Nhà phố Đường Nội Bộ Đường Số 86 Thủ Đức - 1 hầm 3 tầng - Giá Chỉ 56 Tỷ

🏢 BÁN NHÀ PHỐ ĐẸP 1 HẦM 3 TẦNG KDC QUANG TRUNG, ĐƯỜNG SỐ 86 CÁT LÁI

Cơ hội hiếm có sở hữu ngay nhà phố đẳng cấp tại KDC Quang Trung - khu vực đang phát triển mạnh mẽ phía Đông Thành phố. Căn nhà phố 54 Đường Số 86, Phường Cát Lái (Thạnh Mỹ Lợi) này là lựa chọn lý tưởng cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư sinh lời bền vững, với pháp lý hoàn chỉnh và vị trí đắc địa.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 54 Đường Số 86, Phường Thạnh Mỹ Lợi (Phường Cát Lái), Thủ Đức, TP.HCM • Diện tích đất: 238,1m² (6m x 20m), nở hậu 18m • Kết cấu: Nhà đẹp 1 hầm 3 tầng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Đường nội bộ KDC Quang Trung • Giá bán: 56 tỷ (235,2 triệu/m²) - Còn thương lượng • Định vị: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Phường Cát Lái (Thạnh Mỹ Lợi) đang trở thành tâm điểm phát triển của Thành phố Thủ Đức với nhiều lợi thế vượt trội:

Vị trí kết nối đa chiều:**

• Liền kề Đảo Kim Cương và bán đảo Thạnh Mỹ Lợi - khu vực đẳng cấp bậc nhất TP.HCM
• Cách cầu Thủ Thiêm 3 chỉ 5 phút di chuyển
• Kết nối nhanh chóng với Quận 1, Quận 7 qua đường Mai Chí Thọ và Xa lộ Hà Nội
• Gần bến phà Cát Lái - cửa ngõ kết nối với tỉnh Đồng Nai

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:**

• Trường Quốc tế AISVN, Vinschool, Trường THCS-THPT Thạnh Mỹ Lợi
• Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Central Park
• Siêu thị Mega Market, AEON Mall Thủ Đức
• Công viên ven sông, khu liên hợp thể thao
• Trung tâm thương mại Estella Place, khu phức hợp Saigon Sports City

Dự án hạ tầng trọng điểm:**

• Đang triển khai dự án cầu Cát Lái nối Thủ Đức với Nhơn Trạch
• Cao tốc Bến Lức - Long Thành giúp kết nối nhanh với sân bay quốc tế Long Thành
• Dự án nâng cấp mở rộng đường Đồng Văn Cống
• Tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động, tăng kết nối giao thông công cộng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực:** Với mức giá 235,2 triệu/m², căn nhà phố 54 Đường Số 86 Thủ Đức có giá hợp lý so với mặt bằng chung tại KDC Quang Trung (dao động 230-280 triệu/m²). Đặc biệt, với lợi thế nở hậu 18m, diện tích sử dụng thực tế lớn hơn nhiều so với nhà thông thường.

Tiềm năng tăng giá:**

• Bất động sản khu Đông đang tăng trưởng 15-20%/năm
• Theo quy hoạch, Thủ Đức sẽ là trung tâm tài chính mới của TP.HCM
• Hạ tầng đang hoàn thiện, giá trị BĐS sẽ tiếp tục tăng mạnh

Phân tích ROI:**

• Tiềm năng cho thuê: 120-150 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 2.5-3.2%/năm
• Tăng giá BĐS dự kiến: 8-12%/năm
• Tổng lợi nhuận kỳ vọng: 10.5-15.2%/năm

✅ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm 3 tầng cùng diện tích rộng rãi, căn nhà phố này mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt làm showroom, văn phòng, cửa hàng cao cấp; các tầng trên làm không gian sống
2. Cho thuê văn phòng: Khu vực này có nhu cầu cao về văn phòng cho các công ty công nghệ, tài chính
3. Kinh doanh homestay/serviced apartment: Phù hợp với xu hướng du lịch và lưu trú ngắn hạn
4. Đầu tư trung-dài hạn: Nắm giữ tài sản chờ tăng giá theo tiến độ hạ tầng khu vực

💎 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí kim cương trong KDC Quang Trung - khu dân cư đẳng cấp của Thủ Đức
2. Thiết kế nở hậu 18m - tăng diện tích sử dụng, tối ưu không gian sống
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ các dự án hạ tầng trọng điểm đang triển khai
5. Đa dạng công năng - phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời
6. Giá bán hợp lý so với thị trường, còn thương lượng với khách hàng thiện chí
7. Cơ hội hiếm có tại phân khúc nhà phố cao cấp trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố cao cấp tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 56 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được hướng dẫn

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mua bán nhanh gọn, công chứng sang tên trong ngày!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ để được tư vấn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố 54 Đường Số 86 Phường Cát Lái có thể vay ngân hàng không?** Hoàn toàn có thể! Với pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, khách hàng có thể vay ngân hàng lên đến 70% giá trị bất động sản với lãi suất ưu đãi và thời hạn vay lên đến 20 năm.

2. Diện tích nở hậu 18m mang lại lợi ích gì cho căn nhà này?** Nở hậu 18m giúp tăng tổng diện tích sử dụng thực tế, tạo không gian rộng rãi phía sau nhà, phù hợp làm sân vườn, garage ô tô hoặc mở rộng không gian sống. Đây là ưu điểm hiếm có so với các căn nhà phố thông thường.

3. Khu vực Cát Lái có tiềm năng phát triển như thế nào trong 5 năm tới?** Cát Lái được quy hoạch trở thành khu đô thị sầm uất với hệ thống hạ tầng đồng bộ. Trong 5 năm tới, khi cầu Cát Lái, cao tốc Bến Lức - Long Thành hoàn thành, giá trị bất động sản khu vực dự kiến tăng 50-70%, đặc biệt là các bất động sản có pháp lý hoàn chỉnh như căn nhà phố này.

Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín tại TP.HCM. Chuyên tư vấn mua bán nhà phố tại các quận trung tâm. Cam kết pháp lý minh bạch, hỗ trợ khách hàng xuyên suốt quá trình giao dịch. Liên hệ ngay với chúng tôi qua website timnhapho.vn để được tư vấn chi tiết về bất động sản Thủ Đức và các khu vực lân cận.