Nhà phố Đường Nội Bộ Đường Bàu Cát 2 Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 12,9 Tỷ

Nhà phố 5 tầng nằm sâu nội bộ Bàu Cát 2, Tân Bình, không ồn ào lộn xộn. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch ngay trong ngày.\n\nNhà phố tại Đường Nội Bộ Bàu Cát 2, Phường Tân Bình, quận Tân Bình, diện tích 55m² (mặt tiền 4m, chiều sâu 14m), sử dụng 244,2m² trên 5 tầng. Hiện có 5 phòng ngủ, 4 tolet (có khách hàng đang cho thuê). Giá bán 12,9 tỷ, tương đương 234,5 triệu/m² đất, còn thương lượng cho khách có thiện chí.\n\nVị trí yên tĩnh, hẻm nội bộ, phù hợp ở gia đình hay khai thác cho thuê theo đơn vị. Xem nhà để cảm nhận không gian thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 40/3 Đường Bàu Cát 2, Phường Tân Bình (Phường 14, Tân Bình cũ), Quận Tân Bình, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 55m² (4m x 14m)
• Diện tích sử dụng: 244,2m²
• Kết cấu: 5 tầng, 5 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 12,9 tỷ VNĐ
• Giá/m² đất: 234,5 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà nằm sâu nội bộ Bàu Cát 2, khu vực yên tĩnh, tránh được tiếng ồn giao thông chính. Kế cận Đường Bàu Cát (tuyến chính có bộ chỉnh trang), cách Trung tâm Tân Bình (Tân Sơn Nhất, Sân bay) khoảng 5-7 phút bằng xe. Vị trí cách Trung tâm TP (Quận 1) khoảng 12-15 phút qua Đường Miền Đông / Cao tốc.

Giá 234,5 triệu/m² đất phù hợp với mục đích ở lâu dài hay khai thác cho thuê từng tầng. Hiện nhà đã có khách thuê, dòng tiền tính toán theo chủ nhà cung cấp. Tỷ suất so với lãi ngân hàng 5-6%/năm phụ thuộc vào tổng doanh thu thực tế theo từng kỳ hạn.

Khu Tân Bình nhìn chung bền vững về pháp lý, hoàn công là điểm cộng khi không cần đợi. Sổ hồng riêng chính chủ cho phép linh hoạt trong cách khai thác (ở lâu dài, cho thuê nguyên căn, hay chia tầng). Giá thương lượng được, phù hợp khách có nhu cầu thực tế.