Nhà phố Đường Nội Bộ Đường Thích Quảng Đức Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 4,45 Tỷ

🏠 Bán Nhà Phố 3 Tầng Hẻm Nội Bộ Thích Quảng Đức - Sổ Hồng Riêng - Giá Chỉ 4.45 Tỷ

Cơ hội đặc biệt sở hữu căn nhà phố 3 tầng tại 120/62/17 Đường Thích Quảng Đức, Phường 5, Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận). Với vị trí đắc địa cách mặt tiền chỉ 70m, kết cấu 3 tầng kiên cố và pháp lý hoàn chỉnh, căn nhà phố này là lựa chọn lý tưởng cho gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư thông thái. Giá chỉ 4,45 tỷ - mức giá hấp dẫn hiếm có trong khu vực trung tâm Phú Nhuận.

⭐ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 120/62/17 Đường Thích Quảng Đức, Phường 5, Phú Nhuận, TP.HCM • Diện tích đất: 19,3m² (3m x 7,5m) • Diện tích sử dụng: 57,9m² (3 tầng) • Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế đẹp • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Đường nội bộ Thích Quảng Đức • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80536,106.68227 • Giá bán: 4,45 tỷ (230,6 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí thuận lợi tại Phú Nhuận - Trung tâm thành phố

Căn nhà phố Bán Nhà phố 120/62/17 Đường Thích Quảng Đức Phú Nhuận tọa lạc tại vị trí vàng của Phú Nhuận - quận nội thành có mức sống cao và an ninh tốt nhất TP.HCM. Từ đây, cư dân chỉ mất:

• 3 phút đi bộ ra mặt tiền đường Thích Quảng Đức
• 5 phút di chuyển đến Phan Xích Long, trung tâm mua sắm sầm uất
• 7 phút đến chợ Phú Nhuận
• 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• 15 phút đến quận 1, trung tâm thành phố

Khu vực này có tốc độ tăng giá ổn định 7-10%/năm, là "miếng bánh ngon" dành cho những ai muốn đầu tư dài hạn hoặc ở thực.

Tiện ích xung quanh đầy đủ

Sống tại Bán Nhà phố 120/62/17 Đường Thích Quảng Đức Phường Đức Nhuận, cư dân được thụ hưởng hệ thống tiện ích hoàn hảo:

• Giáo dục: Trường THPT Phú Nhuận, THCS Nguyễn Văn Trỗi, Đại học Văn Lang
• Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Phòng khám Đa khoa Phú Nhuận
• Mua sắm: Vincom Phan Xích Long, chợ Phú Nhuận, siêu thị Emart
• Giải trí: Công viên Gia Định, nhà hát Hòa Bình, các quán cà phê thời thượng
• Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank, Techcombank

Dự án hạ tầng sắp triển khai

Giá trị bất động sản khu vực sẽ tăng mạnh nhờ:

• Dự án nâng cấp đường Thích Quảng Đức sắp hoàn thành
• Tuyến Metro số 3 Bến Thành - Tân Kiên đang xây dựng, kết nối trực tiếp khu vực
• Kế hoạch mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất đang triển khai

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

So sánh với giá thị trường

Với mức giá 230,6 triệu/m², căn nhà đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung khu vực. Nhà phố tương tự trong khu vực đang được giao dịch ở mức 240-260 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá

Khi các dự án hạ tầng hoàn thiện, dự kiến giá bất động sản khu vực sẽ tăng 15-20% trong 2 năm tới. Đây là cơ hội đầu tư hiếm có trong bối cảnh thị trường đang phục hồi mạnh mẽ.

Chi phí sở hữu hợp lý

• Giá bán: 4,45 tỷ
• Phí công chứng, sang tên: ~25 triệu
• Thuế: Theo quy định hiện hành
• Tiền còn thương lượng với chủ nhà có thiện chí

🏡 Công Năng Sử Dụng Linh Hoạt

Với thiết kế 3 tầng thông minh, căn nhà phố tại Thích Quảng Đức mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 mở văn phòng, shop online, tầng trên làm nơi sinh hoạt
2. Cho thuê sinh viên: Gần các trường đại học lớn, tiềm năng cho thuê phòng cao
3. Cho thuê văn phòng: Khu vực có nhu cầu văn phòng mini tăng cao
4. Đầu tư lướt sóng: Mua giá tốt, bán khi giá tăng sau 1-2 năm

✅ 7 Lý Do Nên Sở Hữu Ngay Căn Nhà Này

1. Vị trí vàng - Nằm tại quận Phú Nhuận, trung tâm kết nối các quận lõi thành phố
2. Giá cực tốt - Thấp hơn thị trường 5-7%, cơ hội hiếm có trong khu vực
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh, an tâm về mặt pháp lý
4. Tiện ích đầy đủ - Trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên... chỉ trong bán kính 1km
5. Tiềm năng tăng giá - Nhờ các dự án hạ tầng đang và sắp triển khai
6. Giao dịch nhanh gọn - Chủ nhà thiện chí, minh bạch trong giao dịch
7. Bảo toàn vốn - BĐS Phú Nhuận luôn là kênh trú ẩn an toàn trong mọi biến động kinh tế

📞 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 3 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 4,45 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem nhà thuận tiện

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và duyên không đợi người. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có đủ nội thất không?

Nhà bàn giao phần thô hoàn thiện cơ bản, bao gồm hệ thống điện, nước, nhà vệ sinh. Khách hàng có thể tự trang trí nội thất theo ý thích.

2. Đường trước nhà có xe hơi vào được không?

Đường nội bộ rộng khoảng 3m, xe máy, ô tô nhỏ có thể vào tận nơi. Vị trí đậu xe hơi gần nhất cách nhà khoảng 70m.

3. Nhà có thích hợp cho gia đình có trẻ nhỏ không?

Rất thích hợp cho gia đình trẻ có 2-3 thành viên. Khu vực an ninh, gần trường học và tiện ích cho trẻ em. Thiết kế nhà 3 tầng tạo không gian riêng tư cho từng thành viên.