Nhà phố Đường Nội Bộ Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 - 3 tầng - Giá Chỉ 13,5 Tỷ

Nhà phố 3 tầng đẹp, vị trí yên tĩnh, pháp lý hoàn chỉnh, có sổ hồng riêng chính chủ. Giá bán 13,5 tỷ đồng, mức giá đáng cân nhắc.

Nhà phố 3 tầng, diện tích 45,15m² (4,3m × 10,5m), tại Đường Nội Bộ Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường 4, Quận 3. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Vị trí yên tĩnh, thuộc đường nội bộ nhưng gần các tuyến đường chính. Tiềm năng khai thác cho thuê hoặc giữ tài sản dài hạn. Liên hệ xem nhà thực tế để cảm nhận công năng và vị trí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 390/30 Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường 4, Quận 3
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 45,15m² (4,3m × 10,5m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Hướng: Tây Nam
• Giá: 13,5 tỷ (299,0 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố tọa lạc tại Đường Nguyễn Đình Chiểu, một tuyến đường quen thuộc của Quận 3, nằm trong khu vực có kết nối tốt về các tuyến đường chính thành phố. Vị trí trên đường nội bộ mang lại sự yên tĩnh cho khu dân cư.

Giá bán 13,5 tỷ đồng, tương đương 299,0 triệu/m² đất. Mức giá này phản ánh tình hình thị trường bất động sản Quận 3 hiện tại, nơi nhà phố cũng cấp thường dao động từ 250-350 triệu/m² tùy vị trí mặt tiền và pháp lý. Tài sản này có lợi thế pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ), giúp giao dịch mau chóng và an toàn.

Với diện tích 45m², nhà phố này phù hợp với nhóm khách muốn sở hữu tài sản lâu dài hoặc khai thác cho thuê. Tỷ suất cho thuê hiện tại không có dữ liệu cụ thể, tuy nhiên các nhà phố cùng loại khu vực Quận 3 thường cho thu nhập từ 10-15 triệu/tháng tùy công năng sử dụng. Giữ tài sản dài hạn vẫn là lựa chọn hợp lý, vì Quận 3 là khu trung tâm, giá trị nền tảng ổn định.