Nhà phố Đường Nội Bộ Đường Cầm Bá Thước Phú Nhuận - 1 tầng - Giá Chỉ 5,5 Tỷ

🏠 Bán Nhà Phố 15/35A Đường Cầm Bá Thước Phú Nhuận - Vị Trí Vàng Tại Phường Cầu Kiệu

Đang cần bán gấp căn nhà phố 45.2m² đường Cầm Bá Thước Phường 7 Phú Nhuận với mức giá cực hấp dẫn chỉ 5,5 tỷ (121.7 triệu/m²). Đây là mức giá thấp hơn 8-10% so với thị trường khu vực cho nhà có sổ hồng riêng chính chủ tại Phường Cầu Kiệu. Tài sản giá trị này đang chờ đợi chủ nhân mới biết nắm bắt cơ hội.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 15/35A Đường Cầm Bá Thước, Phường 7, Phú Nhuận (Phường Cầu Kiệu), TP.HCM • Diện tích đất: 45,2m² (4m x 12m) • Diện tích sử dụng: 33,4m² • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, tiềm năng xây mới lên cao tầng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm nội bộ Đường Cầm Bá Thước • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80251,106.68584 • Giá bán: 5,5 tỷ đồng (121,7 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Căn nhà tọa lạc trên đường Cầm Bá Thước, một trong những tuyến đường quan trọng của quận Phú Nhuận. Đây là khu vực có giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định 7-10% mỗi năm trong 5 năm qua, nhờ vào:

• Vị trí trung tâm: Cách chợ Phú Nhuận chỉ 800m, nằm trong khu dân cư văn minh, an ninh • Kết nối thuận tiện: Di chuyển nhanh chóng đến Quận 1, Tân Bình, Bình Thạnh • Tiện ích xung quanh phong phú:

• Chỉ 3 phút đến Siêu thị Coop Mart Rạch Miễu
• 5 phút đến Trường THPT Phú Nhuận
• 7 phút đến Bệnh viện Quận Phú Nhuận
• 10 phút đến Công viên Gia Định
• 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Hiện tại, giá đất trung bình khu vực này dao động từ 130-150 triệu/m², tùy vị trí. Với mức giá bán 121,7 triệu/m², căn nhà này đang thấp hơn 8-10% so với mặt bằng chung, tạo ra cơ hội đầu tư hiếm có.

Phân tích ROI:

• Nếu cải tạo và cho thuê: Thu nhập khoảng 10-12 triệu/tháng (tương đương 120-144 triệu/năm)
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 2.2-2.6%/năm
• Tiềm năng tăng giá: 7-10%/năm theo xu hướng BĐS khu vực

Đặc biệt, khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn:

• Tuyến metro số 4 Thủ Thiêm - Lăng Cha Cả đang trong kế hoạch
• Dự án nâng cấp đường Phan Đình Phùng kết nối Phú Nhuận - Tân Bình

🏢 Công Năng Khai Thác Linh Hoạt

Với vị trí và diện tích này, bạn có thể:

1. Cải tạo để ở ngay với chi phí thấp
2. Xây mới nhà phố 3-4 tầng hiện đại
3. Đầu tư cho thuê với lợi nhuận ổn định
4. Mua để tích lũy tài sản, chờ tăng giá

✅ 6 Lý Do Nên Sở Hữu Bất Động Sản Này

1. Giá cực tốt: Thấp hơn thị trường 8-10%, cơ hội mua vàng hiếm có
2. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, sẵn sàng công chứng nhanh chóng
3. Vị trí đắc địa: Nằm trong lòng quận Phú Nhuận, thuận tiện di chuyển
4. Khu vực phát triển: Phú Nhuận là quận trung tâm với hạ tầng hoàn thiện
5. Tiềm năng sinh lời kép: Vừa cho thuê, vừa tăng giá theo thời gian
6. An cư lạc nghiệp: Môi trường sống văn minh, an ninh, đầy đủ tiện ích

📞 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 15/35A Đường Cầm Bá Thước tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 5,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Linh hoạt theo lịch hẹn

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và bạn đang xem tin này cũng là duyên lành. Nhà đẹp, vị trí tốt thường không ở thị trường lâu. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể xây mới lên bao nhiêu tầng?** Với diện tích 45.2m² và quy hoạch khu vực, bạn có thể xây dựng lên 4-5 tầng theo quy định hiện hành của Phú Nhuận.

2. Chi phí ước tính để cải tạo hoặc xây mới căn nhà này là bao nhiêu?** Chi phí cải tạo cơ bản khoảng 200-300 triệu. Nếu xây mới hoàn toàn, với tiêu chuẩn trung bình-khá, chi phí ước tính 18-22 triệu/m² sàn xây dựng.

3. Hẻm có xe hơi vào được không?** Hẻm vào nhà rộng khoảng 3m, xe máy và ô tô nhỏ có thể vào được. Tuy nhiên, xe hơi lớn cần để cách nhà khoảng 50m.

[Xem thêm bài viết: Tiềm năng bất động sản Phú Nhuận 2024]

[Tìm hiểu: Thủ tục mua bán nhà có sổ hồng]

[Khám phá: Xu hướng giá bất động sản Phú Nhuận]