Nhà phố Đường Nội Bộ Đường Cư Xá Phú Lâm B Quận 6 - 3 tầng - Giá Chỉ 10,8 Tỷ

Nhà phố Phú Lâm đã sẵn sàng. Chủ nhân chính chủ quyết định bán để đón cơ hội mới. Ai tìm nhà pháp lý rõ ràng, vị trí thoải mái, giá dễ thương lượng thì xem tiếp.

Đây là nhà phố 3 tầng tại Cư Xá Phú Lâm B, Phường Phú Lâm (Phường 13, Quận 6 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh. Diện tích 68,4m² (ngang 3,8m, dài 18m), sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng giao dịch trong ngày. Giá bán 10,8 tỷ đồng (157,9 triệu/m²), còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian và khả năng khai thác. Liên hệ ngay nếu phù hợp nhu cầu—tài sản ở vị trí an cư và kinh doanh.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

🔸 Địa chỉ: J8 Đường Cư Xá Phú Lâm B, Phường Phú Lâm (Phường 13, Quận 6 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

🔸 Loại bất động sản: Nhà phố

🔸 Diện tích: 68,4m²

🔸 Kích thước: 3,8m (ngang) × 18m (dài)

🔸 Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng

🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

🔸 Giá bán: 10,8 tỷ đồng (157,9 triệu/m²)

🔸 Ghi chú: Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí, người thật việc thật

🔸 Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.75316,106.62866

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên tuyến đường nội bộ Cư Xá Phú Lâm B, một khu dân cư lâu đời và ổn định tại Phường Phú Lâm, Quận 6 cũ (giờ là Phường Phú Lâm). Đây là khu vực gần các trục giao thông chính, tạo điều kiện di chuyển dễ dàng đến các quận lân cận và trung tâm thành phố.

Khu vực có đầy đủ tiện ích cơ bản: cửa hàng, dịch vụ hỗ trợ cuộc sống hàng ngày, có quy hoạch cây xanh và không gian sống tương đối yên tĩnh. Vị trí này phù hợp cho gia đình muốn an cư lạc nghiệp hoặc nhà đầu tư cần tài sản ở vị trí có khả năng khai thác kinh doanh hoặc cho thuê.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán: 10,8 tỷ đồng, tương đương 157,9 triệu đồng/m²**

Mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Với diện tích 68,4m² và kết cấu 3 tầng, tài sản có tiềm năng sử dụng linh hoạt: ở thực tế hoặc khai thác dòng tiền từ cho thuê.

Nếu có dòng tiền thuê, chủ nhà cần tính toán kỹ tỷ suất hoàn vốn so với lãi suất tiết kiệm hoặc các hình thức đầu tư khác (hiện lãi suất tiết kiệm khoảng 5–6%/năm). Khách hàng nên liên hệ để yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin chi tiết về dòng tiền thuê nếu tài sản từng được cho thuê.

Giá có thương lượng cho khách hàng sơ cua quyết định mua ngay, vì vậy tham khảo trực tiếp với chủ nhân để có được mức giá phù hợp nhất.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 3 tầng tại Phú Lâm có nhiều hướng khai thác:

1. Ở thực tế:** Với diện tích 68,4m² và kết cấu 3 tầng, gia đình hoàn toàn có thể sử dụng làm nơi ở chính thức. Không gian 3 tầng cho phép sắp xếp phòng ngủ, phòng khách, bếp và sinh hoạt tiện lợi.

2. Cho thuê nguyên căn:** Nhà phố ở vị trí dân cư, gần tiện ích, phù hợp cho thuê toàn bộ cho gia đình hoặc nhóm người. Khu vực Phú Lâm có nhu cầu ở cho thuê ổn định.

3. Cho thuê từng tầng hoặc phòng:** Nếu chủ nhà muốn tối đa hóa dòng tiền, có thể chia nhỏ cho thuê từng tầng hoặc phòng cho lao động hoặc sinh viên.

4. Kinh doanh kết hợp ở:** Tùy thuộc vào quy định khu vực, có thể xem xét sử dụng một phần làm mặt bằng kinh doanh nhỏ (nha sĩ, may mặc, tạp hóa, dịch vụ) kết hợp với ở ở các tầng phía trên.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở lâu dài:** Người muốn sở hữu nhà ở ổn định, pháp lý rõ ràng, không phải lo chuyển nhà. Khu vực Phú Lâm yên tĩnh, phù hợp gia đình muốn bám rễ.

