Nhà phố Đường Nội Bộ Đường Số 7 Gò Vấp - 4 tầng - Giá Chỉ 5,49 Tỷ

Nhà phố 4 tầng Gò Vấp hiện sắn kinh doanh, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

Nhà phố 49m² tại Đường Số 7, Phường Hạnh Thông (Phường 7, Gò Vấp cũ), gồm 3 phòng ngủ, 3 tolet. Giá bán 5,49 tỷ (112 triệu/m²). Pháp lý vững chắc, công chứng nhanh chóng.

Vị trí hẻm nộp nhưng kết nối tốt. Xem nhà thực tế để đánh giá tiềm năng khai thác—liên hệ ngay.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Đường Số 7, Phường Hạnh Thông (Phường 7, Gò Vấp cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 49m² (3,5m x 14m)
• Kết cấu: 4 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 5,49 tỷ VNĐ (~ 112 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Số 7, Gò Vấp nằm trên tuyến đường nội bộ nông thôn, cách quốc lộ có khoảng cách. Kết nối về trung tâm thành phố cần đi qua các trục chính khác; thời gian đi lại tương đối. Khu vực có mật độ nhà ở trung bình, tiện ích cơ bản phục vụ sinh hoạt hàng ngày.

Giá 112 triệu/m² là mức phù hợp với vị trí và pháp lý của ngôi nhà. So với các tài sản nhà phố sổ hồng riêng tại Gò Vấp cùng kích thước, giá này có tính cạnh tranh. Tỷ suất cho thuê hiện tại là 0%—chỉ phục vụ nhu cầu sở hữu lâu dài hoặc khai thác riêng. Không nên so sánh tỷ suất cho thuê với lãi suất ngân hàng khi khách chủ yếu tìm tài sản để ở hoặc phục vụ gia đình.

Pháp lý sổ hồng riêng + hoàn công đầy đủ là yếu tố lớn cho định giá. Nhà phố 49m², 4 tầng sẵn 3 phòng ngủ, 3 tolet có thể phục vụ gia đình đông hoặc cho thuê theo phòng (nếu chủ muốn). Giữ tài sản dài hạn hoặc khai thác từng phòng vẫn là chiều hướng có thể.