Nhà phố Hẻm Đường 1A Bình Chánh - 1 tầng - Giá Chỉ 1 Tỷ

Nhà phố hẻm Đường 1A vừa được chào bán với giá hấp dẫn 1 tỷ đồng. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch sẽ — tất cả những gì bạn cần để an tâm ký hợp đồng.

Đây là tài sản 40m² (4m ngang × 10m dài), xây dựng 1 tầng với 2 phòng ngủ, 2 toilet. Vị trí hẻm yên tĩnh nhưng vẫn dễ ra đường chính. Giá 25 triệu/m² — mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến.

Nếu bạn đang tìm nhà để ở hoặc đầu tư khai thác cho thuê, căn này có thể là lựa chọn thực tế để xem thực tế.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: A5/22/19 Đường 1A, Xã Vĩnh Lộc B, Bình Chánh (Xã Tân Vĩnh Lộc), Thành Phố Hồ Chí Minh · Diện tích đất: 40m² · Kích thước: 4m (ngang) × 10m (dài) · Diện tích sử dụng: 80m² · Kết cấu: Nhà 1 tầng, 2 phòng ngủ, 2 toilet · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày · Giá bán: 1 tỷ đồng (25 triệu/m²) · Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79037,106.56269

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường 1A, khu vực Xã Tân Vĩnh Lộc (trước đây là Xã Vĩnh Lộc B, Bình Chánh), một phường xã đang phát triển dần ở phía tây TP.HCM. Khu vực này được biết đến với không gian sống yên tĩnh, giá đất vừa phải, và tính dân cư ổn định.

Vị trí hẻm có ưu điểm: yên tĩnh để ở, tránh ồn ào giao thông. Đồng thời, khu vực có kết nối với các tuyến đường chính hướng vào trung tâm, tiến lợi cho việc di chuyển hàng ngày hoặc phục vụ công việc.

Xung quanh có các cơ sở giáo dục, chợ địa phương, tiểu thương mại. Dù khu vực không phải là trung tâm hành chính, nhưng đã có đủ tiện ích cơ bản để hỗ trợ cuộc sống hàng ngày.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán:** 1 tỷ đồng cho 40m² = 25 triệu/m² — đây là mức giá đáng cân nhắc khi so sánh với các tài sản cùng loại và cùng khu vực.

Khả năng khai thác:** Chủ nhà không cung cấp thông tin về dòng tiền cho thuê hiện tại hoặc tiềm năng thu nhập. Tuy nhiên, với kết cấu 2 phòng ngủ, 2 toilet, căn nhà có khả năng cho thuê nguyên căn hoặc chia nhỏ từng phòng tùy theo nhu cầu và quy định địa phương.

Nếu xem xét từ góc độ tài sản dài hạn, bạn nên xem thực tế, tính toán chi phí bảo trì, và ước tính dòng tiền thuê dựa trên tình trạng thực của bất động sản và nhu cầu thị trường địa phương.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Căn nhà phố này có thể được sử dụng theo nhiều cách:

1. Ở thực tế:** Với 2 phòng ngủ, 2 toilet, kết cấu 1 tầng, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc cặp vợ chồng không có con hoặc con nhỏ.

2. Cho thuê nguyên căn:** Nhà đảm bảo đủ tiện nghi cơ bản, có thể cho thuê dài hạn cho gia đình hoặc nhân viên làm việc ở khu vực.

3. Chia nhỏ cho thuê theo phòng:** Có thể tách thành phòng ngủ kép và cho thuê từng phòng nếu pháp lý và quy định phường xã cho phép.

4. Giữ tài sản dài hạn:** Nếu mục đích là tích lũy tài sản, bạn có thể ở hoặc cho thuê và chờ sự phát triển khu vực theo thời gian.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Những gia đình nhỏ cần nhà để ở, có nhu cầu yên tĩnh, không quá đắt tiền, tìm kiếm khu vực phát triển dần nhưng vẫn giữ tính pháp lý rõ ràng.

Nhà đầu tư giữ tài sản:** Người muốn mua bất động sản lâu dài, có khả năng thanh khoản vừa phải, không cần giải ngân tiền thuê ngay lập tức.

Khách cần dòng tiền thuê:** Nếu bạn muốn khai thác cho thuê, căn nhà phù hợp cho thuê nguyên căn với giá hợp lý, hoặc có thể chia phòng nếu muốn dòng tiền cao hơn.

Chủ doanh nghiệp nhỏ:** Nếu cần mặt bằng nhỏ gọn cho văn phòng, kho, showroom, kích thước 40m² có thể được cải tạo phù hợp.

Khách cần pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — đây là điểm cộng đáng kể cho những ai lo lắng về vấn đề pháp lý.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — không cần lo lắng về các vấn đề pháp lý phức tạp. Công chứng giao dịch có thể hoàn tất trong ngày, giúp bạn chốt việc nhanh chóng.

2. Giá hợp lý, dễ thanh khoản** Mức giá 1 tỷ đồng (25 triệu/m²) nằm trong tầm giá vừa phải của khu vực, dễ tìm khách mua hoặc cho thuê so với các tài sản cùng loại giá cao hơn.

3. Kết cấu thích hợp cho nhiều công năng** 2 phòng ngủ, 2 toilet, 1 tầng — có thể ở thực tế, cho thuê nguyên căn, hoặc chia phòng tuỳ nhu cầu. Linh hoạt trong việc khai thác.

4. Vị trí hẻm yên tĩnh, sống thực tế** Không phải vị trí mặt tiền nhưng yên tĩnh, thích hợp cho những ai muốn sống không ồn ào. Vẫn có kết nối dễ dàng với đường chính.

5. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng** Chủ nhà có thiện chí với khách hàng thật, sẵn sàng đàm phán giá nếu bạn quyết định mua. Đây là tín hiệu tích cực cho việc thỏa thuận tốt.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm của bạn.

Nếu bạn quan tâm nhà phố hẻm Đường 1A, Xã Tân Vĩnh Lộc, giá 1 tỷ đồng, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, bước tiếp theo là đi xem nhà thực tế. Xem trực tiếp sẽ giúp bạn cảm nhận chất lượng, kích thước, ánh sáng, không khí, và khả năng khai thác thực sự.

Liên hệ ngay để hẹn xem nhà:**

📞 Điện thoại / SMS / Zalo / Viber: 090.118.4444 gặp Quách Cường

📍 Địa chỉ xem nhà: A5/22/19 Đường 1A, Xã Vĩnh Lộc B, Bình Chánh (Xã Tân Vĩnh Lộc), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.**

⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không?** Có. Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ. Đây là hai điều kiện quan trọng giúp bạn yên tâm trong giao dịch. Công chứng có thể hoàn tất trong ngày, không phức tạp về thủ tục.

Giá 1 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và quyết tâm mua. Liên hệ để trao đổi giá cụ thể dựa trên khả năng của bạn.

Nhà này phù hợp để ở hay đầu tư cho thuê?** Phù hợp cả hai. Nếu ở, 2 phòng ngủ đủ cho gia đình nhỏ, vị trí hẻm yên tĩnh. Nếu đầu tư, có thể cho thuê nguyên căn hoặc chia phòng. Tuy nhiên, bạn nên xem thực tế và tính toán dòng tiền thuê dựa trên thị trường địa phương để đưa ra quyết định chính xác.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn* Nhà thật — Giá thật — Có địa chỉ*