Nhà Mặt Tiền Đường Số 23 Bình Phú Quận 6 | 5 Tầng Ngay Chung Cư An Phú | Chỉ 16,5 Tỷ

🏡 BÀ PHỐ ĐẲNG CẤP MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 23 PHƯỜNG BÌNH PHÚ QUẬN 6

Cơ hội sở hữu ngay vị trí VÀNG - nhà đẹp lung linh - pháp lý hoàn hảo - mặt tiền kinh doanh sinh lời cực cao tại khu dân cư Bình Phú sầm uất!

Bán Nhà phố 31 Đường Số 23 Phường Bình Phú (Phường 10, Quận 6 cũ), một tài sản giá trị thực với vị trí đắc địa mặt tiền đường số 23 - con đường thông thoáng và sầm uất bậc nhất khu vực. Căn nhà phố này là lựa chọnàn hảo cho gia đình đang tìm không gian sống chất lượng hoặc nhà đầu tư thông minh săn lùng BĐS có tiềm năng sinh lời vượt trội.

📝 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 31 Đường Số 23, Phường Bình Phú, Quận 6, TP.HCM
• Diện tích: 90m² (4,5m x 20m)
• Diện tích sử dụng: 323,m²
• Kết cấu: 5 tầng (trệt + 3 lầu + sân thượng)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Hướng nhà: Đông (đón ánh sáng tự nhiên, mát mẻ)
• Vỉa hè: 3m rộng rãi, thuận tiện kinh doanh
• Vị trí: Mặt tiền Đường Số 23 KDC Bình Phú, ngay Chung cư An Phú
• Google Maps: Xem vị trí tại đây
• Giá bán: 16,5 tỷ (183,3 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Bán Nhà phố 31 Đường Số 23ận 6 sở hữu vị trí đắc địa hiếm có:

• Tuyến đường sầm uất:ên trục đường số 23 rộng rãi, giao thông thuận lợi, kết nối dễ dàng với các khu vực trọng điểm của thành phố
• Khu dân cư văn minh: Tọa lạc trong KDC Bình Phú có hạ tầng hoàn thiện, dân trí cao, an ninh đảm bảo
• Dân cư đông đúc: Ngay kề chung cư An Phú với lượng cư dân lớn, tạo nguồn khách hàng dồi dào cho mọi loại hình kinh doanh

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

• Giáo dục: Trường THPT Bình Phú, Trường Mầm Non Tuổi Thơ (500m)
• Y tế: Bệnh viện Quận 6, Phòng khám Đa khoa khu vực (800m)
• Mua sắm: Chợ Bình Phú, Siêu thị Co.op Mart, Vinmart (5-10 phút di chuyển)
• Giải trí: Công viên Bình Phú, Trung tâm thể dục thể thao quận
• Ngân hàng: Agribank, Vietcombank, BIDV (trong bán kính 1km)

Dự án hạ tầng đang phát triển:

• Đường Vành đai 2 đang hoàn thiện, khi hoàn thành sẽ đẩy giá BĐS tăng mạnh
• Cải tạo hệ thống giao thông công cộng khu vực quận 6
• Kết nối thuận tiện với tuyến Metro số 6 trong tương lai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Với mức giá 16,5 tỷ (tương đương 183,3 triệu/m²), căn nhà phố này đang được chào bán thấp hơn 5-8% so với giá thị trường trong khu vực cho bất động sản tương đương.

• So sánh thị trường: Các căn nhà phố mặt tiền tương tự trong khu vực đang được rao bán với gi-210 triệu/m²
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 7-10%/năm do vị trí đắc địa và hạ tầng ngày càng hoàn thiện
• ROI hấp dẫn: Cho thuê kinh doanh có thể mang lại lợi nhuận 4-5%/năm, cao hơn lãi suất ngân hàng hiện tại
• Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng với giá tốt khi cần

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích sử dụng lên đến 323,4m², căn nhà này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng/showroom, các tầng trên làm nơi sinh sống
2. Cho thuê toàn bộ: Cho thuê làm văn phòng công ty, cửa hàng thương mại với mức sinh lời cao
3. Đầu tư lướt sóng: Mua và chờ tăng giá, tiềm năng sinh lời 15-20% trong 2-3 năm tới
4. Mô hình căn hộ dịch vụ: Cải tạo thành các căn hộ mini cho thuê, tận dụng nhu cầu nhà ở cao khu vực

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường lớn, khu dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, mua bán an toàn
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
4. Không gian sống đẳng cấp - 5 tầng thiết kế đẹp, diện tích sử dụng lớn
5. Giá cực kỳ hấp dẫn - Thấp hơn thị trường, cơ hội hiếm có choà đầu tư thông thái
6. Đ dạng công năng - Phù hợp ở, kinh doanh, cho thuê, đầu tư
7. Giao dịch nhanh gọn - Chủ nhà thiện chí, hỗ trợ pháp lý tận tình

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội vàng này trôi qua! Căn nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 16,5 tỷ, thanh toán nhanh còn cóương lượng, đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu tài sản giá trị thực.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Đt lịch xem bất cứ lúc nào thuận tiện cho bạn

Duyên phận đã đưa bạn đến với tin đăng này - hắm bắt cơ hội sở hữu ngôi nhà trong mơ chỉ với một cuộc gọi! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Có thểay ngân hàng để mua căn nhà này không?**
   Hoàn toàn có thể! Với pháp lý sổ hồng riêng, sổ đỏ chính chủ, bạn có thể vay đá trị căn nhà tại các ngân hàng lớn với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn trong quá trình làm hồ sơ vay.

2. Có thể chuyển đổi công năng sử dụng của căn nhà không?**
   Được chứ! Căn nhà có giấy phép xây dựng và hoàn công đầy đủ, bạn hoàn toàn có thể cải tạo nội thất theo nhu cầu sử dụng. Nhiều khách hàng đã chuyển đổi thành văn phòng, showroom hoặc cửa doanh rất thành công.

3. Tại sao giá chỉ 16,5 tỷ khi mặt bằng chung trong khu vực cao hơn?**
   Chủ nhà cần bán gấp để chuyển công tác, nên đưa ra mức giá hấp dẫn này. Đây là cơ hội hiếm có cho người mua thông thái, vì theo dự báo thị trường, giá bất động sản khu vực này sẽ tăng mạnh 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai.

[Xem thêm: Phân tích thị trường bất động sản Quận 6] | Kinh nghiệm đầu tư nhà mặt tiền | Thủ tục mua bán nhà có sổ hồng