Nhà phố Hẻm Đường 3 Tháng 2 Quận 10 - 1 tầng - Giá Chỉ 9 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 606/161 ĐƯỜNG 3 THÁNG 2 QUẬN 10 - SỞ HỮU NGAY VỊ TRÍ VÀNG TRUNG TÂM THÀNH PHỐ

Nếu bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố tại vị trí vàng Quận 10, thì cơ hội hiếm có vừa xuất hiện! Căn nhà phố 606/161 Đường 3 Tháng 2, Phường 14 (Phường Diên Hồng) đang được chủ nhà chính chủ chào bán với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 9 tỷ đồng. Đây là mức giá đặc biệt cạnh tranh cho một bất động sản tọa lạc tại khu vực trung tâm sầm uất và tiện nghi bậc nhất Sài Gòn.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 606/161 Đường 3 Tháng 2, Phường 14, Quận 10 (Phường Diên Hồng), TP.HCM • Diện tích đất: 52,65m² (3,51m x 15m) • Kết cấu: Nhà 1 tầng, thiết kế đẹp • Phòng ngủ: 3 phòng ngủ rộng rãi • Phòng vệ sinh: 2 nhà vệ sinh hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh gọn trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường 3 Tháng 2, khu vực dân trí cao • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76819,106.66171 • Giá bán: 9 tỷ (170,9 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực tiềm năng

Bán Nhà phố 606/161 Đường 3 Tháng 2 Phường Diên Hồng nằm trong khu dân cư an ninh, có tính kết nối giao thông thuận lợi. Đường 3 Tháng 2 là trục đường huyết mạch nối liền nhiều quận trung tâm, giúp việc di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố vô cùng thuận tiện. Hẻm rộng, xe hơi ra vào thoải mái, không lo ngập nước khi mưa.

Khu vực Phường 14 (Diên Hồng) đang có tốc độ phát triển nhanh chóng với nhiều dự án hạ tầng đang được triển khai. Dự báo giá bất động sản tại đây sẽ tăng 15-20% trong 2-3 năm tới, mang lại cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn.

Tiện ích xung quanh đa dạng

Bán Nhà phố 606/161 Đường 3 Tháng 2 Quận 10 sở hữu vị trí vàng khi chỉ cách:

• Chợ Nguyễn Tri Phương 5 phút đi xe
• Bệnh viện Chợ Rẫy và Bệnh viện Nhi Đồng 3 trong bán kính 2km
• Đại học Y Dược, Đại học Kinh tế TP.HCM 10 phút di chuyển
• Siêu thị Aeon Mall Tân Phú, Lotte Mart cách 15 phút di chuyển
• Công viên Lê Thị Riêng gần nhà, thuận tiện cho các hoạt động thể dục, giải trí
• Hệ thống trường học từ mầm non đến THPT chỉ cách vài trăm mét

Dự án hạ tầng đang phát triển

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án phát triển hạ tầng quan trọng:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang xây dựng
• Dự án nâng cấp mở rộng Đường 3 Tháng 2
• Trung tâm thương mại mới sắp khởi công trong khu vực
• Quy hoạch phát triển đô thị theo hướng hiện đại, thông minh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 170,9 triệu/m², căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của khu vực. Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được rao bán với giá từ 180-210 triệu/m². Đây là cơ hội vàng cho những ai muốn sở hữu bất động sản trung tâm với mức giá hợp lý.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí trung tâm, kết nối giao thông thuận lợi
• Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng
• Khu dân cư an ninh, văn minh, dân trí cao
• Thiết kế nhà hợp lý, có thể nâng tầng dễ dàng
• Hẻm rộng, xe hơi ra vào thuận tiện

Tiềm năng tăng giá

Với tốc độ phát triển của khu vực và các dự án hạ tầng đang triển khai, bất động sản này có khả năng tăng giá 5-7%/năm. Đặc biệt khi tuyến Metro số 2 hoàn thành, giá trị có thể tăng đột biến 15-20%.

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà này mang đến nhiều phương án khai thác linh hoạt:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Với vị trí thuận lợi, tầng trệt có thể mở cửa hàng, văn phòng hoặc kinh doanh online
2. Cải tạo xây mới: Đất vuông vức, dễ dàng xây dựng thành nhà phố hiện đại 3-4 tầng
3. Cho thuê sinh lời: Khu vực có nhu cầu thuê cao, dự kiến thu về 25-30 triệu/tháng sau khi cải tạo
4. Đầu tư trung - dài hạn: Giữ đất chờ tăng giá khi các dự án hạ tầng hoàn thành

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Nằm tại trung tâm Quận 10, khu vực phát triển bậc nhất TP.HCM
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng ngay trong ngày, an tâm sở hữu lâu dài
3. Giá cả hợp lý - Thấp hơn 10-15% so với thị trường, cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ
4. Tiện ích đầy đủ - Xung quanh có đầy đủ trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị
5. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
6. Linh hoạt công năng - Có thể ở, cho thuê hoặc kinh doanh đều hiệu quả
7. Thời điểm vàng - Mua trong giai đoạn thị trường đang hồi phục, giá còn tốt

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI

Đừng để cơ hội hiếm có này vuột mất! Căn nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư sinh lời. Với mức giá 9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch hẹn trước để được tư vấn chi tiết

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Duyên mua bán nhà không đến hai lần. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ với chúng tôi!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể xây thêm tầng được không?** Hoàn toàn được. Với kết cấu hiện tại và diện tích 52,65m², bạn có thể xây thêm 2-3 tầng nữa mà không gặp trở ngại về mặt kỹ thuật. Quy hoạch khu vực cho phép xây dựng lên đến 5 tầng.

2. Có phải thanh toán 100% khi mua không?** Không nhất thiết. Chúng tôi có thể hỗ trợ khách hàng làm việc với ngân hàng để vay đến 70% giá trị căn nhà với lãi suất ưu đãi. Thủ tục nhanh gọn, giải ngân trong vòng 7-10 ngày.

3. Khu vực này có thường xuyên kẹt xe không?** Mặc dù Đường 3 Tháng 2 là trục đường lớn nhưng căn nhà nằm trong hẻm nên tránh được tình trạng kẹt xe, ồn ào. Hẻm thông thoáng, xe hơi di chuyển dễ dàng và có nhiều lối ra vào linh hoạt giúp tránh kẹt xe vào giờ cao điểm.

Liên hệ ngay với Tìm Nhà Phố để sở hữu căn nhà đáng mơ ước này!