Nhà phố Hẻm Đường 3 Tháng 2 Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 16,5 Tỷ

Nhà phố 4 tầng Hòa Hưng, Quận 10 vừa được chính chủ chia sẻ với giá 16,5 tỷ đồng.

Nhà phố 68,4m² (3,8m x 18m) tại Đường 3 Tháng 2, Phường Hòa Hưng, Quận 10. Kết cấu 4 tầng, 4 phòng ngủ, 3 tolet. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh.

Giá bán 16,5 tỷ (241,2 triệu/m²). Chủ nhà còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí. Xem nhà thực tế để đánh giá vị trí, bố trí công năng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 436/23 Đường 3 Tháng 2, Phường Hòa Hưng (Quận 10), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 68,4m² (3,8m x 18m)
• Kết cấu: 4 tầng, 4 phòng ngủ, 3 tolet
• Sử dụng: Nhà ở, cho thuê tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 16,5 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~241,2 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường 3 Tháng 2 là tuyến đường nội bộ thuộc Phường Hòa Hưng, Quận 10, kết nối dễ dàng với các trục chính như Đường Trần Hưng Đạo, Cách Mạng Tháng 8. Quận 10 là khu vực trung tâm với tiện ích đầy đủ, siêu thị, trường học, bệnh viện, gần công sở hành chính.

Giá 241,2 triệu/m² nằm trong mức hợp lý của thị trường Quận 10 hiện nay. Nhà phố 4 tầng với 4 phòng ngủ và 3 tolet có tiềm năng cho thuê tolet ổn định, tạo dòng thu nhập từ hoạt động kinh doanh.

Tỷ suất cho thuê hiện tại là 0%, do chủ nhà chưa cho thuê. Tuy nhiên, với cấu trúc 4 tầng và 3 tolet, nhà có tiềm năng tạo dòng tiền nếu chủ mới khai thác cho thuê. Mức sinh lợi sẽ tùy thuộc vào giá cho thuê phòng tại khu vực và tỷ lệ lấp đầy phòng.

Cộng điểm pháp lý là sổ hồng riêng chính chủ kèm hoàn công đầy đủ, tạo niềm tin trong giao dịch. Công chứng nhanh trong ngày giúp tiến độ mua bán không bị gián đoạn.