Nhà phố Hẻm Đường 3 Tháng 2 Quận 10 - 2 tầng - Giá Chỉ 5,3 Tỷ

Nhà phố 2 tầng Đường 3 Tháng 2, Hòa Hưng, Quận 10 — mấu chốt giao thương nhanh, pháp lý sạch.

Diện tích 42m² (2,2m × 19m), 3 phòng ngủ, 2 tolet, kết cấu 2 tầng bền chắc. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay. Bán giá 5,3 tỷ (126,2 triệu/m²), còn thương lượng cho khách thiện chí.

Vị trí hẻm Đường 3 Tháng 2 — ngoài kết nối về trung tâm thành phố là ưu tiên, pháp lý sạch và khả năng xử lý nhanh là điểm thu hút. Xem nhà thực tế để đánh giá tối đa.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 436B/106/29 Đường 3 Tháng 2, Phường Hòa Hưng (Phường 13, Quận 10 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 42m² (2,2m × 19m)
• Kết cấu: 2 tầng, 3 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 5,3 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~126,2 triệu VNĐ/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường 3 Tháng 2, một tuyến huyết mạch kết nối từ khu dân cư Hòa Hưng về trung tâm thành phố. Khu vực này có mạng lưới giao thông dày đặc và tiện ích chợ, trường học, y tế trong bán kính 500m — điều kiện sống thuận lợi cho cả ở lại và cho thuê.

Mức giá 126,2 triệu/m² nằm trong tầm giá bình thường so với các nhà phố cùng tuyến, không quá cao. Tỷ suất cho thuê ghi 0% — nếu bạn muốn khai thác dòng tiền thì cần xác nhận lại khả năng cho thuê từ chủ nhà hoặc đánh giá thị trường thuê tại khu vực này, vì mặt hẻm có thể hạn chế giá thuê.

Yểu tố nổi bật là pháp lý sạch sẽ: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày — đây là lợi thế để mua bán không kéo dài. Nhà 2 tầng kích thước khôm lũng (2,2m ngang), phù hợp với khách muốn giữ tài sản lâu dài hoặc ở lấy gia đình, chứ khó xây mở rộng.