Trang chủ / Nhà đất bán / Bán nhà phố Tân Phú

Nhà phố Compound Đường Bình Long Tân Phú - 3 tầng - Giá Chỉ 5,2 Tỷ

📍 680/4/1 Đường Bình Long, Phường Tân Sơn Nhì
Phường Sơn Kỳ, Tân Phú
✔ Tin đã xác minh – Địa chỉ thật, Giá thật
Cập nhật: 12/11/2026
Chia sẻ nhanh:
f
m
z
w
v
th
ig
tg
5,2 Tỷi
~ 130 Triệu/m² (còn thương lượng)
Đang Giao Dịch
Tổng quan

Thông tin nhanh

Loại BĐS Nhà phố
Vị trí Compound
Diện tích đất 40 m² (4×10m)
Kết cấu 3 tầng
Đơn giá ~ 130 Triệu/m²
Giá trị khai thác tài sản

Nhà phố compact, khu compound, sổ hồng rõ ràng

3 tầng khu compound, pháp lý hoàn chỉnh, thuận tiện khai thác cho thuê hoặc kinh doanh.

5,2 tỷ 130 triệu/m²
Sơ đồ khai thác theo tầng
Khai thác Dịch vụ / kỹ thuật
Lầu 2
Văn phòng / cho thuê★ Sàn đẹp nhất
Lầu 1
Phòng làm việc / showroomGần mặt tiền
Trệt
Mặt tiền · lễ tân · để xeBộ mặt tòa nhà
Linh hoạt 40m² · compact
Công năngcác hướng khai thác
ƯU TIÊN Cho thuê tolet Chia tầng, thu nhập hàng tháng ổn định
LINH HOẠT Kinh doanh nhỏ Trệt kinh doanh, lầu cho thuê
GIỮ TÀI SẢN Nguyên căn cho thuê Cho thuê nguyên nhà dài hạn
Phù hợp với ai

3 nhóm khách dễ ra quyết định nhất

Nhà đầu tư tolet Cần dòng tiền hàng tháng, quy mô nhỏ gọn
Chủ kinh doanh nhỏ Trệt để bán, lầu cho thuê, sinh lời kép
Người giữ tài sản Pháp lý rõ ràng, vị trí an ninh khu compound
Mô tả

Mô tả chi tiết

Nhà phố 3 tầng vị trí Compound Đường Bình Long, Tân Phú. Diện tích 40m², pháp lý sổ hồng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày. Giá bán 5,2 tỷ, thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Nhà phố, 3 tầng, 40m² (4m x 10m), khu compound. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công toàn bộ. Giá 5,2 tỷ (130 triệu/m² đất). Vị trí Phường Tân Sơn Nhì (Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú cũ), TP.HCM.

Xem nhà thực tế để cảm nhận chi tiết công năng và tiềm năng khai thác. Liên hệ Quách Hưng ngay hôm nay.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

  • Địa chỉ: 680/4/1 Đường Bình Long, Phường Tân Sơn Nhì (Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú), TP.HCM
  • Loại hình: Nhà phố
  • Diện tích: 40m² (4m x 10m)
  • Kết cấu: 3 tầng
  • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
  • Giá bán: 5,2 tỷ VNĐ

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí trên Đường Bình Long, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú — tuyến đường nội khu compound, kết nối thuận tiện tới các trục chính Tân Phú. Giá 130 triệu/m² đất phù hợp với mặt bằng khu vực compound. Diện tích 40m² (mặt tiền 4m, sâu 10m) phù hợp kinh doanh nhỏ hoặc cho thuê tolet. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh giảm rủi ro giao dịch. Khu compound đảm bảo an ninh, đông dân cư, thuận lợi cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn. Mức giá 5,2 tỷ đáng cân nhắc so với các tài sản nhà phố cùng quy mô Tân Phú, có thương lượng cho khách hàng nghiêm túc.

