Nhà phố Hẻm Đường 3 Tháng 2 Quận 10 - 2 tầng - Giá Chỉ 150 Tỷ

Cơ hội sở hữu nhà phố đẹp trên đường 3 Tháng 2, vị trí có thể khai thác linh hoạt.

Nhà phố nằm tại hẻm Đường 3 Tháng 2, Phường Hòa Hưng (Phường 12, Quận 10 cũ), TP.HCM. Diện tích 720m², kết cấu 2 tầng, hoàn công đầy đủ, sổ hồng riêng chính chủ. Giá bán 150 tỷ (tương đương 208,3 triệu/m²). Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Đây là tài sản có pháp lý rõ ràng, công chứng nhanh trong ngày. Nếu bạn đang tìm nhà phố để ở, khai thác cho thuê hoặc giữ tài sản dài hạn, bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về bất động sản này.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 436B/16-18 Đường 3 Tháng 2, Phường Hòa Hưng (Phường 12, Quận 10 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

· Diện tích: 720m² (kích thước 16m ngang × 45m dài)

· Kết cấu: Nhà 2 tầng, hoàn công đầy đủ

· Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

· Giá bán: 150 tỷ VNĐ (mức giá 208,3 triệu/m²)

· Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77517,106.67159

· Ghi chú: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, người thật việc thật

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại hẻm Đường 3 Tháng 2, một tuyến đường trục chính kết nối nhanh tới các khu vực lân cận. Khu vực Phường Hòa Hưng (Phường 12, Quận 10 cũ) có vị trí hành chính kết nối thuận tiện với các quận lân cận như Quận 5, Quận 6, Quận 11.

Đường 3 Tháng 2 là tuyến đường có lịch sử lâu đời, kiến trúc đa dạng, sinh hoạt sôi động. Khu vực xung quanh có tiện ích thiết yếu như các tiểu thương mại, phòng khám, các cơ sở giáo dục. Vị trí nằm tại hẻm giúp bất động sản này có độ riêng tư tốt, phù hợp với nhu cầu ở hoặc khai thác kinh doanh nhỏ lẻ.

Khả năng kết nối giao thông: từ vị trí này, bạn có thể di chuyển tới các cầu chính như Cầu Kinh Te, Cầu Năm Lũy, hoặc tiếp cận các đường chính khác mà không cần quá xa.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán và mức giá/m²:** Mức giá 208,3 triệu/m² là con số cụ thể dựa trên diện tích 720m² và giá bán 150 tỷ. Để đánh giá giá này, bạn nên xem xét các tài sản cùng khu vực tại timnhapho.vn hoặc tư vấn với các nhà môi giới địa phương để so sánh với giá thị trường hiện tại.

Khả năng khai thác cho thuê:** Với diện tích 720m² và kết cấu 2 tầng, bất động sản này có khả năng khai thác đa dạng:

• Cho thuê nguyên căn theo tháng/năm cho gia đình hoặc doanh nghiệp nhỏ
• Chia tách để cho thuê từng tầng hoặc từng phòng
• Sử dụng cho các hoạt động kinh doanh nhỏ lẻ (cửa hàng, kho, workshop)
• Giữ tài sản dài hạn chờ quy hoạch phát triển khu vực

Tỷ suất cho thuê cụ thể phụ thuộc vào mục đích khai thác, tình trạng thị trường cho thuê hiện tại, và khả năng tìm được người thuê phù hợp. Chủ nhà là người thích hợp nhất để tư vấn mức giá thuê trung bình theo kinh nghiệm của họ.

Lưu ý về giá:** Giá có thể thay đổi tùy theo sự biến động thị trường, sự thương lượng với khách hàng cụ thể, hoặc nếu chủ nhà nhận được offer khác trước đó. Khuyến khích bạn liên hệ trực tiếp để xác nhận giá chính xác tại thời điểm xem nhà.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với diện tích rộng 720m² và kết cấu 2 tầng, nhà phố này có nhiều phương án sử dụng:

1. Ở thực để ở dài lâu** Diện tích lớn cho phép thiết kế căn hộ gia đình thoải mái với nhiều phòng ngủ, phòng sinh hoạt, không gian mở. Vị trí tại hẻm đảm bảo độ yên tĩnh so với mặt tiền.

2. Ở kết hợp kinh doanh nhỏ lẻ** Tầng dưới có thể sử dụng cho các hoạt động kinh doanh (bán lẻ, dịch vụ, văn phòng nhỏ) trong khi tầng trên là không gian sống riêng tư.

3. Cho thuê nguyên căn** Với pháp lý rõ ràng và diện tích lớn, bất động sản có thể cho thuê nguyên căn cho doanh nghiệp cần mặt bằng tạm thời hoặc gia đình đông người.

4. Khai thác cho thuê từng tầng hoặc phòng** Nếu khai thác công năng cho thuê theo phòng, bạn có thể tối ưu hóa dòng tiền đầu vào. Tuy nhiên, cần cân nhắc chi phí quản lý, bảo trì và kiểm soát chất lượng khách hàng.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Gia đình mua ở** Bạn đang tìm nhà phố với diện tích lớn để ở dài lâu, có không gian thoải mái cho cả gia đình, và muốn pháp lý rõ ràng. Vị trí tại hẻm đảm bảo yên tĩnh, độ riêng tư tốt.

2. Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn** Bạn tin tưởng vào tiềm năng phát triển khu vực Quận 10 trong tương lai, và sẵn sàng nắm giữ tài sản chờ cơ hội. Pháp lý hoàn chỉnh giúp việc mua bán, cho thuê hay thế chấp dễ dàng hơn.

3. Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng** Diện tích 720m² cho phép bạn thiết kế mặt bằng phù hợp với nhu cầu kinh doanh (showroom, kho hàng, workshop, văn phòng), hoặc chia tách cho bội ước.

4. Nhà đầu tư khai thác cho thuê dòng tiền** Nếu bạn muốn tài sản có dòng tiền thuê ổn định, khả năng khai thác đa dạng của bất động sản này phù hợp với mục tiêu sinh lời từ cho thuê.

5. Khách mua nhà pháp lý rõ ràng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — những yếu tố này phù hợp với bạn muốn giao dịch nhanh chóng, bảo vệ quyền lợi pháp lý tối đa.

6. Khách xem nhà thực tế** Bạn tin vào việc xem nhà trực tiếp, cảm nhận không gian, vị trí, và quyết định dựa trên điều kiện thực tế thay vì thông tin trên giấy.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

Lý Do 1: Pháp lý hoàn toàn, giao dịch nhanh chóng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — không phải lo những rắc rối pháp lý lâu dài. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày giúp bạn sở hữu tài sản mà không chần chừ.

Lý Do 2: Diện tích lớn, kết cấu 2 tầng** 720m² là diện tích đáng kể cho khu vực nội thành. Kết cấu 2 tầng cho phép linh hoạt trong thiết kế, chia tách hoặc khai thác kinh doanh.

Lý Do 3: Vị trí tuyến đường trục với độ riêng tư** Đường 3 Tháng 2 là tuyến chính có kết nối tốt, nhưng vị trí tại hẻm giữ lại yên tĩnh và độ riêng tư. Đây là ưu thế khi so sánh với nhà mặt tiền ồn ào.

Lý Do 4: Khả năng khai thác đa dạng** Từ ở để ở, khai thác cho thuê, kết hợp kinh doanh — bất động sản này không bị giới hạn công năng. Bạn có tự do chọn phương án phù hợp tình hình tài chính hiện tại.

Lý Do 5: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí** Giá không phải là chắc chắn hoàn toàn. Nếu bạn là khách hàng sérieux (có khả năng, có tiền, sẵn sàng giao dịch sớm), bạn có cơ hội thương lượng giá tốt hơn. Đây là cơ hội không nên bỏ qua.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên — bạn đã xem tới đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đúng với nhu cầu tìm kiếm của bạn.

Nhà phố Đường 3 Tháng 2 này có đủ điều kiện để mua: pháp lý rõ ràng, giá có thương lượng, khả năng khai thác linh hoạt, và chủ nhà sẵn sàng lắng nghe khách hàng thiện chí. Đừng chần chừ — hành động ngay để xem nhà thực tế và cảm nhận không gian bằng chính mắt mình.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà hoặc tư vấn thêm:**

📱 Số điện thoại: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)

💬 Hỗ trợ qua: Zalo / Viber / SMS / Gọi điện

📍 Địa chỉ xem nhà: 436B/16-18 Đường 3 Tháng 2, Phường Hòa Hưng (Phường 12, Quận 10 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

🏢 Nền tảng: Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ

⏰ Lưu ý quan trọng:** Giá và thông tin bất động sản có thể thay đổi khi chủ nhà gọi lại, nhận offer từ khách khác, hoặc điều chỉnh chiến lược bán. Nếu bạn quan tâm, vui lòng liên hệ sớm để đặt chỗ hoặc xác nhận thông tin chính xác nhất. Khách hàng có thiện chí và sẵn sàng giao dịch nên ưu tiên xem nhà trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Q1: Pháp lý của bất động sản này có rõ ràng không? Có rủi ro gì khi mua không?**

A: Sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ là hai yếu tố chính giảm rủi ro pháp lý. Có nghĩa là bất động sản đã được cấp giấy phép xây dựng, hoàn thành công trình đúng theo thiết kế, và chủ nhà có toàn quyền sở hữu. Công chứng giao dịch trong ngày giúp quy trình mua bán diễn ra nhanh chóng. Tuy nhiên, trước khi kí kết, nên kiểm tra sổ hồng gốc, giấy tờ liên quan tại cơ sở đăng ký đất đai để xác nhận không có tranh chấp hoặc thế chấp nào.

Q2: Giá 150 tỷ có thương lượng được không? Chủ nhà có linh hoạt không?**

A: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Giá không phải là cứng nhắc tuyệt đối. Nếu bạn là khách hàng sérieux (có tài chính sẵn sàng, không cần vay, sẵn sàng giao dịch sớm), bạn có cơ hội thương lượng giá tốt hơn. Tuy nhiên, số tiền thương lượng được bao nhiêu phụ thuộc vào tình hình thị trường, số người quan tâm khác, và sáng suốt trong đàm phán.

Q3: Nên mua để ở hay để đầu tư khai thác cho thuê?**

A: Tùy vào mục tiêu và tình hình tài chính của bạn. Nếu bạn cần dòng tiền đều đặn từ cho thuê, bất động sản này có khả năng khai thác tốt (cho thuê nguyên căn, từng tầng, hoặc từng phòng). Nếu bạn chỉ muốn ở và giữ tài sản dài hạn, diện tích 720m² đầy đủ cho gia đình lớn. Nếu bạn tin vào tiềm năng phát triển quận 10, có thể nắm giữ chờ cơ hội. Lựa chọn nào cũng hợp lý — hãy chọn theo nhu cầu thực tế của bạn.

Bài viết cập nhật lần cuối theo thông tin từ chủ nhà. Vui lòng liên hệ để xác nhận giá, pháp lý, và lịch xem nhà chính xác nhất.