Nhà phố Hẻm Đường 3 Tháng 2 Quận 10 - 2 tầng - Giá Chỉ 11 Tỷ
Thông tin nhanh
Nhà phố 2 tầng cho thuê ổn định 30 triệu/tháng
Pháp lý sổ hồng riêng, dòng tiền 30 triệu/tháng, vị trí trung tâm Quận 10, giao dịch nhanh.
3 nhóm khách dễ ra quyết định nhất
Mô tả chi tiết
Nhà phố 2 tầng tại Diên Hồng, Quận 10. Đã cho thuê ổn định 30 triệu/tháng.
Nhà phố 65,1m² (9,3m × 7m), 2 phòng ngủ, 2 tolet, cho thuê 30 triệu/tháng. Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh. Giá bán 11 tỷ đồng (169 triệu/m²). Tỷ suất cho thuê 3,27%/năm.
Vị trí hẻm Đường 3 Tháng 2, phường Diên Hồng (Quận 10). Gần chợ, siêu thị, nhà hàng, dễ kết nối trung tâm thành phố. Xem nhà thực tế để cảm nhận giá trị.
Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
- Địa chỉ: Hẻm Đường 3 Tháng 2, Phường Diên Hồng (Phường 14, Quận 10 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
- Loại hình: Nhà phố
- Diện tích: 65,1m² (9,3m × 7m)
- Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
- Thu nhập thuê: 30 triệu/tháng
- Tỷ suất cho thuê: 3,27%/năm
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
- Giá bán: 11 tỷ đồng (169 triệu/m²)
Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Nhà phố nằm trên hẻm Đường 3 Tháng 2, Phường Diên Hồng, trung tâm Quận 10. Tuyến đường chính kết nối dễ dàng về Chợ Bến Thành, Nhà Thờ Đức Bà, quận 1. Tiện ích gần: chợ địa phương, siêu thị, quán ăn, bệnh viện, nhà trường.
Giá 169 triệu/m² phản ánh vị trí trung tâm, pháp lý rõ ràng, kết cấu 2 tầng hoàn thiện. Tỷ suất cho thuê 3,27%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%, nhưng tài sản nằm ở khu vực đất vàng, dễ giữ giá và thanh khoản tốt.
Dòng tiền 30 triệu/tháng (360 triệu/năm) cho phép chủ sở hữu đủ chi phí quản lý, bảo trì và có thêm khoản tiền mặt hàng năm. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch công chứng nhanh, giảm rủi ro cho người mua.
Điểm mạnh cần nhấn khi tư vấn
Trung tâm Quận 10, tiện ích chợ, trường học, nhà hàng
Hẻm Đường 3 Tháng 2 nằm ở trung tâm Quận 10, gần chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, quán ăn; dễ kết nối Chợ Bến Thành, Nhà Thờ Đức Bà.
Thông tin cần biết trước khi xem nhà
Giải đáp nhanh các vấn đề quan trọng về pháp lý, giá bán và khả năng khai thác.
01Tỷ suất cho thuê 3,27%/năm có tốt không so với lãi suất ngân hàng?
Tỷ suất 3,27%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%, nhưng tài sản nằm ở trung tâm Quận 10, khu vực đất vàng, thanh khoản tốt, giữ giá lâu dài. Lợi thế này giúp cân bằng tỷ suất cho thuê thấp hơn. Khách có thể cân nhắc theo chiến lược: tìm kiếm giá tăng + dòng tiền, không chỉ lãi suất thuần.
02Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ có ý nghĩa gì?
Sổ hồng riêng chính chủ đảm bảo quyền sở hữu lâu dài, không tranh chấp. Hoàn công đầy đủ cho phép cải tạo, sửa chữa, hoặc tái cho thuê dễ dàng. Công chứng giao dịch trong ngày giúp giao dịch mua bán nhanh, minh bạch, rủi ro pháp lý thấp.
03Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet cho thuê được bao nhiêu?
Theo chủ nhà, dòng tiền hiện tại là 30 triệu/tháng (360 triệu/năm). Mức này phù hợp với khu vực Diên Hồng, Quận 10, nhà 2 phòng ngủ có tolet. Khách nên xem nhà thực tế, thẩm định lại mức giá cho thuê hiện tại trước khi quyết định mua.
Cam kết của Tìm Nhà Phố
Nhà Thật – Giá Thật – Có Địa Chỉ Rõ Ràng
Thông Tin Thật
Tất cả tin đăng đều được xác minh địa chỉ, pháp lý và chủ sở hữu. Hình thật – vị trí thật – thông tin rõ ràng.
Giá Thật
Giá gốc từ chủ nhà, minh bạch 100%, không thổi giá hoặc làm giá ảo. Cập nhật theo ngày.
Hỗ Trợ 24/7
Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, đồng hành xem nhà & giải đáp mọi thắc mắc bất kỳ lúc nào.
Bạn cần xác minh pháp lý hoặc muốn đặt lịch xem nhà?
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
