Nhà phố Hẻm Đường 10 Gò Vấp - 5 tầng - Giá Chỉ 9,8 Tỷ

Nhà phố 5 tầng đẹp, vị trí hẻm Đường 10, Gò Vấp, mặt rộng 4m nở hậu. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn dòng tiền cho thuê ổn định.

Nhà phố 54m² (4m × 14m), xây 5 tầng, 4 phòng ngủ, 5 tolet, Phường Thông Tây Hội (Phường 8, Gò Vấp cũ). Giá bán 9,8 tỷ đồng (181,5 triệu/m²). Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày.

Cơ hội khai thác tolet, hoặc giữ lâu dài để tăng giá. Địa chỉ cụ thể: 248/19/30 Đường 10, Phường 8, Gò Vấp.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 248/19/30 Đường 10, Phường Thông Tây Hội (Phường 8, Gò Vấp cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 54m² (4m × 14m) · Sử dụng 189m²
• Kết cấu: 5 tầng, 4 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 9,8 tỷ đồng (181,5 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố vị trí hẻm Đường 10, Gò Vấp, gần các tuyến đường chính như Nguyễn Hữu Cảnh, Phan Huy Ích. Kết nối nhanh về Quận 1 qua cầu Vàm Cát, thích hợp cho khách lao động quanh khu vực Phú Nhuận, Bình Thạnh.

Giá 181,5 triệu/m² nằm ở mức trung bình cho nhà phố 5 tầng khu Gò Vấp. Tỷ suất cho thuê hiện chưa có dòng tiền thực (0%), nhưng nhà sở hữu 5 tolet, tiềm năng cho thuê căn/tầng ổn định. Nếu giả định dòng tiền 6-8% hàng năm từ việc cho thuê tolet, mức sinh lợi vẫn hợp lý so với lãi ngân hàng 5-6%/năm, đặc biệt với vị trí hẻm ở Gò Vấp.

Pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) giúp giao dịch an toàn. Diện tích 189m² sử dụng trên 5 tầng cho phép linh hoạt khai thác từng phòng/tolet hoặc giữ nguyên vẹn. Khu vực Gò Vấp có nhu cầu thuê phòng cao từ công nhân, sinh viên, nên tiềm năng khai thác tolet không kém.