Nhà phố Hẻm Đường 2 Gò Vấp - 3 tầng - Giá Chỉ 1,9 Tỷ

Nhà phố 3 tầng hẻm đường 2, Gò Vấp — lựa chọn sáng suốt cho khách cần căn nhỏ sẵn sàn khách.

Nhà phố tại Phường Hạnh Thông (Phường 3, Gò Vấp cũ) diện tích 11m² (2,3m × 5m), 2 phòng ngủ, 3 tolet, kết cấu 3 tầng. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giá 1,9 tỷ (~172,7 triệu/m²). Thương lượng được cho khách hàng có thiện chí.

Hẻm tĩnh mạ, pháp lý sạch, sẵn sàng chuyển nhượng trong ngày. Ghé xem thực tế để cảm nhận không gian.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 40/13/27 Đường 2, Phường Hạnh Thông (Phường 3, Gò Vấp cũ), Thành phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 11m² (2,3m × 5m)
• Sử dụng: 2 phòng ngủ, 3 tolet
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 1,9 tỷ (~172,7 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Đường 2, Phường Hạnh Thông nằm trong vành đai dân cư ổn định Gò Vấp, kết nối trục chính dễ dàng. Diện tích 11m² là nhà phố hẻm hẹp kinh điển khu vực — không rộng nhưng sổ đỏ thật, pháp lý sạch sẽ.

Giá 172,7 triệu/m² tính theo quy mô nhỏ và vị trí hẻm. Mức giá này đáng cân nhắc so với nhà phố cùng tuyến — phụ thuộc vào tình trạng thực tế khi xem. Tỷ suất cho thuê 0% cho thấy chủ nhân có thể không khai thác cho thuê, hoặc quỹ đất nhỏ khó tìm khách ổn định.

Khu vực Gò Vấp là thị trường truyền thống, được nhiều chủ sở hữu chọn để ở lâu dài. Pháp lý sổ hồng + hoàn công là điểm cứng, giúp dễ tìm người mua tiếp theo hoặc thế chấp tài chính nếu cần.