Nhà phố Hẻm Đường 3 Tháng 2 Quận 10 - 2 tầng - Giá Chỉ 7,8 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ 63/11 ĐƯỜNG 3 THÁNG 2 QUẬN 10 - VỊ TRÍ ĐỈNH CAO, GIÁ HẤP DẪN

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố vừa để ở vừa đầu tư sinh lời tại trung tâm Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố tại 63/11 Đường 3 Tháng 2, Phường 11, Quận 10 (Phường Hòa Hưng) với giá chỉ 7,8 tỷ. Đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh cho một bất động sản có vị trí đắc địa, tiềm năng tăng giá và khả năng sinh lời vượt trội trong tương lai.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 63/11 Đường 3 Tháng 2, Phường 11, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 31,8m² (3,1m x 10m)
• Diện tích sử dụng: 57,2m² (2 tầng)
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại, chắc chắn
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm thông thoáng, đường 3 Tháng 2
• Giá bán: 7,8 tỷ (tương đương 245,3 triệu/m²)
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7707,106.67211

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Bán Nhà phố 63/11 Đường 3 Tháng 2 Phường Hòa Hưng tọa lạc trên một trong những trục đường huyết mạch của TP.HCM. Vị trí này mang lại nhiều lợi thế vượt trội:

• Nằm trên trục đường 3 Tháng 2 - tuyến giao thông chiến lược kết nối nhiều quận trung tâm
• Cách công viên Lê Thị Riêng chỉ 5 phút di chuyển
• Kết nối thuận tiện với các quận 1, 3, 5, 6 và Tân Bình
• Dễ dàng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất trong 15-20 phút

Tiện ích xung quanh phong phú

Sống tại đây, bạn được hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích đẳng cấp:

• Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy (1.5km), Bệnh viện Nhi Đồng 3 (2km)
• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Chí Thanh, Đại học Bách Khoa, Đại học Y Dược
• Mua sắm: Lotte Mart, Vạn Hạnh Mall, chợ Hòa Hưng
• Giải trí: Công viên Lê Thị Riêng, khu vui chơi giải trí TTTM Now Zone
• Giao thông: Gần các trạm xe buýt, tuyến metro số 2 (đang xây dựng)

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua khu vực, dự kiến hoạt động năm 2026
• Dự án nâng cấp đường 3 Tháng 2 và các tuyến đường nội khu
• Quy hoạch phát triển đô thị theo hướng hiện đại, thông minh
• Các dự án thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp mọc lên ngày càng nhiều

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá cả thị trường

Với mức giá 7,8 tỷ (245,3 triệu/m²), căn nhà phố 63/11 Đường 3 Tháng 2 Quận 10 có giá cực kỳ cạnh tranh:

• Thấp hơn 10-15% so với các căn nhà tương tự trong khu vực
• Mặt bằng giá khu vực dao động 260-300 triệu/m²
• Giá trị thực cao hơn nhiều so với giá chào bán

Yếu tố ảnh hưởng đến giá trị

• Vị trí đắc địa: Nằm tại trung tâm Quận 10, khu vực sầm uất
• Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
• Kết cấu vững chắc: Nhà 2 tầng xây dựng kiên cố, hiện đại
• Tiện ích đa dạng: Gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ

Tiềm năng tăng giá

Dự báo giá trị BĐS tại đây sẽ tăng 15-20% trong 2 năm tới nhờ:

• Dự án Metro số 2 đang triển khai
• Quận 10 đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ
• Quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm
• Nhu cầu nhà ở tại khu vực trung tâm luôn ở mức cao

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà phố 63/11 Đường 3 Tháng 2 Phường Hòa Hưng mang đến nhiều phương án sử dụng tối ưu:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 mở cửa hàng, spa, văn phòng; tầng 2 làm nơi ở
2. Cho thuê kinh doanh: Thu nhập ổn định 20-25 triệu/tháng
3. Văn phòng công ty: Không gian làm việc chuyên nghiệp giữa trung tâm thành phố
4. Homestay, Airbnb: Khai thác du lịch với vị trí trung tâm, gần nhiều điểm tham quan
5. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực có tiềm năng tăng giá mạnh trong 3-5 năm tới

✅ TẠI SAO PHẢI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có: Bán Nhà phố 63/11 Đường 3 Tháng 2 Quận 10 nằm tại khu vực trung tâm, kết nối thuận tiện
2. Giá trị thật: Giá 7,8 tỷ thấp hơn 10-15% so với thị trường trong khu vực
3. Pháp lý chuẩn: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng lớn
5. Đa dạng mục đích sử dụng: Vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê sinh lời cao
6. Khan hiếm nguồn cung: BĐS trung tâm Quận 10 ngày càng khan hiếm, nhất là nhà phố có sổ đỏ
7. Thanh khoản cao: Dễ dàng bán lại hoặc cho thuê khi cần

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa 63/11 Đường 3 Tháng 2 phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 7,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Hẹn trước để được tư vấn và xem nhà trực tiếp

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí! Còn cơ hội giảm giá cho khách hàng dễ thương, mua bán nhanh gọn.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay! Nhà đẹp - Giá tốt không chờ đợi ai!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà có thích hợp để kinh doanh không?

Rất thích hợp! Vị trí đường 3 Tháng 2 thuộc khu vực sầm uất, đông dân cư và khách qua lại. Bạn có thể kinh doanh đa dạng ngành nghề từ thời trang, café, văn phòng dịch vụ đến spa, cửa hàng thực phẩm.

Việc di chuyển từ nhà đến các quận trung tâm khác có thuận tiện không?

Cực kỳ thuận tiện! Từ Bán Nhà phố 63/11 Đường 3 Tháng 2 Phường Hòa Hưng, bạn chỉ mất 5-7 phút đến Quận 1, 3-5 phút đến Quận 3, và 10-15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất. Vị trí này là một trong những điểm kết nối giao thông lý tưởng.

Tiềm năng tăng giá của bất động sản này trong 5 năm tới như thế nào?

Với vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng đang triển khai (đặc biệt là tuyến Metro số 2), dự kiến giá trị bất động sản tại khu vực này sẽ tăng 40-50% trong 5 năm tới. Đây là thời điểm vàng để đầu tư trước khi giá tăng mạnh.