Nhà phố Hẻm Đường 3 Gò Vấp - 4 tầng - Giá Chỉ 6,5 Tỷ

Nhà phố 4 tầng, 42m², 3 phòng ngủ và 4 tolet tại Đường 3, Phường 9 (Gò Vấp). Pháp lý sõ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng sẵn sàng.

Vị trí hẻm Đường 3, cách Đường Bình Long khoảng 5-10 phút, kết nối dễ dàng về trục chính Gò Vấp. Nhà 4 tầng với kết cấu kiên cố, phù hợp cho thuê tolet hoặc giữ lâu dài. Giá bán 6,5 tỷ (154,8 triệu/m² đất), chủ nhà có thiện chí thương lượng.

Bạn có nhu cầu mua nhà với pháp lý nhanh gọn, hoàn công đầy đủ? Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian sống và tiềm năng cho thuê.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 80/56/7 Đường 3, Phường Thông Tây Hội (Phường 9, Gò Vấp cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 42m² (5,5m x 8m)
• Kết cấu: 4 tầng, 3 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 6,5 tỷ VNĐ (~154,8 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường 3, Phường 9 (Gò Vấp cũ), khu vực quen thuộc với dòng nhân khẩu ổn định. Vị trí hẻm gần đường chính, từ 5–10 phút di chuyển ra các trục lớn như Bình Long, Lê Văn Việt, kết nối về trung tâm thành phố thuận lợi.

Giá 6,5 tỷ (154,8 triệu/m² đất) nằm ở mức trung bình cho nhà phố 4 tầng khu vực Gò Vấp. So với lãi suất ngân hàng 5–6%/năm, tỷ suất cho thuê hiện tại không có dòng tiền rõ ràng, do đó cần đánh giá theo tâm lý giữ tài sản dài hạn hoặc phát triển cho thuê tolet.

Khả năng khai thác: 4 tầng với 3 PN + 4 tolet cho phép chia sàn, cho thuê từng phòng theo phân khúc giá rẻ, phù hợp với nhu cầu lao động tại khu vực. Pháp lý sõ hồng riêng, hoàn công đầy đủ là điểm mạnh, đảm bảo giao dịch an toàn và nhanh gọn.