Nhà Mặt Tiền Đường Số 26 Bình Phú Quận 6 | Ngang 9m | 4 Tầng - TN 72 Triệu | 43 Tỷ

🏠 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ - MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 26 BÌNH PHÚ QUẬN 6

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở, vừa để kinh doanh, vừa để đầu tư sinh lời? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay tòa nhà mặt tiền đẳng cấp này - tài sản đang tạo dòng tiền ổn định và còn nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 38-40 Đường Số 26, Phường Bình Phú (Phường 11, Quận 6), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 219,5m² (9m x 25m) - mặt tiền rộng rãi
• Diện tích sử dụng: 545,10m² - không gian rộng lớn, đa công năng
• Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng (Trệt + 2 lầu + sân thượng)
• Hiện trạng: Đang cho thuê với thu nhập 72 triệu/tháng (còn h 5 năm)
• Tỷ suất cho thuê: 2,01%/năm - sinh lời ổn định
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Hướng nhà: Nam - đón nắng và gió tự nhiên
• Vỉa hè: 4m - thuận tiện cho kinh doanh
• Giá bán: 43 tỷ (tương đương 195,8 triệu/m²) - còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Tọa lạc trên Đường Số 26 - một trong những trục đường thương mại sầm uất thuộc khu dân cư Bình Phú, bất động sản này sở hữu vị trí vàng hiếm có:

• Khu dân cư hiện hữu: Dân cư đông đúc, văn minh, có tệp khách hàng ổn định
• Cách Công Viên Bình Phú chỉ vài phút đi bộ - không gian xanh lý tưởng
• Gần Siêu Thị Mega Market - trung tâm mua sắm quen thuộc của cư dân
• Kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm:
  • Cách Quận 5, Quận 1 chỉ 10-15 phút di chuyển
  • Tiếp giáp Quận 8, Quận 11 - dễ dàng di chuyển
  • Gần các tuyến giao thông huyết mạch của thành phố

💼 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích đa dạng:

• Giáo dục: Trường THCS Bình Phú, Trường THPT Bình Phú, Trường Mầm Non Hoa Phượng,…
• Y tế: Bệnh viện Quận 6, Phòng khám Đa khoa khu vực,…
• Mua sắm: Siêu thị Mega Market, Chợ Bình Phú, Aeon Mall Bình Tân (xe hơi 15 phút)
• Vui chơi giải trí: Công viên Bình Phú, Khu thể thao cộng đồng
• Tài chính: Các chi nhánh ngân hàng, ATM xung quanh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 43 tỷ (195,8 triệu/m²), bất động sản này mang lại giá trị vượt trội so với khu vực:

• Giá thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương tự trong khu vực
• Đang tạo dòng tiền 72 triệu/tháng từ hợp đồng thuê, tương đương 864 triệu/năm
• Hợp đồng còn 5 năm - an tâm về nguồn thu Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ vị trí đẹp và quy hoạch phát triển của khu vực
• Cơ hội hiếm có khi sở hữu mặt tiền với chiều ngang 9m - phù hợp nhiều mô hình kinh doanh

🏆 ĐA DẠNG CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Với diện tích lớn và vị trí đắc địa, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Tiếp tục cho thuê - duy trì dòng tiền ổn định 72 triệu/tháng
2. Kinh doanh thương mại - showroom, văn phòng công ty, ngân hàng, cửa hàng thời trang cao cấp
3. Mô hình F&B - nhà hàng, chuỗi café, trà sữa cao cấp
4. Trung tâm đào tạo - ngoại ngữ, kỹ năng, nghệ thuật
5. Kết hợp ở và kinh doanh - tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm văn phòng hoặc nơi ở

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí đắc địa - mặt tiền đường số 26 sầm uất thuộc khu dân cư Bình Phú
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
3. Đang tạo dòng tiền ổn định - 72 triệu/tháng với hợp đồng thuê còn 5 năm
4. Mặt tiền rộng 9m - phù hợp nhiều mô hình kinh doanh
5. Diện tích sử dụng lớn 545m² - không gian rộng rãi, đa công năng
6. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đẹp và quy hoạch phát triển
7. Giá bán hợp lý - còn thương lượng cho khách thiện chí

🔥 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Cơ hội sở hữu bất động sản đặc biệt này sẽ không chờ đợi!** Tài sản với vị trí đắc địa như vậy ngày càng khan hiếm trên thị trường.

Cơ duyên đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng để cơ hội vụt mất khỏi tay!

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng) để xem nhà trực tiếp và sớm trở thành chủ nhân của tòa nhà mặt tiền đẳng cấp này!

Xem vị trí trên Google Maps

Lưu ý: Thông tin chi tiết, hình ảnh và tư vấn chuyên sâu vui lòng liên hệ trực tiếp. thể thay đổi tùy thời điểm.

Bài đăng thuộc TìmNhàPhố.vn - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TPHCM