Nhà phố Hẻm Đường 3 Tháng 2 Quận 10 - 2 tầng - Giá Chỉ 5 Tỷ

Nhà phố 2 tầng hẻm Đường 3 Tháng 2, vị trí sâu hẻm yên tĩnh, cách xa sôi động.

Nhà phố 25,6m² (3,2m × 8m), Phường Rạch Dừa, Quận 10. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh. Giá 5 tỷ (195,3 triệu/m²). Có 2 PN, 2 tolet, bộ cục hợp lý.

Vị trí hẻm, cơ sở pháp lý vững chắc. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận không gian thực.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 436b/42/30 Đường 3 Tháng 2, Phường Rạch Dừa (Phường 12, Quận 10 cũ), Quận 10
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 25,6m² (3,2m × 8m)
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá: 5 tỷ VNĐ

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường 3 Tháng 2, khu vực Rạch Dừa, Quận 10. Vị trí hẻm mang lợi thế yên tĩnh, giảm tiếng ồn đường chính, phù hợp ở gia đình hoặc đầu tư cho thuê phòng trọ.

Diện tích 25,6m² với chiều dài 8m là điểm cộng cho kiểu nhà ở chia sàn hoặc tolet. Khu vực Quận 10 gần trung tâm TP.HCM (Quận 1), kết nối thuận tiện qua các tuyến đường lớn Tạ Quang Bửu, Lê Văn Sỹ.

Giá 5 tỷ tương ứng ~195,3 triệu/m² so với mức trung bình quận 10 hiện nay là mức giá đáng cân nhắc. Tỷ suất cho thuê theo dữ liệu chủ nhà là 0%, do vậy mục đích đầu tư là giữ tài sản hoặc khai thác tolet dài hạn, chứ không phải sinh lợi ngắn hạn bằng cho thuê nguyên căn.

Pháp lý vững: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh giúp rủi ro giao dịch thấp.