Nhà phố Hẻm Đường 100 Bình Thới Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 4,58 Tỷ

Nhà phố 4 tầng gọn gàng tại hẻm Đường 100 Bình Thới, Phường Hòa Bình. Diện tích 22m² với 2 phòng ngủ, 3 tolet, sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá 4,58 tỷ — mức giá hợp tình hợp lý cho khu vực.\n\nNhà phố hẻm Quận 11, 22m² (3,1m × 8m), 4 tầng đầy đủ tiện nghi. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công toàn bộ, công chứng giao dịch nhanh chóng. Giá bán 4,58 tỷ đồng.\n\nKhách hàng có thiện chí sẽ còn thương lượng. Mua bán nhà là cái duyên — xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 126/2 Đường 100 Bình Thới, Phường Hòa Bình (Quận 11), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 22m² (3,1m × 8m)
• Kết cấu: 4 tầng, 2 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 4,58 tỷ đồng (~208,2 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại hẻm Đường 100 Bình Thới, Phường Hòa Bình, Quận 11, khu vực đông dân cư với hạ tầng khá hoàn thiện. Tuyến Đường 100 Bình Thới kết nối thuận lợi với các trục đường chính, tiếp cận nhanh về trung tâm thành phố.

Mức giá 208,2 triệu/m² phản ánh đặc thù nhà hẻm vùng nội thành. Nhà phố sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý minh bạch, công chứng nhanh — yếu tố quan trọng để giữ giá và tạo uy tín.

Tỷ suất cho thuê hiện là 0%, cho thấy nhà chưa có dòng tiền thực từ khai thác. Tuy nhiên, bố cục 3 tolet trên 4 tầng mở ra khả năng cho thuê phòng trọ, một kênh sinh lời phổ biến tại khu vực nội thành Quận 11. Giá trị tiềm năng phụ thuộc vào khách hàng có quyết định khai thác hay giữ bất động sản dài hạn.