng tiện nghi và vị trí đắc địa, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, dịch vụ; tầng trên làm nơi sinh hoạt gia đình
• Cho thuê văn phòng: Không gian rộng rãi, phù hợp làm văn phòng đại diện, công ty nhỏ
• Kinh doanh dịch vụ: Spa, studio, cửa hàng thời trang, quán cà phê…
• Đầu tư lâu dài: Nắm giữ tài sản chờ tăng giá theo xu hướng phát triển của khu vực

⭐ 5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí hiếm có - đối diện chung cư cao cấp, gần công viên và siêu thị
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Giá tốt nhất thị trường - dưới giá trung bình khu vực 10-15%
4. Nhà đẹp sẵn ở - không tốn chi phí sửa chữa, dọn vào ở ngay
5. Đầu tư an toàn - khu vực phát triển ổn định, ít biến động thị trường
6. Dễ dàng bán lại - thanh khoản cao nhờ vị trí đẹp và pháp lý rõ ràng

🔥 KHÔNG GIAN SỐNG LÝ TƯỞNG CHỈ CÓ TẠI BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

Bán 43 Đường Số 19 Quận 6 là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư thông thái. Với vị trí tại Bán 43 Đường Số 19 Phường Bình Phú, bạn sẽ được tận hưởng không gian sống chuẩn mực:

• Tầng trệt: Không gian rộng rãi, linh hoạt bố trí phòng khách, bếp và phòng ăn
• Tầng 1: 2 phòng ngủ thoáng mát, toilet riêng biệt
• Sân thượng: Không gian xanh lý tưởng, view đón gió thoáng đãng

Thiết kế hiện đại, bố trí thông minh giúp tận dụng tối đa diện tích sử dụng, mang đến không gian sống tiện nghi, sang trọng cho gia đình bạn.

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI VÀNG KHÔNG CHỜ ĐỢI AI

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà 3 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư.
Với mức giá chỉ 11,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởngống tiền.ên hệ ngay:** 0909.66.1728ặp Quách Hưng
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: 43 Đường Số Phường 10, Quận 6 (Phường Bình Phú)

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Bất động sản đẹp giá tốt thường không nằm trên thị trường lâu. Cơ hội sở hữu với mức giá này có thể kết thúc bất cứ lúc nào!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà này có vấn đề gì cần lưu ý không?**

Căn nhà có pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng chính chủ, giấy phép xây dựng và hoàn công đầy đủ. Việc công chứng sang tên có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày, không có tranh chấp hay vướng mắc pháp lý.

2. Tại sao giá bán lại thấp hơn so với mặt bằng khu vực?**

Chủ nhà cần bán gấp để tái đầu tư vào dự án mới nên đưa ra mức giá cạnh tranh. Đây là cơ hội hiếm có cho người mua, vì thông thường các căn nhà vị trí đẹp tương tự thường có giá cao hơn 10-15%.

3. Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?**

Hoàn toàn có thể! Với pháp lý rõ ràng, căn nhà đủ điều kiện để ngân hàng thẩm định và giải ngân khoản vay lên đến 70% giá trị. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ kết nối với ngân hàng đối tác để được hưởng lãi suất ưu đãi nhất.