Nhà Mặt Tiền Khu Bình Phú 2 Q6 - 4 Tầng Mới - Cho Thuê Cao - Chỉ 13.4 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 102 ĐƯỜNG SỐ 44 PHƯỜNG BÌNH PHÚ - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ

Tin đăng độc quyền từ Tìm Nhà Phố - Cơ hội sở hữu ngay không cần chờ đợi!

Bạn đang tìm một căn nhà mặt tiền vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất Quận 6? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố tuyệt đẹp tại Đường Số 44, Phường Bình Phú này - nơi mà giá trị bất động sản không ngừng tăng trong những năm gần đây. Với mức giá chỉ 13,4 tỷ (167,5 triệu/m²), thấp hơn 5-7% so với các căn tương đương trong khu vực, đây là lựa chọn đầu tư thông minh cho người mua thực sự.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 102 Đường Số 44, Phường Bình Phú, Quận 6, TP.HCM
• Diện tích đất: 80m² (4m x 20m)
• Diện tích xây dựng: 58m²
• Diện tích sử dụng: 129,9m²
• Kết cấu: Nhà 4 tầng (trệt + 2 lầu + sân thượng)
• Thu nhập cho thuê: 25 triệu/tháng
• ROI: 2.24%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Hướng: Tây Nam
• Vỉa hè: 4m rộng rãi
• Vị trí: Khu dân cư Bình Phú 2
• Xem vị trí: Google Maps
• Giá bán: 13,4 tỷ (167,5 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Đường Số 44 là tuyến đường thông thoáng tại Phường Bình Phú (trước đây là Phường 10), Quận 6 - khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng quan trọng. Vị trí căn nhà nằm trong khu dân cư Bình Phú 2 - một trong những khu dân cư văn minh, an ninh bậc nhất quận 6.

Tiện ích xung quanh:**

• Chỉ 3 phút đến chợ Bình Phú và siêu thị Co.opmart
• 5 phút đến Đại học Công nghiệp Thực phẩm và THPT An Nghĩa
• 7 phút đến Bệnh viện Quận 6 và Công viên Bình Phú
• 10 phút kết nối với Quận 5, Quận 8 và Quận 11
• 15 phút đến trung tâm Quận 1 thông qua đường Hồng Bàng - Châu Văn Liêm

Dự án phát triển gần đây:**

• Tuyến đường trên cao Vành đai 2 sắp hoàn thành, giúp kết nối giao thông thuận tiện
• Dự án chỉnh trang đô thị Quận 6 đang triển khai
• Tuyến Metro số 6 trong quy hoạch sẽ đi qua khu vực lân cận

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán:** 13,4 tỷ (167,5 triệu/m²) - Mức giá này còn có thể thương lượng cho khách thiện chí

So với mặt bằng chung, căn nhà này có nhiều ưu điểm vượt trội:

1. Giá hợp lý: Thấp hơn 5-7% so với các căn tương đương trong khu vực (các căn tương tự đang giao dịch 175-180 triệu/m²)
2. Thu nhập ổn định: Cho thuê nguyên căn 25 triệu/tháng, ROI 2.24%/năm - cao hơn lãi suất ngân hàng
3. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh, dự kiến tăng 15-20% trong 2-3 năm tới
4. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng,ầy đủ, không tranh chấp

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền và thiết kế 4 tầng, căn nhà này mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Kinh doanh mặt tiền: Spa, salon tóc, cửa hàng thời trang, văn phòng công ty
2. Kết hợp ở và kinh doanh: Kinh doanh tầng trệt, ở tầng trên
3. Cho thuê sinh lời: Cho thuê nguyên căn hoặc cho thuê theo tầng
4. Đầu tư trung-dài hạn: Mua giữ chờ tăng giá theo quy hoạch phát triển đô thị

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí đắc địa - mặt tiền đường số 44, vỉa hè rộng 4m, thuận tiện kinh doanh
2. Kết cấu bền vững - nhà xây kiên cố 4 tầng, thiết kế hiện đại, đẹp mắt
3. Pháp lý minh bạch - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
4. Sinh lời tức thì - cho thuê ngay 25 triệu/tháng, không phải chờ đợi
5. Tiện ích đầy đủ - nằm trong khu vực phát triển, tiện ích sống hoàn hảo
6. Giá trị gia tăng - khu vực đang phát triển mạnh, giá trị tăng theo thời gian
7. Cơ hội hiếm có - không dễ tìm được nhà mặt tiền pháp lý đầy đủ trong khu vực này

📲 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư.
Với mức giá 13,4 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Đặt lịch xem nhà bất cứ lúc nào thuận tiện cho bạn

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cơ hội sở hữu ngôi nhà trong mơ chỉ gõ cửa một lần - Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vay ngân hàng không?**
   Hoàn toàn có thể. Với pháp lý sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ, bạn có thể vay được tối đa 70% giá trị nhà với lãi suất ưu đãi từ các ngân hàng đối tác của chúng tôi.

2. Khu vực này có an ninh không?**
   Khu dân cư Bình Phú 2 là khu vực dân trí cao, an ninh tốt với camera giám sát và tổ dân phố hoạt động 24/7. Đây là một trong những khu dân cư an toàn nhất Quận 6.

3. Nhà có thể kinh doanh những ngành nghề gì?**
   Với mặt tiền 4m, vỉa hè rộng rãi, căn nhà phù hợp kinh doanh đa ngành: spa, salon, văn phòng, cửa hàng thời trang, nhà thuốc, phòng khám, studio, cà phê… Đặc biệt thuận lợi cho các ngành dịch vụ và bán lẻ.

Tin đăng bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới uy tín, chuyên nghiệp tại TP.HCM