Nhà phố Hẻm Đường 1 Gò Vấp - 4 tầng - Giá Chỉ 14,9 Tỷ

Nhà phố An Hội Đông hẻm Đường 1, gần Đường Âu Cơ, Gò Vấp. Quy mô 4 tầng, 15 phòng ngủ cho thuê, diện tích đất 131m², công năng 398m². Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

Nhà phố mặt tiền hẻm, kết cấu 4 tầng với 15 phòng ngủ hiện đang sử dụng cho thuê trọ. Diện tích sàn xây dựng 398m² trên lô đất 131m² (4,5m × 23m). Pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng chính chủ, hoàn công, sẵn sàng công chứng cùng ngày.

Giá bán 14,9 tỷ (khoảng 113,7 triệu/m² đất). Địa chỉ chính xác 134/45 Đường 1, Phường An Hội Đông (Phường 16, Gò Vấp). Thương lượng cho khách hàng có nhu cầu thật.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 134/45 Đường 1, Phường An Hội Đông (Phường 16, Gò Vấp cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích đất: 131m² (4,5m × 23m)
• Diện tích sử dụng: 398m²
• Kết cấu: 4 tầng, 15 phòng ngủ
• Công năng hiện tại: 15 phòng cho thuê trọ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 14,9 tỷ VNĐ (khoảng 113,7 triệu/m² đất)
• Thương lượng: Hỗ trợ khách hàng có nhu cầu thật

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố An Hội Đông nằm hẻm Đường 1, cách Đường Âu Cơ khoảng 5 phút, gần trục Âu Cơ–Nguyễn Hồng Đức kết nối về trung tâm quận 1. Khu vực Gò Vấp có hạ tầng ổn định, giao thông thuận tiện ra các quận lân cận.

Quy mô 4 tầng, 15 phòng hiện đang khai thác cho thuê sinh viên tạo dòng tiền ổn định. Tỷ suất cho thuê hiện tại không có dữ liệu cập nhật, nhưng với 15 phòng và vị trí gần khu sinh viên, nhà có tiềm năng cho thuê dài hạn. Giá 14,9 tỷ (113,7 triệu/m² đất) so với thị trường tương đương.

Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng + hoàn công) giảm rủi ro chuyển nhượng. Diện tích sàn 398m² trên 131m² đất cho phép linh hoạt tái cấu trúc khai thác. Nhà phố hẻm, cách Đường Âu Cơ gần, khả năng nâng giá phụ thuộc vào phát triển khu vực dài hạn.