Nhà phố Hẻm Đường 3 Tháng 2 Quận 10 - 3 tầng - Giá Chỉ 5,95 Tỷ

Nhà phố hẻm sâu Đường 3 Tháng 2 được ưa chuộng vì pháp lý sạch sẽ. Ba tầng, mặt tiền hẹp nhưng sâu, điều kiện khá để ở hoặc kinh doanh nhỏ.

Nhà phố 3 tầng, 34,9m² đất, 104,7m² sử dụng, Phường Diên Hồng (Q10). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Giá bán 5,95 tỷ đồng (170,5 triệu/m² đất), thương lượng được cho khách hàng thiện chí.

Hẻm Đường 3 Tháng 2 là tuyến phố quen thuộc ở Q10, có tiềm năng cải tạo hoặc cho thuê phòng. Nếu phù hợp nhu cầu, xem nhà thực tế để cảm nhận không gian sống và vị trí hẻm.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 606/147/48 Đường 3 Tháng 2, Phường Diên Hồng (Phường 14, Quận 10 cũ)
• Loại hình: Nhà phố hẻm
• Diện tích: 34,9m² đất (4,1m x 8,2m), 104,7m² sử dụng
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 5,95 tỷ đồng (170,5 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường 3 Tháng 2 là tuyến phố quen thuộc ở Phường Diên Hồng, Quận 10, nằm gần khu dân cư và tiểu thương. Vị trí hẻm sâu làm giảm áp lực giao thông nhưng cũng hạn chế khả năng kinh doanh mặt bằng. Mức giá 170,5 triệu/m² đất phù hợp với nhà hẻm 3 tầng, sổ hồng riêng của khu vực. Tỷ suất cho thuê phòng theo số liệu chủ nhà là 0%, có nghĩa hiện tại chưa có dòng tiền. Nếu tính kinh doanh cho thuê phòng ở, cần thương lượng trực tiếp để hiểu rõ khả năng khai thác thực tế. Pháp lý rõ ràng (sổ hồng, hoàn công đầy đủ) giúp tài sản an toàn về mặt chuyển nhượng. Với kích thước hẻm, nhà phù hợp gia đình muốn ở, hoặc nhà đầu tư muốn giữ tài sản dài hạn và cải tạo theo thời gian.