Nhà phố Hẻm Đường 3 Tháng 2 Quận 10 - 5 tầng - Giá Chỉ 10,4 Tỷ

Nhà phố 5 tầng hẻm Đường 3 Tháng 2, Quận 10, nằm ở vị trí chiến lược gần Bến Thành. Mặt tiền 3,3m, sâu 13,85m, tổng đất 30,9m² nhưng diện tích sử dụng 56,8m² nhờ xây dựng thông minh.

Nhà phố này có 4 phòng ngủ, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý rõ ràng sẵn sàng giao dịch. Giá bán 10,4 tỷ đồng (khoảng 336,6 triệu/m² đất), chủ nhà còn thương lượng cho khách có thiện chí.

Đây là cơ hội sở hữu nhà phố kiến tạo dòng tiền, hoặc giữ tài sản dài hạn ở tuyến đường an ninh Quận 10. Xem nhà thực tế là bước tiếp theo để cảm nhận không gian sống và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 462/B17 Đường 3 Tháng 2, Phường Hòa Hưng (Phường 12, Quận 10 cũ), Quận 10
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 30,9m² (3,3m x 13,85m)
• Sử dụng: 56,8m²
• Kết cấu: 5 tầng, 4 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 10,4 tỷ (khoảng 336,6 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường 3 Tháng 2, Quận 10, tuyến đường truyền thống gần Bến Thành — trung tâm thương mại, văn hóa, du lịch Thành phố. Vị trí này có lợi thế kết nối về trung tâm trong vòng 10-15 phút, tiếp cận dễ dàng đến các tiện ích công cộng, trường học, bệnh viện khu vực.

Giá 336,6 triệu/m² đất là mức giá đáng cân nhắc so với nhà phố cùng tuyến và khu vực Quận 10 gần đây. Mặc dù tỷ suất cho thuê hiện tại chưa hoạt động, nhà có diện tích sử dụng 56,8m² từ 30,9m² đất cho phép linh hoạt khai thác: cho thuê từng phòng, làm trụ sở/ văn phòng kết hợp ở, hoặc giữ nguyên bản để tăng giá trị.

Sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ giải phóng rủi ro pháp lý, cho phép chuyển nhượng nhanh chóng. Khu Hòa Hưng (Quận 10) là vùng dân cư ổn định, giữ giá bất động sản tốt. Nhà phố ở tuyến đường này phù hợp người tìm kiếm tài sản an toàn, có khả năng sinh lợi trung và dài hạn.