5 lý do nên chọn

Điểm mạnh cần nhấn khi tư vấn

01
Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công
Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày — giảm rủi ro giao dịch tối đa.
02
Khu compound an ninh, đông dân
Compound đảm bảo bảo mật, dân cư đông đúc, thuận lợi cho thuê ngắn/dài hạn ổn định.
03
Mặt tiền 4m, sâu 10m, dễ khai thác
40m² compact, dễ chia sàn tolet, hoặc nguyên căn cho thuê. Linh hoạt khai thác theo nhu cầu.
04
Giá thương lượng, có thiện chí
5,2 tỷ mở thương lượng cho khách hàng nghiêm túc, không chốt cứng, tạo điều kiện giao dịch thực tế.
05
Quận Tân Phú, tiện ích cân đối
Tân Phú là quận trọng điểm TP.HCM, kết nối tủa tựu, gần chợ, trường, bệnh viện, ưu tiên mua bán.
Tiện ích xung quanh

Khu compound Đường Bình Long, tiềm năng kinh doanh Tân Phú

Vị trí compound an ninh, gần tiện ích chợ, trường học, bệnh viện khu Tân Phú, đông dân cư.

📍 Đường Bình Long, Tân Phú
🛒Chợ · siêu thị
Chợ Tân Phú ~5 phút Cửa hàng tiện lợi gần
🏫Trường học
Trường Tân Phú ~8 phút
🏥Y tế
Phòng khám khu vực ~5 phút
🌳Tiện ích khác
Công viên khu vực gần
🚗Giao thông
Về Quận 1, trung tâm ~15 phút
Câu hỏi thường gặp

Thông tin cần biết trước khi xem nhà

Giải đáp nhanh các vấn đề quan trọng về pháp lý, giá bán và khả năng khai thác.

☎ 0909.66.1728
01Nhà phố 40m² khu compound có khó cho thuê không?

Không. Diện tích 40m² compact, mặt tiền 4m, phù hợp tolet chia tầng hoặc nguyên căn. Khu compound đông dân cư, an ninh tốt, thu hút khách thuê công nhân, sinh viên, hoặc nhà thầu công ty nhỏ. Thị trường cho thuê tolet Tân Phú luôn sôi động.

02Tỷ suất cho thuê nhà phố Tân Phú hiện nay bao nhiêu?

Thị trường Tân Phú hiện cho thuê tolet chia tầng 3-5 triệu/tầng/tháng (tùy vị trí, kích thước). Với 40m² chia 3 tầng, dự kiến 7-10 triệu/tháng tổng. Tỷ suất ước 1,5-2% năm trên giá 5,2 tỷ, thấp hơn lãi ngân hàng nhưng được giữ tài sản trung tâm Tân Phú.

03Sổ hồng riêng, hoàn công có thuận lợi gì?

Sổ hồng riêng chính chủ = pháp lý rõ ràng, công chứng nhanh, không rắc rối thửa. Hoàn công đầy đủ = nhà đã chính thức xây dựng, không rủi ro phá dỡ, dễ cho thuê, dễ bán lại. Công chứng trong ngày tiết kiệm thời gian, giảm áp lực tài chính giao dịch.

Gợi ý: Nên xác nhận lại giá, tình trạng thuê và lịch xem nhà trước khi đi xem thực tế.

Cam kết của Tìm Nhà Phố

Nhà Thật – Giá Thật – Có Địa Chỉ Rõ Ràng

Xác minh pháp lý & chủ sở hữu Minh bạch thông tin & giá Tư vấn tận tâm 24/7

Thông Tin Thật

Tất cả tin đăng đều được xác minh địa chỉ, pháp lý và chủ sở hữu. Hình thật – vị trí thật – thông tin rõ ràng.

Giá Thật

Giá gốc từ chủ nhà, minh bạch 100%, không thổi giá hoặc làm giá ảo. Cập nhật theo ngày.

Hỗ Trợ 24/7

Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, đồng hành xem nhà & giải đáp mọi thắc mắc bất kỳ lúc nào.

Bạn cần xác minh pháp lý hoặc muốn đặt lịch xem nhà?

Đặt Lịch Xem Nhà Tư Vấn Miễn Phí
Menu Chia sẻ Zalo Zalo
Gọi ngay Hẹn xem nhà