Nhà phố Hẻm Đường 3 Tháng 2 Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 10,4 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐẮC ĐỊA ĐƯỜNG 3 THÁNG 2 QUẬN 10

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa ở vừa kinh doanh tại vị trí trung tâm quận 10? Bán Nhà phố 462/B14 Đường 3 Tháng 2 Quận 10 chính là cơ hội vàng hiếm có mà bạn không nên bỏ lỡ. Căn nhà 4 tầng kiên cố với pháp lý hoàn chỉnh, nằm trong khu vực phát triển sôi động, hứa hẹn mang lại giá trị đầu tư lâu dài.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 462/B14 Đường 3 Tháng 2, Phường 12, Quận 10, TP.HCM
• Diện tích đất: 30,9m² (3m x 9m)
• Diện tích sử dụng: 56,8m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường 3 Tháng 2, khu vực an ninh
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77202,106.67478
• Giá bán: 10,4 tỷ (336,6 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 462/B14 Đường 3 Tháng 2 Phường Hòa Hưng** sở hữu vị trí vàng hiếm có tại Quận 10. Đường 3 Tháng 2 là tuyến đường huyết mạch, kết nối trung tâm với nhiều quận lớn. Khu vực này được quy hoạch bài bản, hạ tầng hoàn thiện và luôn sôi động với các hoạt động thương mại.

Tiện ích xung quanh phong phú:

• Chỉ 3 phút đến Bệnh viện Nhi Đồng, Bệnh viện Mắt TP.HCM
• 5 phút đến Đại học Kinh tế, Đại học Bách Khoa
• Gần các trường học chất lượng: THPT Nguyễn Du, THCS Lê Anh Xuân
• Dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại: Vạn Hạnh Mall, Robins
• Thuận tiện mua sắm tại chợ Nguyễn Tri Phương, siêu thị Coopmart

Dự án phát triển hạ tầng:

• Nằm trong khu vực đang được đầu tư nâng cấp hạ tầng giao thông
• Kế hoạch mở rộng đường Lý Thái Tổ sẽ tăng giá trị BĐS trong tương lai
• Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) sẽ thúc đẩy tiềm năng tăng giá

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 10,4 tỷ (tương đương 336,6 triệu/m²), căn nhà phố này rẻ hơn 5-10% so với mặt bằng chung khu vực Đường 3 Tháng 2. So với các bất động sản tương tự trong khu vực:

• Nhà phố 4 tầng gần đó có giá từ 350-380 triệu/m²
• Mức tăng giá trung bình 7-10%/năm trong 5 năm qua
• Khả năng cho thuê sinh lời cao, lợi nhuận 4-5%/năm

Yếu tố tác động đến giá:

• Vị trí trong khu vực trung tâm quận 10
• Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng)
• Kết cấu nhà 4 tầng kiên cố
• Nhu cầu BĐS tại khu vực luôn cao

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà phố tại 462/B14 Đường 3 Tháng 2 mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt làm văn phòng, cửa hàng, tầng trên để ở
2. Cho thuê toàn bộ: Thu nhập ổn định 25-30 triệu/tháng
3. Cho thuê theo tầng: Linh hoạt khai thác, tối đa hóa lợi nhuận
4. Đầu tư lâu dài: Tích lũy tài sản, hưởng lợi từ sự phát triển của khu vực

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa - Nằm trên tuyến đường huyết mạch 3 Tháng 2, thuận tiện di chuyển
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá - Khu vực đang phát triển mạnh mẽ
4. Đa dạng mục đích sử dụng - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê
5. Mức giá hợp lý - Thấp hơn mặt bằng chung của khu vực
6. Kết cấu bền vững - Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hợp lý

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa Đường 3 Tháng 2 Quận 10 phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 10,4 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
🏠 Xem nhà trực tiếp: 462/B14 Đường 3 Tháng 2, Phường 12, Quận 10

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Duyên may không đến hai lần! Cơ hội sở hữu nhà phố đẹp tại vị trí vàng với giá tốt như thế này không nhiều. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Vâng, nhà có thể vào ở ngay, đã hoàn thiện đầy đủ, kết cấu vững chắc với 4 tầng thiết kế hiện đại và tiện nghi.

2. Hẻm rộng bao nhiêu và có thuận tiện đi lại không?**
   Hẻm 3 Tháng 2 rộng rãi, xe hơi ra vào thuận tiện, kết nối trực tiếp với đường chính, đảm bảo giao thông thuận lợi.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, đặc biệt là những khách hàng muốn mua nhanh gọn và thanh toán thuận lợi.

Xem thêm tin bán nhà Quận 10
Cập nhật giá nhà phố Đường 3 Tháng 2
Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà có sổ hồng