Nhà phố Hẻm Đường 3 Tháng 2 Quận 10 - 2 tầng - Giá Chỉ 4 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 2 TẦNG HẺM ĐƯỜNG 3 THÁNG 2 QUẬN 10 - CHỈ 4 TỶ

Cơ hội hiếm có sở hữu căn nhà phố tại vị trí vàng trung tâm Quận 10. Nằm trong hẻm đường 3 Tháng 2 phường 11 (phường Vườn Lài), căn nhà 2 tầng này mang đến không gian sống lý tưởng kết hợp tiện nghi kinh doanh, đầu tư sinh lời.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 199/9 Đường 3 Tháng 2, Phường 11, Quận 10 (Phường Vườn Lài), TP.HCM
• Diện tích đất: 15,6m² (3,77m x 7,35m)
• Diện tích sử dụng: 20m²
• Kết cấu: Nhà 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 4 tỷ (256,4 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Vị trí: Hẻm đường 3 Tháng 2, Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77144,106.67454

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán nhà phố 199/9 Đường 3 Tháng 2 Quận 10 sở hữu vị trí đắc địa tại tuyến đường huyết mạch của thành phố. Đường 3 Tháng 2 là trục giao thông chính, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm khác như Quận 1, Quận 3, Quận 5.

Tiện ích xung quanh:**

• Cách Đại học Kinh tế, Đại học Bách Khoa chỉ 5 phút di chuyển
• Gần chợ Vườn Lài, siêu thị Big C Miền Đông, Aeon Mall
• Liền kề Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện 115, Bệnh viện Nhi đồng
• Khu vực trường học các cấp: Tiểu học Lạc Long Quân, THCS Nguyễn Tri Phương
• Dễ dàng tiếp cận công viên Lê Thị Riêng, khu vui chơi giải trí

Dự án phát triển khu vực:**

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị trung tâm TP.HCM
• Hưởng lợi từ tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai
• Khu vực đang có nhiều dự án cải tạo hạ tầng, nâng cấp đường phố
• Tiềm năng tăng giá cao khi hoàn thiện các công trình công cộng xung quanh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 4 tỷ (tương đương 256,4 triệu/m²), căn nhà phố 199/9 Đường 3 Tháng 2 Phường Vườn Lài có nhiều ưu điểm:

• Giá hợp lý so với khu vực: Thấp hơn 5-7% so với các căn tương tự trong khu vực (giá trung bình 270-290 triệu/m²)
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ phát triển hạ tầng
• Khả năng cho thuê: Có thể cho thuê kinh doanh nhỏ, văn phòng hoặc lưu trú sinh viên với mức 12-15 triệu/tháng
• ROI (Tỷ suất sinh lời): Khoảng 4-5%/năm từ việc cho thuê, chưa tính đến giá trị tăng theo thời gian

Đây là mức giá tốt nhất hiện nay cho một bất động sản trung tâm sở hữu pháp lý đầy đủ, có thể vào ở ngay hoặc khai thác kinh doanh.

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Bán nhà phố 199/9 Đường 3 Tháng 2 Quận 10 phù hợp nhiều mục đích sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng nhỏ, tầng trên làm nơi sinh sống
2. Cho thuê văn phòng/homestay: Khai thác dòng tiền ổn định từ khách thuê làm việc hoặc lưu trú
3. Đầu tư trung - dài hạn: Tích lũy tài sản, hưởng lợi từ sự phát triển của khu vực
4. Nhà ở cho gia đình nhỏ: Không gian gọn gàng, đầy đủ tiện nghi cho 3-4 thành viên

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí vàng trong lòng trung tâm Quận 10, thuận tiện di chuyển mọi hướng
2. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch ngay
3. Giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung của khu vực
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển
5. Kết cấu nhà vững chắc, không cần sửa chữa, có thể vào ở ngay
6. Hẻm thông thoáng, đảm bảo an ninh và thuận tiện đi lại

📞 CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng bỏ lỡ căn nhà phố 199/9 Đường 3 Tháng 2 Quận 10 với vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Chỉ cần 4 tỷ, bạn đã có thể sở hữu tài sản trung tâm TP.HCM đang ngày càng khan hiếm.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem nhà trực tiếp bất kỳ lúc nào

Chủ nhà thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng với khách hàng thực sự có nhu cầu. Việc mua bán nhà cũng là cái duyên, và duyên của bạn với căn nhà tuyệt vời này đã bắt đầu từ khi xem tin đăng này!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào khi có khách mua. Đừng để mất cơ hội sở hữu bất động sản giá trị này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Có, nhà đã hoàn thiện đầy đủ, sạch sẽ, có thể vào ở ngay mà không cần sửa chữa gì thêm.

2. Có được vay ngân hàng khi mua nhà này không?**
   Hoàn toàn được. Với pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, bạn có thể vay được 60-70% giá trị căn nhà với lãi suất ưu đãi tại các ngân hàng đối tác.

3. Hẻm có đủ rộng cho ô tô ra vào không?**
   Hẻm hiện tại chưa đủ rộng cho ô tô, nhưng xe máy, xe ba gác di chuyển dễ dàng. Đây là đặc điểm phổ biến của khu vực trung tâm thành phố.

Xem thêm thông tin về giá nhà Quận 10
Tham khảo các nhà phố gần đường 3 Tháng 2
Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà