Nhà Mặt Tiền Phạm Văn Chí Quận 6 - 2 Tầng Tiện Xây Mới - Giá Chỉ 16 Tỷ

🏠 Nhà Phố Mặt Tiền Đường Phạm Văn Chí - Vị Trí Vàng Đắc Địa Quận 6

Bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở, vừa kinh doanh sinh lời ổn định? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 658N Đường Phạm Văn Chí Quận 6 - tài sản giá trị với vị trí đắc địa hiếm có trên trục đường sầm uất nhất khu vực. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững với tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 658N Đường Phạm Văn Chí, Phường Bình Tiên (ường 8, Quận 6 cũ), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích: 84,5m² (6,5m x 13m)
• Kết cấu: Nhà 2 tầng, thuận tiện cho việc xây mới
• Mặt tiền: Đường Phạm Văn Chí
• Vỉa hè: Rộng 2m, thuận tiện kinh doanh
• Hướng nhà: Đón gió, ánh sáng tự nhiên)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 16 tỷ (189,3 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Thu nhập cho thuê: 25 triệu/tháng (tỷ suất 1,88%/năm)
• Vị trí chính xác: Google Maps

🌆 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Lợi thế vị trí đường Phạm Văn Chí

Bán Nhà phố 658N Đường Phạm Văn Chí Phường Bình Tiên** sở hữu mặt tiền đắt giá trên trục đường thương mại sầm uất, nơi lưu lượng người qua lại đông đúc cả ngày lẫn đêm. Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối Quận 6 với Quận 5, tạo điều kiện lý tưởng cho việc kinh doanh đa ngành nghề: nhà hàng, cửa hàng thời trang, văn phòng công ty, showroom…

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Bán kính chỉ 2km là đầy đủ các tiện ích cần thiết:

• Chợ Bình Tiên, Chợ Phú Lâm chỉ 5 phút di chuyển
• TTTM Aeon Mall Bình Tân cách 10 phút xe máy
• Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Quận 6 dễ dàng tiếp cận
• Các trường học chất lượng: THPT Bình Phú, Tiểu học Phạm Văn Chí
• Công viên Phú Lâm, khu vui chơi giải trí hiện đại
• Kết nối thuận tiện với Quận 5, Quận 8, Quận 11 và Tân Phú

Tiềm năng phát triển vượt trội

Khu vực đang được hưởng lợi lớn từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) đang được quy hoạch
• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Phạm Văn Chí
• Quy hoạch phát triển Quận 6 thành trung tâm thương mại - dịch vụ mới
• Làn sóng đầu tư mạnh mẽ từ các doanh nghiệp lớn vào khu vực

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Giá bán hấp dẫn so với thị trường

Với mức giá 16 tỷ (189,3 triệu/m²), căn nhà có giá trị tương đương, thậm chí thấp hơn 5-7% so với các căn mặt tiền tương tự trong khu vực. Mức giá này đặc biệt hợp lý khi xét đến:

• Vị trí mặt tiền đường lớn, kinh doanh thuận lợiích đất rộng 84,5m², mặt tiền 6,5m (hiếm có)
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới

Khả năng sinh lời ổn định

• Thu nhập cho thuê: 25 triệu/tháng (300 triệu/năm)
• Tỷ suất lợi nhuận: 1,88%/năm chưa tính đến giá trị tăng trưởng
• Tiềm năng tăng giá cho thuê 5-10%/năm nhờ vị trí đắc địa
• Khả năng cải tạo thành mô hình kinh doanh hiệu quả hơn

🏆 5 Lý Do Không Thể Bỏ Qua Cơ Hội Này

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Phạm Văn Chí, lưu lượng người qua lại đông đúc, lý tưởng cho kinh doanh
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an toàn tuyệt đối
3. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
4. Thu nhập ổn định - Cho thuê 25 triệu/tháng, không lo “tiền chết”
5. Cơ hội xây mới - Kết cấu 2 tầng, thuận lợi cho việc cải tạo hoặc xây mới theo ý muốn
6. Tính thanh khoản cao - Bất động sản mặt tiền luôn dễ dàng chuyển nhượng với giá tốt
7. Đa dạng công năng - Vừa ở vừa kinh doanh, hoặc cho thuê toàn bộ đều hiệu quả

💼 Phương Án Khai Thác Tối Ưu

Với vị trí đắc địa và thiết kế linh hoạt, bất động sản này có thể khai thác đa dạng:

1. Kinh doanh tầng trệt - Ở tầng trên: Mô hình phổ biến tại Việt Nam, tận dụng mặt tiền để kinh doanh, phía trên là không gian sống riêng tư

2. Cho thuê toàn bộ làm văn phòng/cửa hàng: Thu nhập ổn định 25 triệu/tháng, không cần quản lý trực tiếp

3. Cải tạo thành nhà phố cao tầng: Xây dựng 4-5 tầng, tăng diện tích sử dụng lên 3-4 lần, nâng giá trị bất động sản

4. Đầu tư nắm giữ chờ tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá 7-10%/năm

📞 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả đầu tư. Với mức giá 16 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Hẹn trước để được tư vấn và xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Duyên đưa bạn đến với tin đăng này, đừng để lỡ cơ hội sở hữu tài sản giá trị!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Nhà có sẵn sàng để vào ở hoặc kinh doanh ngay không?

Nhà hiện có kết cấu 2 tầng, chắc chắn và an toàn. Bạn có thể vào ở hoặc kinh doanh ngay, hoặc cải tạo nhỏ theo ý thích. Nếu muốn xây mới, vị trí này rất thuận lợi với mặt tiền rộng 6,5m.

Khu vực này có an ninh không và tiện ích xung quanh như thế nào?

Khu vực Phường Bình Tiên có an ninh tốt, dân cư văn minh. Xung quanh đầy đủ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện trong bán kính 1-2km, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.

Tại sao căn nhà này lại có giá trị đầu tư cao?

Mặt tiền Phạm Văn Chí là vị trí vàng hiếm có, luôn khan hiếm nguồn cung. Với lưu lượng người qua lại đông đúc, dễ dàng kinh doanh hoặc cho thuê. Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng, giúp giá trị bất động sản tăng đều hàng năm.

Tìm Nhà Phố - Kết nối giá trị thực cho ngôi nhà mơ ước của bạn!