Nhà phố Đường Nội Bộ Đường Nguyễn Xí Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 11,2 Tỷ

🏠 Nhà Phố 4 Tầng Đường Nguyễn Xí - Vị Trí Vàng Quận Bình Thạnh

Hiếm có căn nhà nào vừa đẹp, vừa kiên cố lại sở hữu vị trí đắc địa như căn nhà phố 4 tầng này tại đường Nguyễn Xí, Phường 26, Bình Thạnh. Với mức giá chỉ 11.2 tỷ - thấp hơn 5-7% so với các căn tương tự trong khu vực, đây thực sự là cơ hội không thể bỏ lỡ cho gia đình muốn an cư hoặc nhà đầu tư thông thái.

Bán Nhà phố 138/7/5 Đường Nguyễn Xí Bình Thạnh với pháp lý hoàn chỉnh, nội thất sang trọng và kết cấu vững chắc, sẵn sàng bàn giao ngay sau khi hoàn tất thủ tục.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 138/7/5 Đường Nguyễn Xí, Phường 26, Quận Bình Thạnh, TP.HCM • Diện tích đất: 59,4m² (5,2m x 13m) • Diện tích sử dụng: 171,8m² • Kết cấu: Nhà 4 tầng, 4 phòng ngủ, 4 toilet • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Nằm trong đường nội bộ Nguyễn Xí, an ninh, yên tĩnh • Giá bán: 11,2 tỷ (tương đương 188,6 triệu/m²) • Google Maps: Xem vị trí

🌆 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Bán Nhà phố 138/7/5 Đường Nguyễn Xí Phường Bình Thạnh nằm trong khu vực phát triển sôi động của quận Bình Thạnh. Đường Nguyễn Xí là trục đường chính kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và các quận lân cận.

Ưu điểm vượt trội về vị trí:**

• Cách chợ Bà Chiểu chỉ 5 phút di chuyển
• Di chuyển đến Quận 1 chỉ mất 10-15 phút
• Nằm trong khu dân cư văn minh, an ninh
• Đường nội bộ thông thoáng, xe hơi ra vào dễ dàng

Tiện ích xung quanh:**

• Gần các trường học nổi tiếng: THPT Gia Định, Trường Quốc tế APU
• Gần bệnh viện: Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Quân y 175
• Dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại: Vincom Center, The Manor
• Gần công viên Văn hóa Bình Thạnh, Thảo Cầm Viên

Dự án hạ tầng sắp triển khai:**

• Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) sẽ nâng tầm giá trị khu vực
• Cầu Bình Quới mở rộng kết nối với Thủ Đức
• Quy hoạch nâng cấp đường Nguyễn Xí thành trục đường thương mại

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Với mức giá 11,2 tỷ (188,6 triệu/m²), căn nhà này đang thấp hơn 5-7% so với giá thị trường trong khu vực cùng phân khúc.

So sánh giá khu vực:**

• Các căn nhà tương tự trên đường Nguyễn Xí: 200-220 triệu/m²
• Mức tăng giá trung bình hàng năm của BĐS tại Bình Thạnh: 8-10%
• Tiềm năng tăng giá trong 3 năm tới: 20-25%

ROI dự kiến:**

• Cho thuê nguyên căn: 25-30 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời hàng năm: 3-3.5%
• Khả năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện: 15-20%

🏡 Công Năng Sử Dụng Linh Hoạt

Căn nhà 4 tầng này mang đến nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Ở kết hợp kinh doanh:

   • Tầng 1 có thể mở văn phòng, cửa hàng nhỏ
   • Các tầng trên làm không gian sống riêng tư

2. Cho thuê sinh lời:

   • Cho thuê nguyên căn: 25-30 triệu/tháng
   • Cho thuê theo tầng: 8-10 triệu/tầng/tháng

3. Ở trọn vẹn cho gia đình đa thế hệ:

   • 4 phòng ngủ rộng rãi, phù hợp gia đình 5-6 thành viên
   • Không gian sinh hoạt chung thoáng đãng

✅ 7 Lý Do Bạn Nên Sở Hữu Ngay Căn Nhà Này

1. Vị trí đắc địa: Nằm tại khu vực phát triển nhanh của quận Bình Thạnh, gần trung tâm thành phố
2. Giá trị thực: Diện tích sử dụng lớn (171.8m²) so với giá bán
3. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Thiết kế hiện đại: 4 tầng với 4 phòng ngủ, 4 toilet, phù hợp gia đình đông thành viên
5. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực có nhiều dự án hạ tầng sắp triển khai
6. Khả năng sinh lời: Dễ dàng cho thuê với mức giá hấp dẫn
7. Cơ hội hiếm có: Mức giá thấp hơn thị trường, chủ nhà thiện chí bán nhanh

📞 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 11,2 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch xem bất cứ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Vâng, nhà hoàn thiện đẹp, có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục sang tên. Nhà được bảo quản tốt, không cần sửa chữa gì thêm.

2. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thật sự có nhu cầu. Giá đã rất hợp lý so với thị trường, nhưng vẫn có thể xem xét đối với khách thiện chí.

3. Thủ tục pháp lý mất bao lâu để hoàn tất?**
   Với sổ hồng riêng chính chủ, thủ tục sang tên có thể hoàn tất nhanh chóng trong vòng 7-10 ngày làm việc. Chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng toàn bộ quá trình.

Xem thêm thông tin về thị trường bất động sản Bình Thạnh

Tham khảo giá nhà đường Nguyễn Xí

Xem các bất động sản tương tự