Nhà đầu tư giữ tài sản:** Ai muốn mua một tài sản vừa để ở vừa để giữ giá trị lâu dài. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ tạo sự yên tâm về quyền sở hữu.

Người muốn dòng tiền cho thuê:** Nhà phố có tiềm năng cho thuê nguyên căn hoặc từng phần. Ai cần dòng tiền định kỳ để bù đắp chi phí giữ tài sản hoặc tạo thu nhập thêm.

Chủ doanh nghiệp nhỏ:** Có thể sử dụng tầng dưới làm mặt bằng kinh doanh (nếu quy định cho phép), ở lâu dài ở các tầng trên, kết hợp công ăn việc làm.

Khách mua bất động sản pháp lý rõ:** Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng nhanh. Ai muốn tránh rủi ro pháp lý thì tài sản này thích hợp.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không mâu thuẫn tranh chấp. Giao dịch nhanh chóng, công chứng trong ngày. Khách hàng không cần lo lắng về pháp lý hoặc những phiền phức khi mua.

2. Vị trí ổn định, gần tiện ích** Nằm trên tuyến Cư Xá Phú Lâm B—khu dân cư lâu đời, có hạ tầng, tiện ích sinh hoạt đầy đủ. Giao thông thuận lợi kết nối với các quận khác và trung tâm thành phố, phù hợp ở hoặc kinh doanh.

3. Diện tích vừa phải, giá hợp lý** 68,4m² với kết cấu 3 tầng cân bằng tốt: không quá nhỏ để sử dụng, không quá lớn để chi phí bảo trì cao. Giá 10,8 tỷ (157,9 triệu/m²) đáng cân nhắc, còn thương lượng cho khách thiện chí.

4. Khả năng khai thác linh hoạt** Có thể ở thực tế lâu dài, cho thuê nguyên căn, hoặc kết hợp kinh doanh nhỏ ở tầng dưới. Nhà đẹp 3 tầng cho phép sắp xếp không gian theo nhu cầu thực tế.

5. Chủ nhân sẵn sàng thương lượng** Chủ nhà chính chủ, quyết định bán để đón cơ hội mới, sẵn lòng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Giao dịch người thật việc thật, không qua trung gian phức tạp.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang phù hợp với cái gì anh chị đang tìm kiếm.

Nhà phố Phú Lâm này có đủ điều kiện: pháp lý rõ ràng, vị trí yên tĩnh, giá cả hợp lý, chủ nhân sẵn sàng thương lượng. Không cần đợi đâu xa—xem nhà thực tế ngay, cảm nhận không gian, đo đạc, tư vấn với gia đình rồi quyết định. Khách có thiện chí thì giao dịch có thể hoàn tất nhanh chóng.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 gặp anh Quách Hưng**

💬 Hỗ trợ qua:** Zalo / Viber / SMS: 0909.66.1728

📍 Địa chỉ xem nhà:** J8 Đường Cư Xá Phú Lâm B, Phường Phú Lâm (Phường 13, Quận 6 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!**

⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi giá khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Giá cập nhật liên tục theo biến động thị trường.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Q1. Sổ hồng của nhà phố này có rõ ràng không?**

Có. Chủ nhân sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không có tranh chấp pháp lý. Có thể công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Anh chị yên tâm về quyền sở hữu hoàn toàn.

Q2. Giá 10,8 tỷ có thương lượng được không?**

Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, người thật việc thật. Liên hệ trực tiếp để trao đổi mức giá hợp lý với chủ nhân.

Q3. Nhà phố này phù hợp để ở hay đầu tư?**

Cả hai. Nếu muốn ở lâu dài, nhà có vị trí yên tĩnh, pháp lý rõ ràng, tiện ích đầy đủ. Nếu muốn đầu tư dòng tiền, có thể cho thuê nguyên căn hoặc từng phần. Anh chị nên xem nhà thực tế rồi tính toán theo nhu cầu cụ thể.

Tìm Nhà Phố – Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Liên hệ hôm nay để không bỏ lỡ cơ hội.