Nhà phố Hẻm Đường 3 Tháng 2 Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 17,5 Tỷ

Nhà phố 4 tầng, 72m², mặt hẻm Đường 3 Tháng 2 (Quận 10). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Loại hình: Nhà phố. Địa chỉ: Đường 3 Tháng 2, Phường Hòa Hưng (Phường 14, Quận 10 cũ). Diện tích đất 72m². Diện tích sử dụng 179,2m² (6m x 12m x 4 tầng). Kết cấu 4 tầng, 6 phòng ngủ, 7 tolet. Giá bán 17,5 tỷ (243,1 triệu/m²).

Vị trí hẻm yên tĩnh, kết nối nhanh về trung tâm Quận 1. Pháp lý rõ ràng, công chứng trong ngày. Khách hàng thiện chí còn thương lượng giá.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 108/14/23 Đường 3 Tháng 2, Phường Hòa Hưng (Phường 14, Quận 10 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 72m² (6m x 12m), sử dụng 179,2m²
• Kết cấu: 4 tầng, 6 phòng ngủ, 7 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày
• Giá: 17,5 tỷ (243,1 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường 3 Tháng 2, Phường Hòa Hưng (Quận 10), hẻm yên tĩnh nhưng kết nối dễ dàng. Từ vị trí này, cư dân tiếp cận Quốc lộ 1, Đại lộ Võ Văn Kiệt chỉ trong vài phút, khoảng cách đến trung tâm Quận 1 khoảng 10–15 phút.

Giá 243,1 triệu/m² đất trên thị trường Quận 10 là mức hợp lý cho nhà phố 4 tầng, sổ hồng hoàn công. Khu vực Hòa Hưng (cũng gọi Phường 14) là dân cư ổn định, với hạ tầng giao thông cơ bản. Điểm cộng là pháp lý rõ ràng, hoàn công đầy đủ, không rủi ro tranh chấp.

Nhà có 6 phòng ngủ cộng 7 tolet, diện tích xây dựng 179,2m² trên 72m² đất nền. Mật độ xây dựng cao, phù hợp cho kinh doanh tolet dài hạn hoặc cho thuê nguyên căn gia đình. Tuy nhiên, không có dòng tiền cho thuê hiện tại, nên cần đánh giá khả năng cho thuê dựa trên thị trường địa phương. Tỷ suất sinh lời sẽ phụ thuộc vào giá thuê thực tế của khu vực và chi phí bảo trì.