Nhà phố Hẻm Đường 3 Tháng 2 Quận 10 - 2 tầng - Giá Chỉ 7,5 Tỷ

Nhà phố 2 tầng tại Phường Hòa Hưng, Quận 10 — nơi kết nối trung tâm thành phố với giá mềm.

Nhà phố 43m² (4,5m x 9m), 2 phòng ngủ, 2 tolet, hẻm Đường 3 Tháng 2. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch công chứng nhanh. Giá bán 7,5 tỷ đồng (174,4 triệu/m²), chủ nhà thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Ngôi nhà sẵn sàng ở ngay hoặc khai thác cho thuê. Xem nhà thực tế và đàm phán trực tiếp: 090.118.4444 (Quách Cường), SMS/Zalo/Viber cũng được.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 165/21 Đường 3 Tháng 2, Phường Hòa Hưng (Phường 11, Quận 10 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 43m² (4,5m x 9m), nở hậu 5m
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 7,5 tỷ đồng
• Giá/m²: ~174,4 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Phường Hòa Hưng (Quận 10) nằm gần trung tâm thành phố, kết nối dễ dàng về Quận 1 qua Đường 3 Tháng 2. Khu vực có chợ, siêu thị, bệnh viện và các dịch vụ hàng ngày đầy đủ.

Giá 174,4 triệu/m² phản ánh vị trí hẻm, cách xa mặt đường chính. Mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến nếu cần ở ở hoặc cho thuê phòng/tolet. Vì không có dòng tiền thuê hiện hữu, tỷ suất hạn chế và phụ thuộc vào khai thác tolet.

Ngôi nhà sở hữu pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công) — yếu tố quan trọng giúp giao dịch nhanh chóng. Diện tích lô 43m² với nở hậu 5m mang lợi thế không gian thoáng, phù hợp cải tạo sửa sang hoặc tái đầu tư lâu dài.