Nhà phố Đường Nội Bộ Đường Ngô Đức Kế Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 4,88 Tỷ

Nhà phố Bình Thạnh, 2 tầng, 3 phòng ngủ, diện tích 45m² gọn gàng trên đường Ngô Đức Kế.

Vị trí Phường Bình Thạnh (Phường 12 cũ), Quận 1. Giá 4,88 tỷ (108,2 triệu/m²), sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý rõ ràng.

Nhà đã hoàn thiện, sẵn sàng ở ngay hoặc cho thuê. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí. Xem nhà hôm nay.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 44/4 Đường Ngô Đức Kế, Phường Bình Thạnh (Phường 12 cũ), Quận 1, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 45,1m² (4,1m x 11m)
• Kết cấu: 2 tầng, 3 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 4,88 tỷ VNĐ (108,2 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên đường Ngô Đức Kế, Phường Bình Thạnh, khu vực sầm uất gần trung tâm Quận 1. Vị trí có tiếp cận dễ dàng đến các trục đường chính, kết nối tốt về khu thương mại, hành chính thành phố.

Giá 108,2 triệu/m² là mức hợp lý cho vị trí trung tâm Bình Thạnh, nơi đất đai khan hiếm và nhu cầu ở cao. Theo data thị trường, nhà phố 2 tầng cùng quy mô khu vực này thường dao động 100-120 triệu/m², nên mức giá này đáng cân nhắc.

Tỷ suất cho thuê 0% có nghĩa chủ nhà chưa cho thuê hoặc không có dòng tiền ổn định từ khai thác hiện tại. Tuy vậy, với vị trí mặt tiền đường Ngô Đức Kế, nhà có tiềm năng cho thuê theo phòng hoặc nguyên căn trên thị trường cho thuê phổ biến ở khu vực. Khả năng giữ giá cao nhờ pháp lý sạch và địa vị địa chỉ được xác lập.

Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công) là ưu thế lớn, rút ngắn thời gian giao dịch và bảo vệ quyền lợi mua bán.